| html
Pievienots: 26.01.2005
Ziņojumi: 139 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 28.08.2007 15:25 |
Ko Jūs sakāt par Latio piedāvājumu iegādāties ēkas, kuras viņi nesen nopirka no parex`a?
Es to interpretēju kā veidu, kā sacelt paniku tirgū, jo šie piedāvājumi tika izsūtīti, ja nemaldos, visiem db abonentiem, nevis reālajiem investoriem un kompānijām, kas meklē tādus īpašumus. |
Lauvinsh
Pievienots: 15.05.2006
Ziņojumi: 2846 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 30.08.2007 09:45 |
Pie akciju jautājumiem iesākām tematu par brīvās naudas ieplūšanu vai aizplūšanu, linkā raksts ko par to saka eksperts
http://www.db.lv/Default2.aspx?ArticleID=8e18bc89-9747-4dcd-a6db-fc37f8b5225d |
JurisJuris
Pievienots: 29.11.2006
Ziņojumi: 28 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 03.09.2007 15:30 |
Latio: Nekustamā īpašuma tirgus pārskats - 2007. gada augusts
DB: Attīstītāji spiesti apturēt jau iesāktos projektus
Kā viedie domā, var nokrisites Nī cenas iekš LV, pa 50% ++ līdz nākamā gada vidum?
Pats cītīgi sekoju notikumu attīstībai jau gadus 5-cus, bet 3% uz leju tā kā par lēnu liekās  |
Day Trader
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 7722 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 03.09.2007 16:31 |
| Nu kaada starpiiba, ko doma citi... Domat var da jeb ko, bet viss ir taa, kaa ir.. Man liekas bezjeedziigs jautajums... |
latino
Pievienots: 16.11.2005
Ziņojumi: 1054 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 06.09.2007 15:11 |
http://www.financenet.lv/zinas/arvalstis/article.php?id=164571
Komerciālā nekustamā īpašuma cenas ASV var kristies par 15%
|
klusais
Pievienots: 04.09.2007
Ziņojumi: 40 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 08.09.2007 13:35 |
Ja pasaules kredītu krīzes rezultātā LIBOR un EURIBOR likmes līdz oktobra beigām saglabāsies pašreizējos līmeņos vai vēl pieaugs (12m EURIBOR 2.janvārī bija 4.030%, bet 7.septembrī 4.763% => pieaugums no gada sākuma = 18.2%), tad, manuprāt, Latvijā 2007.gada gada pēdējā ceturksnī varētu sākties nopietns NĪ cenu kritums.
Kāpēc?
Martā bija runas par lata devalvāciju, kā rezultātā RIGIBOR likme pāris nedēļās gandrīz vai dubultojās (=> ļoti pieauga ikmēneša kredīt&līzinga maksājumi visiem tiem, kuriem bija LVL kredīti/līzingi ar mainīgo % likmi). Kas notika? Cilvēki pārkreditējās uz EUR, jo EUR likme tolaik vēl bija stabila.
Taču tagad vairs tā nav. Arī EURIBOR ir pieaudzis. Tālāk vairs mukt jau nav kur. Ja saprotu pareizi, oktobra vidū bankas pārrēķinās (=paaugstinās) ikmēneša maksājumus visiem kredītņēmējiem ar mainīgo EURIBOR likmi.
Svarīgais jautājums šeit ir - vai cilvēki spēs nosegt pieaugušos maksājumus un vai nepalielināsies bad debt īpatsvars.
Atliek vien paskatīties uz ASV subprime mortgage tirgu 2007.gadā, lai saprastu, kādas sekas būs, ja cilvēki vairs nespēs segt ikmēneša maksājumus...
Tas tā - manas (indivīda ar D/E = 0) pārdomas šajā jautājumā 
Kādi ir pārējo viedokļi? |
Mario
Pievienots: 13.10.2004
Ziņojumi: 3487 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 08.09.2007 13:57 |
Nekustamā īpašuma cenas ceļas, kamēr % likmes samazinās vai ir mazas un kamēr "tauta" ir eiforijā un ir nopietns pamats cerībām par tālāku NĪ cenu kāpumu.
Tie, kas mainīja 1 istabeni uz divistabeni u.t.t. varēja gan tikt pie kārotās lielākas platības, gan vēl noraut labu peļņu.
Vairs šādas peļņas + papildus kv.m. iegūšanas iespējas nav.
Tiklīdz cenu kāpums apstājas, eiforija pāriet.
% likmju kāpums, VID izziņas, pirmās iemaksas u.c. faktori ierobežo pieprasījumu.
NĪ spekulanti arī spiesti lekt ārā no tirgus, līdz ar to, NĪ cenas ar katru mēnesi arvien straujāk sāk iet uz leju. Pagaidām vēl tikai sākums...
