| Mario
Pievienots: 13.10.2004
Ziņojumi: 3487 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 28.10.2007 14:19 |
Nu jau dzīvokļi sāk iet zem āmura;
Рига, Плявниеки, Pļavnieku iela 8-43
ID: 280927
12.10.2007 Комнаты: 2
Площадь: 50.2 м2
Цена: 35800 LVL
Залоговая сумма: 3580.0 LVL
Н: 1
Описание:
Контакты: Andrejs Glumovs, Pērnavas iela 42, Rīga, LV-1009, Тел: 67290650, Факс: 67290650, lat.marchallinbox.lv
Место аукциона: Pērnavas iela 42, Rīga, LV-1009
Время аукциона: 07.11.2007 13:00
Персонам, которые желают участвовать в аукционе, до дня аукциона на депозитный конт присяжного судебного исполнителя – получатель: Andrejs Glumovs, рег. nr. LV21107412754, номер счета: LV90HABA0551004053191, код банка: HABALV22, банк: Hansabanka, необходимо внести 10% от оценки недвижимости.
http://www.nams24.lv/ru/izsoles/detailed2/?realestate_id=280927&realestate_marketstate_id=61&realestate_cid=28 |
Lauvinsh
Pievienots: 15.05.2006
Ziņojumi: 2846 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 28.10.2007 17:41 |
Tas tač' ne jau dēļ lielajiem kredītu % ??? Hmm... Laba iespēja iepirkties tiem, kas domā par dzīvokli 
Bet tikai labs jautājus - kā tur ir ar tiem iemaksātajiem 10% - tos pēc izsoles atmaksā, ja neesi lielākās cenas teicējs, vai nē? Kaut kā galīgi trūkst tam visam ticības  |
Mario
Pievienots: 13.10.2004
Ziņojumi: 3487 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 28.10.2007 19:25 |
| Saskaņā ar LR likumdošnas kādiem tur pantiem ir jāatmaksā, a tam kas izsauks 135 000, tam aplaudēs...un tŗīs reizes ar āmuru pa galdu. |
Kirsipu
Pievienots: 02.02.2006
Ziņojumi: 33 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 05.11.2007 15:55 |
http://www.nams24.lv/lv/jaunumi/nams24/?news_id=58374
Nez vai tik Latvijā nebūs kas līdzīgs pēc gada, ņemot vērā apkārt notiekošo, viss izskatās gaužām slikti. |
dragonfly
Pievienots: 17.08.2004
Ziņojumi: 2022 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 06.11.2007 09:31 |
| Kirsipu - domāju, ka tieši tā arī būs Latvijā. Vēl redzēsim arī piketus pie Saeimas ar pārmetumiem: kāpēc atļāvāt bankām mums, mums, godīgiem latvju bāleliņiem, dot TIK daudz nepārdomātu kredītu? Mēs jau tikai ņēmām to, ko deva Mēs tagad banku upuri |
martin
Pievienots: 18.08.2004
Ziņojumi: 4658 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 06.11.2007 13:23 |
| Pie mums kautkas līdzīgs būs, bet mazliet maigākā formā, jo ASV tomēr troleijbusa šoferi nav sataisijušies pelnīt tikpat cik kongresmeņi. Vispār grūti spriest cik ļoti padziļināsies patreiz šajā tautsaimniecības nozarē valdošā krīze. Brīnos, ka vēl nedzird par banku pieprasījumiem pēc papildus nodrošinājuma kredītņēmējiem. |
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6390 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 06.11.2007 14:07 |
Pie mums kautkas līdzīgs būs, bet mazliet maigākā formā, jo ASV tomēr troleijbusa šoferi nav sataisijušies pelnīt tikpat cik kongresmeņi.
Kāpēc lai būtu maigākā, ja mūsu šoferi ir sataisījušies pelnīt tikpat cik ASV kongresmeņi? Vai vismaz izskatīties atbilstoši? |
martin
Pievienots: 18.08.2004
Ziņojumi: 4658 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 07.11.2007 08:27 |
maksātspēja latvijā procentuāli, manuprāt, aug straujāk nekā ASV, kas arī varētu nedaudz palikt spilventiņu kritienam.
