| Mario
Pievienots: 13.10.2004
Ziņojumi: 3487 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 20.02.2008 18:30 |
Izskatās, ka drīz arī Latvijā būs līdzīgi kā Igaunijā. Pie mums ir laika nobīde salīdzinājumā ar ziemeļu kaimiņiem.
http://www.delfi.lv/news/world/baltics/article.php?id=20311485
Trakākais, ka ja banka pārdodot NĪ, neatgūst pilnu aizdevuma summu, ķeras klāt pie vecāku dzīvokļa vai arī tiesas ceļā uzliek par pienākumu N gadiņu laikā atlikušo summu atmaksāt.
Rezultātā nav ne dzīvokļa, ne naudas un vēl N gadiņus raujies melnās miesās, lai parādus atdotu. |
Lauvinsh
Pievienots: 15.05.2006
Ziņojumi: 2846 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 21.02.2008 08:30 |
Ja parāda summa ir 45000-90000 Ls apjomā, tad cik liels ir bijis kredīts?  Nu var jau aizņemties saprātīgi, bet sapirkties nezin kādus tur penthausus un tad kost pirkstos, tas tā neapdomīgi izklausās. Nu neko - padzīvoja kādu laiciņu kā "kingi" un nu atgriezīsies realitātē  |
martin
Pievienots: 18.08.2004
Ziņojumi: 4658 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 21.02.2008 16:34 |
Šīns nekļūdijās, kad teica, ka Latio izsoles rīkos turpmāk katru mēnesi. |
zuls
Pievienots: 28.12.2006
Ziņojumi: 164 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 24.02.2008 18:16 |
Palasījos jaunu māju pārdošanas sludinājumus un acīs iekrita agrāk šajā jomā neredzēts mārketinga triks. Tagad bez maz vai katrs pārdod steidzami, lēti un par "pagājušā gada pašizmaksas cenām"!  |
Tauriņš
Pievienots: 15.10.2007
Ziņojumi: 220 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 24.02.2008 18:25 |
| Un vienalga cenšās apmānīt - pagājušajā gadā pašizmaksa bija augstāka, nekā šogad. |
Mario
Pievienots: 13.10.2004
Ziņojumi: 3487 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 24.02.2008 18:26 |
Vēl tāds joks;
Pērciet māju Mārupē un "Toyota - ...." dāvanā. |
Rufy
Pievienots: 24.10.2007
Ziņojumi: 225 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 25.02.2008 13:34 |
Nevaru beigt priecāties 
http://www.db.lv/Default2.aspx?ArticleID=be4a2b8c-27ad-4f17-9c45-7806415bd08e&open=sec
Kārtējais spekulantu sevis mierināšanas rakstiņš |
Mario
Pievienots: 13.10.2004
Ziņojumi: 3487 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 25.02.2008 14:46 |
Cenas krīt, bet krišanas tempi nepieaug, kas norāda uz iespējamu NĪ cenu stabilizāciju jau tuvākajā laikā.....
Kādus mierinājumus tikai neizdomā...
Ja krišanas tempi nepieaugs, bet saglabāsies, tad gadā kritiens būs ap 18%.... - ne daudz un ne maz.
____________________
Как пояснила порталу Delfi руководитель отдела маркетинга предприятия Эвита Страздиня, несмотря на то, что цены все еще падают, темпы снижения значительно замедлились. Так, в феврале цены на серийное жилье в Риге сократились на 1,5% до 1 394 евро за кв. м. Выходит, что темпы снижения в феврале сохранились на январском уровне. Поэтому в Balsts допускают, что в ближайшие месяцы снижение стоимости типовых квартир может остановиться. |
termoss
Pievienots: 26.08.2004
Ziņojumi: 1706 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 25.02.2008 16:07 |
nesaprotu jūsu prieku par NI problēmām,
pirmie protams cietīs NI darboņi, un visi attīstītāji, tad celtnieki, celtniecības materiālu tirgotāji, ražotāji. Liela daļa šo cilvēku paliks bez darba un aizbrauks, samazināsies gan nodokļu ieņemumi gan arī patēriņš gan pārtikai gan citām patēriņa precēm...utt
tas NI atsitiens skars lielāko daļu no mums un visvairāk tos kas domā ka tas uz viņiem neattiecas. cilvēki kas ir iejūgušies parādos vairs nevar tērēt naudu citām lietām ko ražojam...
varbūt vienīgi SOS var pasmaidīt pa visu šo, jo dzīvo un strādā tālu prom no šī visa! |
Rufy
Pievienots: 24.10.2007
Ziņojumi: 225 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 25.02.2008 16:50 |
Un cik ilgi ekonomika balstīsies uz cenu kāpumu Nekustamo īpašumu jomā?
