| Lauvinsh
Pievienots: 15.05.2006
Ziņojumi: 2846 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 18.03.2008 08:49 |
http://www.tvnet.lv/majas/realty/article.php?id=84021
Šeit palasām, ka kritums sērijveida dzīvokļiem vēl kādu laiciņu turpināsies un NĪ darboņiem ne tik drīz vajadzētu cerēt uz sektora atkopšanos  |
Lauvinsh
Pievienots: 15.05.2006
Ziņojumi: 2846 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 18.03.2008 14:12 |
http://www.db.lv/Default2.aspx?ArticleID=91bc8cc2-afc9-4dba-8fd2-7814699afd98&open=sec
Interesanta tabuliņa  |
Mario
Pievienots: 13.10.2004
Ziņojumi: 3487 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 18.03.2008 15:16 |
| Tad jau sanāk ka Latvijā, īpaši Igaunijā lielāks kritiens NI cenu kā ASV. |
Lauvinsh
Pievienots: 15.05.2006
Ziņojumi: 2846 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 18.03.2008 18:40 |
http://www.db.lv/Default2.aspx?ArticleID=b85157dc-2883-45e9-a156-5aefef446229&open=sec
Bet vispār tas priecē, ka algas būvniecībā krīt. Krīt ne jau speciālistiem, bet tiem "djadjām Vaņām", kas prasīja Ls1000 uz rokas, lai pirkstiņu sāktu kustināt. Šāda algu samazināšana savukārt pazeminās mājokļu izbūves izmaksas, kā rezultātā ieguvējs būs mājokļa pircējs... |
dwarfiks
Pievienots: 13.12.2005
Ziņojumi: 27 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 19.03.2008 18:21 |
| Pie mums nav kriize pie mums ir fakta konstatacija |
Lauvinsh
Pievienots: 15.05.2006
Ziņojumi: 2846 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 20.03.2008 12:13 |
http://www.db.lv/Default2.aspx?ArticleID=0309dad0-3858-47d6-8f08-da343a29a16a&open=sec
Ai, ai, aiiii! Tie, kas grib tikt vaļā no dzīvokļa, nemaz tik viegli jau netiek  Gan ceru, ka tas šis raksts visvairāk attiecināms uz NĪ spekulantiem, nevis ģimenēm, kas pāriet uz īrēšanu... |
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6390 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 26.03.2008 11:06 |
Būvnieku asociācija: aptuveni puse būvfirmu bankrotēs
Viens no laikraksta aptaujātajiem celtniekiem, kas šobrīd palicis bez darba, kā optimālu atalgojumu redz 1500 latus, minimālu – 1000 latu, kamēr cits - attiecīgi 800 un 500 latus.
Cilvēki nedaudz aizmirsa par realitāti...  Minimālā alga valstī ir mazliet zemāka, bet uz celtniekiem tā nezin kāpēc neattiecas... |
Lauvinsh
Pievienots: 15.05.2006
Ziņojumi: 2846 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 26.03.2008 12:39 |
Ceru, ka būs laiks atdzist uz pārdomāt savas prasības algas lielumam! Lai nav tā, ka augstskolā pavadītie gadi pēc tam ir jānožēlo  |
termoss
Pievienots: 26.08.2004
Ziņojumi: 1706 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 26.03.2008 13:29 |
| Normālie celtinieki darbu atradīs ārpus latvijas, aizbraukt no Rīgas uz Oslo tagad ir tikpat viegli kā no Zilupes uz Rēzekni. Bet ko par to visu teiks valsts budžets ir lielas jautājums... |
cafe
Pievienots: 08.03.2005
Ziņojumi: 959 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 07.04.2008 21:35 |
man praktisks jautājums.
kā tur tagad ir ar tirgu? apstājies, krīt? vasarai tuvojoties, apskatījos dāčas, gribu nopirkt, bet nevar saprast, vai dāčām cenas vēl kritīsies vai nē? un vai dāčas vispār ir aktuāli, ņemot vērā, ka laiks paliek sliktāks, bet benzīns dārgāks? |
Lauvinsh
Pievienots: 15.05.2006
Ziņojumi: 2846 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 08.04.2008 09:42 |
cafe - teikšu tev to pašu, ko saku daudziem savām paziņām. Ja es tagad jebkādu nekustamo pirktu, tad ne agrāk kā pēc pusgada.