p.s. No devītā stāva. |
dragonfly
Pievienots: 17.08.2004
Ziņojumi: 2022 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 07.11.2007 09:55 |
Mums jau tagad izveidojusies jauna nabadzīgo šķira - hipotekārie vergi, tie ir cilvēki, kuriem hipotekārie maksājumi paņem tik lielu ienākumu daļu, ka viņi jau atrodas uz izdzīvošanas robežas, savos ikdienas tēriņos ne ar ko neatšķiroties no pensionāriem, .... Esmu pamanījis uz ielām, ka cilvēki atkal ir sliktāk apģērbti, nekā 90-jos gados... Tā ka jauni pircēju laikam vairs nesbūs)
Savukārt, pilsētas centrs pilns ar tukšiem dzīvokļiem, kur vien skaties, redzi netīrus logus bez aizkariem... Tas man liek domāt, ka nekāda dzīvokļu deficīta nav, ir tikai liels "suns uz siena kaudzes", māju īpašnieki, kas badīgi gaida pircēju ar lielo maku Domāju, ka pircēju ar lielo maku nesagaidīs, un drīz vien tā kvadrātmetru masa iekritīs NĪ tirgū un īres tirgū...
P.S. 1861. gadā Latvijā atcēla dzimtbūšanu. Tās vietā mūsdienās nākusi jauna forma - hipotekārā verdzība, kas maz atšķiras no dzimtbūšanas, jo parasti ilgst 30 gadus, kas praktsiki nozīmē visu mūžu.... Latvieši 700 gadus pavadīja vācu jūgā, bija vergi komunistu laikos un nākamos simts gadus pavadīs skandināvu banku verdzībā! Būs, būs, nākotnes latvietim par ko sūkstīties Laikam jau latvietis bija, ir, un paliks verga dvēsele... |
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6390 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 07.11.2007 10:39 |
| Es šito nesaprotu. Man ir daži paziņas, kuriem pēdējā laikā bija ievērojami pieauguši ienākumi. Pirmais ko viņi sāk skatīties - cik nu var paņemt kredītu un ko par to nopirkt. Viena nepaguva pārbaudes termiņu atstrādāt, kā jau uzradās kažoks. Otrajam ievajadzējās paņemt sabrukušu vasarnīciņas gabalu, lai ir kur šašlikus braukt cept (pa to naudu daudzus gadus var noīrēt viesu namu, ar pirti, kad sagribas). Trešā divus gadus raudāja par naudas trūkumu, nu tika pie liekas naudiņas, ievajadzējās mašīnu, kā pati pateica lai būtu ar ko braukt uz darbu (bez tam runa nav par Rīgu). Nu tāda vēlēšanās cilvēkiem aizņemties, lai tēlotu tos, kas viņi nav, ka ārprāts. Saprastu, ja cilvēki būtu no PSRS laikiem, kad bija deficīts un tagad gribas kompensēt grūto pagātni ar spožām mantiņām, tak nē, daudzi tos laikus no grāmatām tikai zin.... |
Day Trader
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 7722 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 07.11.2007 11:10 |
Cilveeki, kuri zin soviet laikus, zin paties`am tas naudin`as veertibu, taapeec parasti neazniemas, jo vin`iem ar smadzenem viss ir kartiibaa  |
fortune
Pievienots: 06.03.2006
Ziņojumi: 285 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 07.11.2007 11:37 |
| Vo, vo.. zinu dažus samērā jaunus cilvēkus, kas piedzīvojuši padomju laiku rūgtumu un nabadzību, joprojām cenšas sevi nodrošināt nebaltām dienām. Paši jau kļuvuši miljonāri, bet īsti to neapjēdz, varbūt tā ir otra galējība. |
Day Trader
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 7722 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 07.11.2007 11:40 |
| Gribu mazliet precizeet savu postu. Aizn`emas, bet tikai lietis`k`am vajadziibam (bizness un t.t.) nevis bezjeedziigai telos`anai... |
dragonfly
Pievienots: 17.08.2004
Ziņojumi: 2022 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 07.11.2007 11:52 |
fortune - Paši jau kļuvuši miljonāri, bet īsti to neapjēdz, varbūt tā ir otra galējība.
Starp šim galējībām ir neliela atšķrība tā paša miljona vērtībā Turklāt kredītu vergs ir un paliks vergs nākamos 30 gadus, bet tas, kurš turpina krāt nebaltām dienām arī ar miljonu kontā tomēr ir turīgs un brīvs pilsonis, var jebkurā momentā baudīt sava miljona augļus. Galeras vergs nevar pārtraukt airēšanu, lai kā to gribētu... |
Seller of Smiles
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 9511 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 07.11.2007 12:04 |
fortune,
mjā.. tev laikam miljonārs ar rollsroice tik asoicējas. Cik Tu personīgu ar tiem esi pazīstams - uzsveru personīgi, nevis "tur tajā kabinetā sēž, re kur viņam mašīna stāv". |
martin
Pievienots: 18.08.2004
Ziņojumi: 4658 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 21.11.2007 13:04 |
Ober-haus" pārstāvji vēsta, ka gandrīz septiņu gadu laikā - no 2000. līdz 2007.gada septembra beigām - dzīvojamo māju tirgū Rīgas rajonā kopumā piedāvāti 235 dzīvojamie ciemati, kuros kopumā ir 7800 zemes gabalu, no kuriem 72% jeb 5700 zemes gabalu joprojām nav pārdoti. Turpretī šajā pašā periodā dzīvokļu tirgū parādījās 66 400 jaunu dzīvokļu. Šie rādītāji liecina, ka dzīvojamo māju segments Latvijā attīstās ļoti lēni un nav pievilcīgs investoriem un attīstītājiem.
