 |
 |
|
|
| | Seller of Smiles
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 9511 | REIT's - Real Estate Investment Trusts - riski, tikeri, apspriešana, stratēģijas 16.04.2014 10:24 | Un tātad nolēmu iznest šo ārpus tēmas, jo visā visumā, šie lai arī ir tikeri, kas tirgojas kopā ar akcijām, tomēr investējot tajos, jāsaprot, ka investēts tiek tieši Nī un kantorī kas tos menedžē, tāpēc īsti akcija tā nav.
Piedāvāju ar kritērijus pēc kuriem to vērtēšanu veicu es pats:
- P/FFO - zemāks kā industrijai kopumā;
- Kapitalizācija
- Diversifikācija starp dažādiem NI tipiem (ja ir specializētais REIT's, piemēram Digital Realty, utt, tad šis nav tik svarīgi;
- Tennantu (īrnieku) sadalījums pa industrijām;
- Tenantu sadalījums, parasti skatos lai nav tā ka viens liels klients dod pusi no ienākumiem;
- Rent contracts tipu procentuālais sadalījums (termiņi, CPI-based vai non-CPI, fixed, utt)
- AFFO - vai ienākumi ir tikai no īres, vai arī no investīciju menedžmenta, kādi ir papildu ienākumi un to procentuālā attiecība ar pamatienākumiem;
- International vs Domestic diversifikācija
- SP500 reitingi BBB- utt;
- Total Debt/Total Capitalisation - jeb cik lieli ir finanšu muskuļi
- Dividend yield pret vidējo industrijas yield
- Divident growth - šeit man viss strikti - NEKAD pēdējo gadu laikā, nedrīkst būt ne tikai pātrauktām, bet pat samazinātām dividendēm,. | Seller of Smiles
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 9511 | Re: REIT's - Real Estate Investment Trusts - riski, tikeri, apspriešana, stratēģijas 22.04.2014 05:47 | Pēdējā laikā viss tik dārgs, viss tik dārgs....
Bet labus skanus var atrast, un sijājot sēnalas atradu dārgakmeni CSG.
- Ienesīgums: ap 6.5 % tagad
- Tehniskais bottoms
- diversifcēts tenantu portfelis, dažādas industrijas, lielas kompānijas, īpašumi ārzemēs
- lielākais klients - Amazon ( fact sheet: http://www.chambersstreet.com/download/literature/doc_PFS131231.pdf)
- debt at 52 % of cap - nav traki REIT-am
- P/FFO - 12.90 (vēsturiskais vidējais) - 13, te liekas ka ir fair value, bet tas ir tāpēc, ka dividend payout ratio tikai nesen atgriezās zem 100 %. | Seller of Smiles
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 9511 | Re: REIT's - Real Estate Investment Trusts - riski, tikeri, apspriešana, stratēģijas 29.05.2014 05:03 | rakstā naudaslietās par pārdošanas mērķiem rakstīju par piemēru, kur jāskatās vai papīram ir tendence uz dilution visu laiku printēt jaunus papīrus vai ne.Nu, te piemērs, HCN nomaucās uz ziņām par jaunu offeringu. Un tā kā tas ir REIT's, kur cilvji salīdzina 5.3 yieldus ar 5.1 % yieldiem, un izvēlas pirmo, tad 3.32 % dienā es domāju izraisa riktīgu butthurt Reitistu nometnē.
Un healthcare REIT-i, jau tā bija pārpirkti.... | Seller of Smiles
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 9511 | Re: REIT's - Real Estate Investment Trusts - riski, tikeri, apspriešana, stratēģijas 25.09.2014 09:43 | | Nu ko REIT-i turpina krist. Ja uz indeksiem neko īsti nejūt, un vakar bija tīri zaļa diena, tad REIT-os asinsizliešana turpinās, un Seeking Alphas RETI-u rupors Brad Thomas, jau postē pa 3 rakstiem dienā, ar ideju "Mr Market does not understand this and that" | Seller of Smiles
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 9511 | Re: REIT's - Real Estate Investment Trusts - riski, tikeri, apspriešana, stratēģijas 30.09.2014 06:54 | 6 REIT-i no manas bāzes - RPAI, BDN, EQY, HPT, RLJ ARE, GOV uztaisīja klasisku Bullish Hammer reversal setupu
Var skatītities pirkt | Seller of Smiles
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 9511 | Re: REIT's - Real Estate Investment Trusts - riski, tikeri, apspriešana, stratēģijas 30.09.2014 06:55 | | protams, ja QE programmas beigas un citi apokalipses vēstneši nebaida... | Seller of Smiles
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 9511 | Re: REIT's - Real Estate Investment Trusts - riski, tikeri, apspriešana, stratēģijas 30.09.2014 06:57 | ā un ja kādu interesē precīzi entry uz intraday level - tad šiem setapiem statistiki labāks entry ir nevis grāmatās aprakstītais 1 centu virs vakardinas high, bet gan tieši otrādi - pie low, vai pat zem tā
šie gan ir REIT-ti, te klasiskais TA var arī būt mazāk nozīmīgs | Seller of Smiles
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 9511 | Re: REIT's - Real Estate Investment Trusts - riski, tikeri, apspriešana, stratēģijas 30.09.2014 07:36 | | pēc FA labākie izskatās STAG, CSG, WPC, O un LXP | Seller of Smiles
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 9511 | Re: REIT's - Real Estate Investment Trusts - riski, tikeri, apspriešana, stratēģijas 22.10.2014 05:40 | te būs saraksts ar REIT-iem, kas klasificējas kā dividenžu aristokrāti. Sarakstā ir tikers, un cipars ir gadi pēc kārtas, kuros dividendes tiek nepārtraukti palielinātas, un ne reizi nav ne samazinātas, ne pat paturētas tajā pašā līmenī:
O: 20
UBA: 20
SKT: 21
NNN: 25
UHT: 28
HCP: 29
FRT: 47 | Seller of Smiles
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 9511 | Re: REIT's - Real Estate Investment Trusts - riski, tikeri, apspriešana, stratēģijas 04.11.2014 05:54 | | ARCP, vesela drāma. varētu jau paķert nažus, bet nav noskaņojuma | |
|
|
|
|
|