Tas tak ne piekā laba tāpat nevarētu novest! Un prieks vairāk ir nevis par krīzi, bet izmisīgajiem mēģinājumiem reanimēt tirgu!  |
Tauriņš
Pievienots: 15.10.2007
Ziņojumi: 220 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 25.02.2008 17:44 |
termoss
Ražojam mēs ļoti minimāli. Un ļoti lielu daļu Latvijas iedzīvotāju šīs cilvēku grupas ienākumu samazināšanās ietekmēs tikai pozitīvi - kad katrs palīgstrādnieks ar džipu nebrauks uz pārtikas veikalu iepirkties, tad arī pārtikas cenas nekāps tik strauji. |
termoss
Pievienots: 26.08.2004
Ziņojumi: 1706 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 25.02.2008 18:35 |
Tauriņ, ražojam lielu daļu no celtniecības materiāliem
cementu, visādus blokus, ķiegeļus, logus durvis uc kokmateriālus, dažādus izolācijas materiālus, arī jumta segumus ražo Latvijā. šie visi dabūs kārtīgu sitienu. arī Tevis pieminētie džipi tiek remontēti mūsu servisos, jau tagad mazpilsētu servisos trūkst darba, vai pareizāk teikt, klienti nespēj samaksāt...
būvniecības krīze skar arī kaimiņzemes, bet ķiegeļus un putaplastu tālu neaizvedīsi! brīvdienās sanāca parunāties ar Hermaņa puses ļaudīm...bēdu ieleja! |
zuls
Pievienots: 28.12.2006
Ziņojumi: 164 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 25.02.2008 19:36 |
Termoss,
a Tu negribētu gadījumā nodalīt krīzi celtniecībā no krīzes nekustamajos īpašumos, ja tā to varētu iedalīt. Domāju, ka krīze būvniecībā nevienu īpaši neiepriecina, kaut vai Tevis uzskaitīto iemeslu dēļ, bet savukārt krīze nekustamo īpašu spekulācijās gan iepriecina! Un pat ļoti!
Man nav žēl, ka celtnieks ar savām deviņām klasēm liekot flīzes pelna daudz un brauc uz objektiem ar 7 bumeru, lai gan bišķi jau tomēr kremt...  Man ir škrobe, ka es, ar augstāko izglītību, strādājot vienā no vislabāk apmaksātajām nozarēm (tikko DB bija par to rakstiņš) esmu izsities no laba inženiera līdz... nu tieksim tā, labi pakāpies pa karjeras kapnēm, saņemu krietni virs vidējā Latvijas līmeņa un vienalga nespēju iegādāties normālu dzīvojama platību neparakstoties uz milzīgiem kredītiem līdz sava mūža galam!  Tālāk gribētos vēl piebilst ko visnotaļ rupju, bet nu, lai nu paliek... |
termoss
Pievienots: 26.08.2004
Ziņojumi: 1706 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 25.02.2008 20:09 |
tur jau ir tā bēda, ka nevar nodalīt NI bumu no celtniecības un pārējās tautsaimniecības
kaut kur redzēju virsrskstu ka ASV ir pilnas dzīvnieku patversmes ar suņiem un kaķiem, kuru saimnieki nespēj savilkt galus NI krīzes laikā! suņi pie tā visa jau nu ir vismazāk vainīgi, bet arī dabū ciest! |
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6390 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 25.02.2008 21:28 |
Zuls: pats, redz, raksti - celtniecības attīstība visnotaļ ietekmē pat tādu lietu, kā būmeru noieta attīstību  Bet spekulācijas un celtniecība gan ir nodalāmas, neietekmējas viena no otras un nekorelē? |
Tauriņš
Pievienots: 15.10.2007
Ziņojumi: 220 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 25.02.2008 21:31 |
termoss
es šeit saredzu vienu lietu - pensionārs, kam pensija ir tikai vienīgais ienākumu avots, kas tiek indeksēts laiku pa laikam. Un kurš veikalā saskaras ar strauji kāpjošām pārtikas cenām. Un šīs cenas kāpj galvenokārt dēļ lielā pieprasījuma. Tātad, ja pieprasījums samazināsies, cenu kāpums samazināsies, varbūt pat cenas pārtikas precēm kritīsies. Un tas ir labi. Tātad šai iedzīvotāju grupai, kas Latvijā ir vairākums, dzīve varētu kļūt vieglāka, jo pensijas jau it kā indeksē pēc kaut kāda plāna.