Ņemot vērā to, ka NĪ darījmi aizņem 2-4 mēnešus - ir zināma inerce. Augusta statistika patiesībā atspoguļo aprīļa - maija darījumus.
Cik noprotu no krievu Delfu NĪ komentiem, pārdot kļūst arvien grūtāk, pircēji vairs nesteidzas pirkt. Nav vairs sauklis - rīt būs dārgak, nekā šodien - tieši otrādi - rīt būs lētāk, nekā šodien. |
edzix
Pievienots: 15.08.2006
Ziņojumi: 27 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 16.09.2007 17:57 |
jautājums precizēšanai - ja man ir iegādāts zemes pleķīts pag. gada augustā, tad vai tagad to pārdodot, jāmaksā valstij 25% no peļņas? Cik esmu dzirdeejis, tad, ja NĪ ir >1 gadu manā rīcībā, tad nodoklis nav jāmaksā, bet varbūt kādam ir precīza info.
EK |
zuls
Pievienots: 28.12.2006
Ziņojumi: 164 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 16.09.2007 22:12 |
SIA "LATIO" informē, ka ja no nekustamā īpašuma pirkuma brīža ir pagājis viens gads, tad valsts noteiktais 25% ienākuma nodoklis nav jāmaksā!  |
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6390 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 18.09.2007 15:42 |
| Vairākums Īrijā strādājošo naudu tērē nekustamā īpašuma iegādei Latvijā |
martin
Pievienots: 18.08.2004
Ziņojumi: 4658 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 20.09.2007 10:32 |
Vasaras teiciens - "vasarā jau parasti ir tāds panīkums, rudenī aktivitāte pieaugs"  |
martin
Pievienots: 18.08.2004
Ziņojumi: 4658 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 20.09.2007 10:54 |
| Vispār jau aktivitāte ir pieaugusi, visi daudz aktīvāk cenšas pārdot kā vasarā. |
JurisJuris
Pievienots: 29.11.2006
Ziņojumi: 28 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 25.09.2007 16:37 |
| db.lv - Balsts: šobrīd dzīvokļus var nopirkt par janvāra cenām |
Oil80
Pievienots: 13.09.2007
Ziņojumi: 21 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 07.10.2007 19:29 |
varētu jau nu padomāt, ka janvāra cenas bija smieklīgi zemas
bet ar tagadējo inflāciju un baumām par latu, nekustamais tomēr ir drošāk par cash vai bāleliņu akcijām |
Mario
Pievienots: 13.10.2004
Ziņojumi: 3487 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 19.10.2007 12:34 |
Notāru padomes priekšsēdētāja Ilze Pilsētniece informēja, ka darījumu skaits pēdējo mēnešu laikā krities par 40%-45%. "Nāvi izraisa nevis ātrums, bet pēkšņa apstāšanās," viņa piebilda.
Arī SIA "NIRA fonds" direktors Vadims Markovs atzina, ka tirgus ātrums bijis ļoti liels līdz brīdim, kad kļuva piesātināts. "Ātrums bija par lielu, un tagad izveidojies bīstams moments. Inflācijas apkarošanas pasākumi un nelabvēlīgi apstākļi pasaules finanšu tirgos pietuvinājuši krīzes fāzi."
"Kolektīvā līksmība pārtapusi panikā un kolektīvās šausmās," ironizēja nekustamo īpašumu kompānijas "Arco Real Estate" padomes priekšsēdētājs Viktors Savins. "Publiskais pesimisms aizgājis pārāk tālu. Jāveido sanācijas plāns, savādāk atgriezīsimies laika periodā pirms 2000. gada."