Iedomājieties, kas tā par kupenu kalna galā sakrājusies? Un šis kalns pēdējā laikā tiek smagi tricināts.
Mana prognoze: Zemes cenas turpina kāpt 5%-10% gadā, būvgabalu cenas krīt par 85% (2-3 gadu laikā).
|
fortune
Pievienots: 06.03.2006
Ziņojumi: 285 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 22.11.2007 09:04 |
SoS
Personiigi paziistu vairaakus, kuru iipashums ir virs1 mlj. Cilveeki, protams, ir dazhaadi. Ir taadi, kas atljaujas nopirkt normaalu dzhipu darba vajadziibaam, un ir taads, viens eksemplaars, kas brauc tikai ar vecu Nivu, taa teikt visu iegulda biznesa attiistiibaa. Pie tam mashiinu izmanto tikai tad, ja ar kaajaam vai velosipeedu nevar nokljuut vajadziigajaa vietaa. |
hen3
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 1039 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 23.11.2007 13:19 |
martin, vai varētu palūgt ielikt linku uz to rakstu?
kaut kā pazaudēju viņu un tagad nevaru atrast. |
hen3
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 1039 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 23.11.2007 13:24 |
atradu pats (Google maģiskais spēks)
ja kādam vajag: http://www.nams24.lv/lv/jaunumi/nams24/index.html;jsessionid=2AF6A584DB7EEDF7A53DB9B6A97C1428?news_id=58994 |
dragonfly
Pievienots: 17.08.2004
Ziņojumi: 2022 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 23.11.2007 13:24 |
Citāts, kam piekrītu:
Pēc Oša teiktā, ja tā notiks, bankas centīsies pārfinansēt iedzīvotājiem izsniegtos hipotekāros aizdevumus, pagarinot arī to atmaksas termiņu. "Šajā gadījumā bankas nebūs ieinteresētas paņemt sev kredītņēmēju ieķīlāto īpašumu. Tām vairāk būs nepieciešams, lai kredītņēmējs atdod aizņemto naudu. Turklāt ieķīlāto nekustamo īpašumu vairs nebūs iespējams pārdot pa tādu cenu, kāda tam bija līdz šim," viņš piebilda. "Šādos apstākļos daudzi kredītņēmēji būs nonākuši finanšu agonijā. To ieņēmumi būs sarukuši, un viens otrs pat būs nonācis uz izdzīvošanas robežas. Tiem būs jāēd makaroni bez nekā, lai tikai galus kopā savilktu." |
martin
Pievienots: 18.08.2004
Ziņojumi: 4658 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 23.11.2007 15:48 |
Kādreiz studiju gados nācās nobaudīt arī makaronus bez nekā. Sajūta sūdīga, bet šajā gadījumā šai sajūtai klāt nāks kredīta nospiedošais slogs. nevienam to nenovēlu, bet latvija ir stabīli nostājusies uz šīs taciņas. |
Day Trader
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 7722 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 23.11.2007 16:50 |
| Makaroni ar sviestu labi iet... |
martin
Pievienots: 18.08.2004
Ziņojumi: 4658 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 26.11.2007 08:14 |
| Trīs nedēļas no vietas? |
Seller of Smiles
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 9511 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 26.11.2007 09:31 |
 offtopic... |
sirmais
Pievienots: 29.08.2007
Ziņojumi: 73 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 28.11.2007 00:27 |
SIA «Averts» valdes priekšsēdētājs Guntars Kramēns situāciju zemes tirgū raksturo šādi: «Zemes tirgus šobrīd stagnē, cenas «uzskrūvētas», tirgū valda izteikta neziņa. Nekustamais īpašums kā investīciju objekts ir zaudējis savu vērtību.» Sk. http://www.apollo.lv/portal/ipasums/2007/articles/114489
Ar zemi ir trakāk kā ar dzīvokļiem - dzīvokļus vismaz pērk pa kādam dzīvošanai, bet uz plikas zemes nedzīvosi.. Cenas jau ar ir saskrūvētas  |
|