Otra cilvēku grupa - tie, kas cietīs - tie līdz šim ir dzīvojuši ļoti, ļoti labi. Tie paši autoservisi ar izcenojumu 25 Ls/h, celtnieki, būvmateriālu ražotāji (ar vienām no augstākajām cenām Eiropā), mākleri, vienalga vēl kas. Es tās dzīves līmeņa izmaiņas, kas viņiem būs, nesauktu par ciešanām. Tā būs vienkārši piezemētāka dzīvošana. Līdz ciešānām, jeb pensionāru dzīvei, viņiem patālu. |
somercy
Pievienots: 25.08.2004
Ziņojumi: 52 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 25.02.2008 21:47 |
| Zuls, savulaik stradajot statos, meginaju pie vietejiem noskaidrot, cik ir laba alga, tipa, vai ir kada universala formula, jo algu un cenu limenis no stata uz statu var atskirties dramatiski. Tad nu luk, man teica, ka ja panem bruto (pirms nodokliem) algu par 3 gadiem un ja par so summu var iegadaties normalu gimenes maju (ne parako villu), tad vari uzskatit, ka sanem pietiekosi labu algu. Respektivi - bez kredita nu nekadi, ari sanemot pieklajigu algu. Tas pats ir ari Zviedrija. Citur esmu braucis tikai ka turists, bet pielauju, ka varetu but lidzigi. Mans secinajums ir, ka attistitajas valstis (lidz kuram mums vel augt), stradajot algotu darbu, bez visadiem mantojumiem utml., iegut ipasumu var tikai ar kredita palidzibu. Kapec lai pie mums butu citadi? |
sds
Pievienots: 23.01.2007
Ziņojumi: 918 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 25.02.2008 22:59 |
Diez vai ir krīze NĪ sfērā kā tādā. Drīzāk ir krīze NĪ dzīvojamo platību segmentā.
Pēdējo 3 darbadienu laikā man ienākušies 4 piedāvājumi startēt dažādos projektos un arī pazīstamie proj.inž. šobrīd par piedāvājumu trūkumu nesūdās.Vienīgā nianse, ka starp šiem piedāvājumiem nav nevienas dzīvojamās ēkas.Niansēti, odnakož |
Seller of Smiles
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 9511 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 26.02.2008 05:05 |
Ja nu Termoss mani pieminēja:
varbūt vienīgi SOS var pasmaidīt pa visu šo, jo dzīvo un strādā tālu prom no šī visa!
Tad nu ielikšu savus 5 centus.
1. Pilnībā piekrītu Termosam, un nekad neesmu ļāvis sev tīri "latviski" pasmiet par to, ka nu tur TIEM resnajiem, kas saspekulēja, nu būs gals. Atgādina ziemas pils ieņemšanu, ka nu tagad visi gaida, kad kāds beidzot iebļausies "grabj nagrabļennoje" un nu tik mēs, kas nepaspējām / nemācējām / nobremzējām, grābsim dzīvokļos par kapeikām. Nu nebūs tā, un ja būs, tad lielākie bļāvēji nobremzēs atkal 
2. Visas tēmas tiešām galu galā ir saistītas ar NI, to var redzēt ASV, kur viss sākās ar housing downtrendu, līdz ar to manas intereses Latvijā, kas zinamā mērā orientētas uz IT, sitīs tik pat smagi. ASV te pa šiem gadiem rakstot analītiku, redzu ka tur mirst pat putekļusūcēju tirgoņi, jo tas saistīts ar grīdu, kas dzīvoklī |
zuls
Pievienots: 28.12.2006
Ziņojumi: 164 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 26.02.2008 10:46 |
Protams, sava taisnība jums ir un es nesākšu strīdēties, kas tur šajā lauciņā ko un kā ietemē. Vienkārši tracina tāda līdzi jušana nabaga cletniekiem, Nī mākleriem un tamlīdzīgajiem. Kā nu šie dzīvos? Da tā pat kā agrāk. Nu varūt nevarēs braukt trīs reiz gadā uz Taizemi koraļļu lūkoties un viskāru glušīt, bet savādāk viss būs ok, izdzīvos!
