to Hermanis
Precīzi pa vidu starp jaunajiem tēviņiem un babuīniem
No 2000LVL uz 700LVL ir normāli.Parādīšu ar cipariem.
Ar tām cenām ir tā, ka mans apjoms sastāda 5-8% no standartbūves projektēšanas izmaksām.Savukārt projektēšanas izmaksas pilnai būvei sastāda 4-6% no būvniecības izmaksām.(ar tīri inž.kom.projektiem savādāk, bet to neapskatam).
Tātad, ja es projektēju 10000kv.m. ēku un paņemu par to 1,2LVL/kv.m., tas ir 0,3% no kvadrātmetra izmaksām.Pārējie paņems savus ciparus, kopā ap 18-20LVL/kv.m.Būvnieks to figņu uzbūvēs ,paņemot par apakšniekiem sīkās firmeles, un, pēc būtības, nodrošinot tikai lielo menedžēšanu.Cipars ap 500-550LVL/kv.m.Nu ok, uzmetam vēl 100LVL/kv.m. par gaidīšanu, nahļebņikiem, iemaksām valsts iestādēs un iegūstam 600-650LVL/kv.m.
Šie principi ir spēkā gan ASV, gan Eiropā, gan Sauda Arābijā.Tobiš, procentovka katram darbu veidam.Varam ņemt arī savādāk - 1 cilvēkgads ir vajadzīgs vidējās klimatiskās joslas konkrētajai valstij atbilstoša 1 vidējā dzīvokļa izbūvei.Celtn. sektora vidējā alga 500-800LVL/mēn.Vidējā dzīvokļa kvadrātmetri - 40.Darbaspēks: materiāli kā 30:70.Un atkal iegūstam ciparu ap 600-800LVL/kv.m.
Es šito visu rakstu tādēļ, lai būtu skaidrs, ka patreizējo dzīvojamā sektora cenu rada nahļebņiki, nevis objektīvi apstākļi.Celtnieki var močīt (un jau to dara un ir darījuši visu šo laiku) par 500-800LVL/kv.m.A tie, kas ir samaksājuši par dzīvokli virs šī cipara, faktiski ir nosponsorējuši Latvijas autoparka atjaunošanu ar kajennēm un lekšiem.
Par to iespējamo absolūto krahu, nu neizskatās, ka tas varētu būt ilglaicīgs.Varbūt kādu mēnesi , divus, tirgū valdītu nenormālā panika un cenas būtu lejā.Šitas process projektēšanā ir izteikts ap februāri, martu, kad lētie dempingotājkantori izsmēluši pa vasaru sakrātās rezerves un sagrābjas n-tos objektus pa lēto (vinnē konkursos).Pārējie nogaida un pa nopietnam startē tikai tad, kad dempingotāji jau aizrijušies ar darbu apjomu.Nu un ieņēmumi neko daudz neatšķiras, tikai mazāk jāstrādā.
Un par to krahu varam paskatīties bišķi savādāk - valdība pofigā noanulē 160mio eirofondu līdzfinansējuma, jo mēs to nespējam apgūt.Nu kāds te vēl krahs gaidāms?Vismaz līdz 2013, gadam točna nekādi nopietnie guano nebūs.A tas, ka abarots krītas, ir normāli - būvmateriālu ražotnes mazāk strādā, celtnieki arī.Kādi 10% no kopējā valsts apgrozījuma ir aizgājuši ciet.Jāatlaiž debilākie/slinkākie darbinieki un jādarbojas tālāk. |