http://www.delfi.lv/news/national/business/article.php?id=19257721
______
Jautrības sāksies arī šeit... |
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6390 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 19.10.2007 13:41 |
Varbūt drīz dzīvokļu remontētāji paliks kautrīgāki un pieticīgāki?  |
Mario
Pievienots: 13.10.2004
Ziņojumi: 3487 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 19.10.2007 13:53 |
Kā viens advokāts sūdzējās, santehniķis 20 LVL stundā prasa, nesen bija 10 LVL sundā  |
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6390 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 19.10.2007 14:06 |
Hmm, pamaz. 25 lati nupat maksāja ielikt izlietni izzāģētā galda virsmā, savākt sifonu un ielaist trubu kanalizācijā, nohermetizējot. Tas ir Objekts. Minimālā likme par Objektu ir 25 Ls. Par zemāku likmi netiks aizmugurējā daļa nocelta no krēsla, paziņoja padsmitgadīgs, ar izglītību neapgrūtināts jauneklis. Vakarā uztaisīju pats. Plus vēl pieslēdzu karstā un aukstā ūdens caurules krānam. Ielikos pusstundā. (Nu jau 3 mēneši kā nekas ne pilītes garām nelaiž) Paliku domīgs... ja es spēju pelnīt 25 Ls pusstundā ar santehnikas darbiem (un tas tikai iesākumam), vai tiešām pašreiz nodarbojos ar pareizo darbu?  |
Piligrims
Pievienots: 13.09.2006
Ziņojumi: 143 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 19.10.2007 16:40 |
Es par to pašu aizdomājos, kad man nomainīja ūdens skaitītāju un sačakarēja visu ūdens apgādi, pēc teksta - nu mēs to varētu salabot par papildus 25 Ls, es apskaitos un patriecu šitos 'meistarus' 3 mājas tālāk,  pats ~1h laikā (iekļaujot vizīti santehnikas veikalā) visu sataisīju. Stāv vēl šodien, nu jau būs vairāk kā gads riņķī. Varētu mainīt profesiju, tikai man ir problēmas ar roku ādu, necieš mitrumu, a tur bez slapjuma nekā. |
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6390 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 19.10.2007 17:04 |
| Man uzdāvināja ne tik sen profesionālu instrumentu kasti, ar kuru es jau esmu pēdējā pusgada laikā izpildījis darbus uz latiem 200, pie tam pirms pusgada biju pilnīgs nulle visā... Tagad strīdos bāzē ar pārdevējiem, iesaka galīgas muļķības, bet vēl nesen bijīgi skatītos mutē un klausītos Profesionāļa padomus... |
Muralis
Pievienots: 21.02.2006
Ziņojumi: 46 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 19.10.2007 23:46 |
| Arī es apguvu dažādus iekšdarbus, jo nopirku ļoti nolaistu dzīvokli pirmskara mājā, man gan problēma ir tāda- tad, kad iemācījos dažādus apdares un santehnikas darbus, remontēt palika neinteresanti un garlaicīgi, protams, prieks un gandarījums par paveikto ir liels, bet iekšdarbi man uz zināmu laiku ir ļoti piegriezušies... |
Mario
Pievienots: 13.10.2004
Ziņojumi: 3487 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 22.10.2007 19:01 |
Vasarā ārdarbi ir foršāki, ziemā labāk ar iekšdarbiem tomēr nodarbties, bet ne otrādi.
_______
Atceros, kā pāris gadus atpakaļ mājās AOGV (krievu apkures katlu) meistars nomainīja pret Junkers. Aiz vecā apkutes katla bija 1x2m vai pat lielāka skārda plāksne, aiz kuras ap 40 cm dziļš caurums 1m biezā sienā, tā kā kādreiz pirms gāzes apkures tur atradās virtuves plīts.
Nju paņēmu cementu, sajaucu ar smiltņām 1:4, samaisīju, pielēju ūdeni un aizcementēju caurumu ciet, atstājot ap 5-10cm šķirbu. Tad to visu noklāju ar rotbandu (lētāks par Vetonītu un pie tā turās arī flīzes klāt, pie Vetonīta it kā neturās), smuki nolīdzināju virsmu.
Nopirkām flīzes un pats pirmo reizi mūžā ar flīžu līmi visu noflīzēju.
Tagad reizēm virtuvē apskatos, nu līdzeni, i nepateiksi, ka to nav darījis "īstais" miesters.
Santehnikas jautājumos gan nēesmu spečuks, tur joprojām pavērtu muti klausos..., tā kā par laimi ir zināms viens džekiņš-santehniķis un nedzērājs, ar kuru reizēm ziemā aizbraucam paslēpot uz kādu Latvijas pauguru..
Tā kā kungi, ja baigi vajag un negribas maksāt zvērīgu piķī, visu var iemācīties, īpaši, ja ir motivācija, piemēram ietaupīt nākamajiem, kārtējiem stoplosiem ASV... |
Hermanis
Pievienots: 27.08.2005
Ziņojumi: 5555 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 22.10.2007 19:13 |
| Ir vēl viens variant kā pašam piespiedu kārtā visu darīt un mācīties. Nedzīvot Rīgā. Ja gribi rezultātu, darīsi pats, un ne jau taupības nolūkos, vienkārši - nav kas dara. |
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6390 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 24.10.2007 14:31 |
Eksperti: Patlaban nekustamais īpašums tiek uztverts kā ilgtermiņa investīcija
Patlaban nekustamais īpašums tiek uztverts kā ilgtermiņa investīcija, nevis īstermiņa spekulāciju objekts, šodien žurnālistiem sacīja SIA "Capitolia Group" direktors Mošē Ritblats
|
Seller of Smiles
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 9511 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 24.10.2007 15:27 |
| tobiš, vecais labais kokons? spekulanti palika par investoriem? |
|