Toties, kā izdzīvos policisti, mediķi, tie paši pensionāri? Lūk par kuriem vajadzētu satraukties! Jumtu virss galvas mūsu platuma grādos vajag visiem.
Nedaudz par Zviedriju... Gadījās apjautāties zviedru kolēģim, no cik tad lielas summas vidēji mēnesī šie šķiroties, lai nomaksātu savus kredītus par māju, auto, vēl šo to. Konkrētas summas, protams, izspiest neizdevās, bet nonācām līdz tam, ka vidējie tie esot kādi 15%-20% no mēneša algas. Kā ir pie mums? Nav tik rožaini, ne? |
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6390 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 26.02.2008 11:00 |
| Jā, taisot remontus savās mājās, skatoties, kā notika remonti un celtniecība draugiem un radiem, teikšu kā ir - līdzi nejūtu 100% taisnība, ka nauda pārbauda cilvēkus, tā augstprātīgā attieksme, kas bija toreiz, tagad līdzjūtību neizsauc |
Rufy
Pievienots: 24.10.2007
Ziņojumi: 225 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 26.02.2008 12:41 |
Pats esmu vēl jauns tāpēc man arī ir bērnības draugi, kas strādāja par vienkāršiem celtniekiem, kad pagājušajā vasarā sanāca saruna par algām es ar savu ofisa darbu un algu biju stipri zem viņu algas līmeņa! Un paskat kā sanāk - nebija jāmācās, bieži strādā brīvā dabā un vēl karstā vasarā mierīgi aliņu iedzer un saņem apaļus ciparus 
A es vēl mācos, maksāju par studijām un aliņu nevaru dzert, kad gribas |
Mario
Pievienots: 13.10.2004
Ziņojumi: 3487 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 26.02.2008 13:50 |
Deutsche Bankas precedents ASV tiek pielietots tālāk:
http://rus.delfi.lv/news/daily/realestate/article.php?id=20357873
Briest kārtējie s...!
___________
Attiecībā uz to, par ko Jūs te debatējat pēdējās dienās:
Nu pēdējā lielveikalos laikā mazāk braukā ar lielajām iepirkšanās tačkām - tātad krīze NĪ lauciņā tomēr rauj līdzi arī citas nozares.
Nav man ne īpaša prieka, ne īpašu bēdu par Būvniecības vai NĪ spekulāciju nozarēm Latvijā. Faktu konstatācija - ne vairāk.
Būvmateriālu cenas aizgāja kosmosā. Viduvēju, parastu klozetpodu nācās pirkt virs 100LVL????
Viens 3.5 m garš, 10 cm plats spundētais dēlis veikalā maksā ap 3.5 LVL. Un ja tādus vajag vismaz 2 kub.m.?
Nu tas nav normāli.
Ja mans draugs, kas nodarbojas ar būvniecību saka, ka ceļ algas debesīs, bet tik un tā normālu brigādi savākt nevar, bez tam celtnieki labāk un kvalitatīvāk nestrādā...
Ja cits draugs, kuram ir sava fabriciņa, saviem strādniekiem maksā tik pat vai vairāk nekā pats saņem no sava rūpala, vai tas ir normāli?
Algas grib visi, bet preces un pakalpojumus pretīm tik daudz nesaražo ... te arī sākās visi mēsli ar inflāciju + lētie kredīti = ES finansējumi projektiem =...tas, ko mēs šodien redzam.
Pilnībā piekrītu par pensionāriem, skolotājiem,..., un arī par mazapmaksāto diplomēto speciālistu darbu salīdzinājumā ar džekiem, kas principā spēlējas ar LEGO klucīsiem... |
maxxtro
Pievienots: 11.07.2005
Ziņojumi: 7159 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 26.02.2008 14:20 |
Protams, kaa algas peec mana uzskata ir parmerigas, bet visu nosaka tirgus, kaa parasti. Un ko tur kliegt, njem amuru un ej stradat ar kiegeliem par shtuku, no problem  |
Lauvinsh
Pievienots: 15.05.2006
Ziņojumi: 2846 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 27.02.2008 13:17 |
http://www.db.lv/Default2.aspx?ArticleID=a9254abe-431a-4b13-a01d-98e3c0e5a4d1&open=sec
Aiiiiiziet izpārdošanas  Un apskatot Mario postu 20.02.2008 redzaqm, ka Mario bijusi pilnīga taisnība  |
|
