| latino
Pievienots: 16.11.2005
Ziņojumi: 1054 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 11.07.2007 11:57 |
Maskavā arī cenas krīt:
http://rus.delfi.lv/news/daily/realestate/article.php?id=18420476
|
Mario
Pievienots: 13.10.2004
Ziņojumi: 3487 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 12.07.2007 18:01 |
Инвесторы начали массово избавляться от американских ипотечных бумаг
http://rus.delfi.lv/news/daily/realestate/article.php?id=18437136 |
alien
Pievienots: 30.03.2006
Ziņojumi: 37 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 18.07.2007 22:45 |
Igaunijā cenas krīt.
http://www.ldiena.lv/lat/business/hotnews/constraction/igaunijaa_pieklusis_jauno_un_atdziivojies_veco_dziivoklju_tirgus |
latino
Pievienots: 16.11.2005
Ziņojumi: 1054 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 19.07.2007 09:54 |
tirgū valdot apjukums
http://www.tvnet.lv/majas/realty/article.php?id=80670
|
Hermanis
Pievienots: 27.08.2005
Ziņojumi: 5555 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 19.07.2007 10:12 |
''=Ja dzīvokli vajag pārdot, tad tas jādara, jo cenas sāk kristies. Bet, ja var pagaidīt un pieturēt, tad gan jāpadomā, vai steigties – iespējams, tās atkal celsies. ''
Raksta nobeigums. Gribu komentēt, bet nu galīgi nesanāk. Vienkārši - nav ko teikt, lielisks ieteikums. |
Fixi
Pievienots: 13.06.2005
Ziņojumi: 832 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 19.07.2007 10:29 |
To pašu var ieteikt pircējiem - Ja jau esat izturējuši, tad pacietieties vēl gadus 3 - 5. Padzīvojiet pie vecākiem, paīrējiet, pakrājiet naudiņu, jo cenas sāk kristies.  |
Seller of Smiles
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 9511 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 19.07.2007 11:16 |
Hermani,
nu tur tak rakstīts, ka valda apjukums nu kāds tirgus, tāds teikums  |
latino
Pievienots: 16.11.2005
Ziņojumi: 1054 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 19.07.2007 11:24 |
apjucis ieteikums   |
jurchix81
Pievienots: 18.02.2007
Ziņojumi: 7 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 20.07.2007 09:42 |
| http://www.ldiena.lv/lat/business/newspaper/lielais_peljnjas_laiks_garaam |
latino
Pievienots: 16.11.2005
Ziņojumi: 1054 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 23.07.2007 13:23 |
19 gadīgs zaķis nopērk 3 dzīvokļus par 1M latu
http://www.delfi.lv/news/national/politics/article.php?id=18528677
|
Seller of Smiles
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 9511 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 23.07.2007 18:29 |
tas ir Zicpresedateļ... jebšu šajā gadījumā ziczaķis  |
martin
Pievienots: 18.08.2004
Ziņojumi: 4658 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 24.07.2007 16:48 |
http://www.financenet.lv/comments/comments/article.php?id=160775
Kā un kas patiesībā organizē ekonomiskās krīzes
Pie šī raksta man iepatikās vien koments
nek īpašuma tirgus nenormālās cenas ir tieši saistītas ar pasailes lielajiem spēlētājiem. Pie pašreizējās situācijas cenas ir pietuvinātas tādai cenai, kādai loģiski vajadzētu būt, ja mēs saņemtu tikpat daudz algā kā citur Eiropā. Tātad pie šādām cenām uzpērkot īpašumus vietējiem vajadzētu nespēt atdot kredītu un šiem īpašumiem masveidā jānonāk tirgū, jo cilvēkiem masveidā vajadzēja pietrūkt naudai kredītu apmaksai. Tomēr tauta izdarīja neparedzētu gājienu - masveidā aizbrauca peļņā uz Īriju un vēl ārzemnieki nebija aprēķinājuši, ka šeit vispār ir pārākmaza ekonomika un mazs iedzīvotāju skaits. Mums trūks darbinieku, lai apkalpotu tos pašu ārzemniekus un rezultātā algas ceļās ātrāk kā gribēts.
Tas tā kā izkaidro valdības pēkšņo ieinterresētību vaikt pretinflācijas pasākumus, kaut nebija to nekad darījušas. |
hen3
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 1039 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 24.07.2007 20:44 |
| Raksts kā vienmēr amatierisks. Paideram derētu pamācīties angleni un beidzot pašam izlasīt to The Economist rakstu, nevis citēt diletantisku un neprecīzu Dienas tulkojumu.... |
alien
Pievienots: 30.03.2006
Ziņojumi: 37 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 25.07.2007 12:39 |
"SEB Unibanka": nekustamā īpašuma cenas Latvijā saruks par aptuveni 10%
http://www.ldiena.lv/lat/business/hotnews/constraction/_seb_unibanka_nekustamaa_iipashuma_cenas_latvijaa_saruks_par_aptuveni_10 |
Friday13
Pievienots: 01.10.2004
Ziņojumi: 624 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 28.07.2007 17:27 |
Kā un kas patiesībā organizē ekonomiskās krīzes
He, ja jau tajā rakstā pieminētas sazvērestību teorijas, tad kāpēc netiek līdz galam atklāta patiesība, ka tml. "izgājienus" globāli organizē masonu slepenās organizācijas?  Pēc tādiem dažiem mākslīgi radītiem "izgājieniem"/ krīzēm atsevišķas pasaules bagātākās famīlijas kļuva tikai bagātākas (piemēram: Rokfelleri, Rotšīldi u.c.)  |
JurisJuris
Pievienots: 29.11.2006
Ziņojumi: 28 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 31.07.2007 15:40 |
No Latio jaunaa paarskata:
Jūlija vidējais sērijveida dzīvokĜu cenas samazinājums ir spēcīgs apliecinājums tam,
ka tirgū ir iestājies nevis stabilizācijas posms, bet gan notiek iepriekšējā cenu pieauguma
korekcija. Divus mēnešus pēc kārtas cenas ir kritušās vairāk kā par trīs procentiem, ko varētu
raksturot kā strauju kritumu, un patreiz grūti saskatīt faktorus, kas varētu mainīt tirgus virzību
nākošajā mēnesī.
http://www.latio.lv/files/julijs_lv_4cca6.pdf
|
Day Trader
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 7722 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 01.08.2007 09:27 |
Tas bija iilgi gaidits no p.s. lielturetaju puuses, lobes`ana no Sajemas. Igaunija s`o papiru jau sen izn`ema no Tallinas birz`as, bet s`eit viss notiek... 
Db viedoklis: Burvīgs lēmums lielajiem sertifikātu ipašniekiem
(2 komentāri) |
Day Trader
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 7722 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 01.08.2007 09:29 |
| Uzdāvina 50 miljonus Ls sertifikātu īpašniekiem |
JurisJuris
Pievienots: 29.11.2006
Ziņojumi: 28 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 02.08.2007 11:42 |
Prese aizvien vairaak pieveershas shai teemai:
Vācieši izkonkurē vietējos
Beidzas Baltijas dzīvokļu cenu bums
Laikam jau nekas negaidiits prieksh shejienieshiem |
Zhozefiine
Pievienots: 19.01.2006
Ziņojumi: 221 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 05.08.2007 20:01 |
Квартира продаётся срочно, в связи с отъездом заграницу.
Tas no viena sludinājuma  |
JurisJuris
Pievienots: 29.11.2006
Ziņojumi: 28 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 08.08.2007 12:42 |
pirkšanas līgumu ar termiņa atlikšanu uz vienu gadu – līdz pilnīgam norēķinam par dzīvokli un tā noformēšanai Zemesgrāmatā. Viņš iemaksā pirmo maksājumu desmit procentu apmērā un pēc tam gadu katru mēnesi maksā no 0,8% līdz 1,5% no dzīvokļa atlikušās vērtības (tas ir aptuveni 400-600 latu mēnesī).
Attīstītāji piedāvā jaunus dzīvokļu iegādes nosacījumus
|
dwarfiks
Pievienots: 13.12.2005
Ziņojumi: 27 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 08.08.2007 13:42 |
| ļoti izplatīts veids ASV kur norēķinās pat pircēji savā starpā |
martin
Pievienots: 18.08.2004
Ziņojumi: 4658 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 28.08.2007 08:49 |
Varu padalīties ar svaigāko pieredzi no NĪ tirgus. Tiko pārdevu dzīvokli (purvciems, 2 istabas, lietuviešu tips bez eiroremonta, septiņdesmito gadu šakuma māja), tā teikt nostrādāja STOPS. Pārdot nav viegli, tas nu ir fakts.
Sākotnēji papētiju cenas, tad ieliku sludinājumu ar vidējo cenu manā rajonā (nedomāju Purvciemu kopumā, bet gan tuvākās ielas, jo Purvciems ir ļoti atšķirīgs, te var atrast gan Ķengaraga iezīmes vienā vietā, gan Mežaparka citā) mana tipa dzīvoklim ar cik nu iespējams skaistām fotogrāfijām. Mēnesi interese bija praktiski tuvu nullei. Piezvanīja viens māklers un viens interesents, kurš tāpat neieradās. Pēc mēneša cenu strauji samazināju par aptuveni 10%, jāpiebilst ka uz to brīdi tas bija lētākai šāda tipa dzīvoklis rajonā un stāvā, kas nav ne pirmais ne pēdējais. Interese palielinājās. Zvanija gan mākleri (kas manu sludinājumu pēctam pārkopēja tikai ar pāris tūkstošiem dārgāku cenu, gan pircēji, vidēji 3 personas nedēļā. Vidēji 1-2 cilvēki nedēļā aplūkoja dzīvokli. Pēc mēneša ar pusi, nokaulējot vēl aptuveni 2%, viens reāls pircējs tomēr radās. Cilvēks protams dzīvokli taisijās pirkt uz kredīta un cerēja, ka saņems visu, gandrīz visu nepieciešamo summu. Bija jāveic vērtēšana, novērtēja vēl uz to brīdi manu dzīvokli par 5% zemāk nekā bijām vienojušies ar pircēju. Biju dzirdējis, ka bankas no novērtējuma šāda tipa un vecuma dzīvokļiem dod max 70%, patīkami pārsteidza fakts, ka tie tomēr izrādijās 85%. Pircējs sakodis zobus(jo arī viņš tirgojot kautkādu zemi par kuru interese cik saprotu nebija vispār un tagad naudas remontam viņam nebūšot) teica jā vārdu un vakardien darījums ir noslēdzies. Sanāca 1900Eiro par m2. Kopumā šim procesam veltīju nedaudz vairāk par trīs mēnešiem, bet izdevās, arī nekādiem starpniekiem neko nesamaksāju, jo process tiešām nav tik sarežģīts, lai kādam maksātu 3%-5% (Latio darbinieku nosauktais cipars), par 1% es varbūt to tomēr uzticētu māklerim, bet vairāk tiešām nav vērts.
laiks parādīs, vai būšu ieguvējs, vai zaudētājs, bet priecē, ka saņēmos negaidot un necerot uz labākiem laikiem, tā teikt -Stingri pēc sistēmas. |
Charles
Pievienots: 17.08.2004
Ziņojumi: 2256 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 28.08.2007 09:17 |
| Tas pircējs pirka priekš sevis dzīvošanai? |
martin
Pievienots: 18.08.2004
Ziņojumi: 4658 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 28.08.2007 09:36 |
| priekš sevis, man šķiet, ka spelulanti sērijveida dzīvokļus netirgo, jo tur vajadzīgi daudz lielāki līdzekļi, nekā tirgojot jauno projektu pirkšanas tiesības. Vienā gadījumā cenām kāpjot par 20% peļņa sanāk 20% otrā 100%-200% atkarībā no pirmās iemaksas lieluma katrā konkrētajā projektā. |
|