Gan skatos NĪ darboņi sāk pie valdības sirdsapziņas klauvēt ar to, ka bizness neiet
http://www.db.lv/Default2.aspx?ArticleID=f6697e2a-29e4-47eb-ab00-a5119854dc34&open=sec
Kā lai saka? Domāju arī, ka valdība gluži neievērotu to visu neatstās. Kaut ko jau darīs, lai to mironi iedzīvinātu. Bet no otras puses - nedomāju, ka nupat kaut kas tuvākajā laikā notiks, jo lielu daļu burbuļa taisīja ārzemju investori, kas nu jau pārcēlušies uz ārzemēm un domāju atpakaļ jau vairs tik ātri neatgriezīsies, jo nav jēga "āzi slaukt"... |
zigismunds
Pievienots: 17.01.2008
Ziņojumi: 93 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 08.04.2008 11:57 |
http://www.k2kapital.com/news/fin/394235.html
Paskat,pat Lielbritaanijaa videejaa cena ir zemaaka,nekaa pie mums maajaam! |
VanK
Pievienots: 17.08.2004
Ziņojumi: 1394 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 08.04.2008 13:41 |
Žēl, ka nav vidējais par kvadrātmetru. Man nez kāpēc liekas, ka par līdzīgu cenu pie mums tomēr var nopirkt nedaudz lielāku māju nedaudz labākā vietā. Cik nu iznācis pabraukāt pa UK, nekādā sajūsmā par 'vidējo' UK māju gan es nebūtu. Tad jau mūsu jaunie ciemati ir pulka labāki kaut vai zemes un māju platības ziņā. 
Par kvalitāti nekomentēšu. |
VanK
Pievienots: 17.08.2004
Ziņojumi: 1394 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 08.04.2008 13:42 |
| ...un ja jau vidējais, tad tas droši vien ietver arī mājeles kaut kur nekurienes vidū. Ja jau tā parēķinātu, tad kopā ar Latgales glubinkas vidējo mājas cenu, domāju, ka mēs vēl esam jūdzēm tālu no UK līmeņa. ...vidēji... |
martin
Pievienots: 18.08.2004
Ziņojumi: 4658 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 08.04.2008 16:25 |
Man arī kaitina šitie vidējie, kas tikai galvu jauc. varēja labāk salīdzinā Rīgas kādu konkrētu rajonu ar Londonas līdzīgu, kaut vai starp pilsētā. Jo, manuprāt, Latvijā vidējā mājokļu cena vispār nekur neparādās. Visu var pagriezt tā kā vajag, var salīdzināt nesalīdzināmo, var salīdzināt starp pilsētā un to pašu apgrist kājām gaisā atkal paŗēķinot proporcionāli pret ienākumu līmeni, kurš arī ir diezgan neobjektīvs, jo cik saņem Londonā aploksnēs mēs nezinām, bet to ka saņem arī tas nu ir fakjs.
mana prognoze vēl -20% mājokļiem, -35 sērijveida namiem (ko es uzskatu par nepamatotu, bet pret pūli un jauno projektu attīstītāju smadzeņu skailošanu tautai visos masu mēdijos nav iespējams pretoties un nākas vien pārdot) un -5% īres cenām. |
cafe
Pievienots: 08.03.2005
Ziņojumi: 959 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 08.04.2008 21:40 |
| redz, es domāju, ka vasarnīca nav tipiskais nekustamais īpašums, bet tāda kā luksus prece, no kuras atsakās pirmām kārtām, ja briest finansiālas problēmas. tādēļ vasarnīcu cenas varētu krist pat ļoti. Tomēr to ir tik skaitliski maz pie jūras, ka piedāvājums ir niecīgs pret pieprasījumu. |
Muralis
Pievienots: 21.02.2006
Ziņojumi: 46 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 08.04.2008 22:04 |
Vēl droši var nogaidīt, ja nu vienīgi ir kāds gards kumosiņš, tad var kaulēties uz nākotnes cenu, teiksim, man pašam neķītras domas rodas vērojot šādu īpašumu:
http://www.dzivoklis.lv/view/201191
pirms gada maksāja:
http://www.maja.lv/index.php?in=sludinajumi&do=see&id=177030&r=87&ur=0
manuprāt, cena vairāk kā adekvāta, protams, nav zināmi iespējamie zemūdens akmeņi, bet mierīgāks prāts no tā nekļūst |
zuls
Pievienots: 28.12.2006
Ziņojumi: 164 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 08.04.2008 22:38 |
Un cik vēl tādā jāiegūlda, lai to visu savestu kārtībā?  |
Muralis
Pievienots: 21.02.2006
Ziņojumi: 46 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 08.04.2008 23:03 |
| šis bija vairāk kā piemērs, cik radikāli var pazemināties cena, protams, konkrēto īpašumu interesēs tikai atsevišķus cilvēkus, man ir izteikta vājība uz šādiem piedāvājumiem, jo visu savu mūžu esmu dzīvojis pirmskara objektos, kur griestu augstumus ir virs 3 metriem, arī tagad ir stūrītis pilsētā, bet pamazām sliecos uz kaut ko lielāku un tālāk no civilizācijas. |
Rufy
Pievienots: 24.10.2007
Ziņojumi: 225 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 09.04.2008 07:57 |
| Tā muiža lōti interesants objekts! Tikai jāiegulda tiešām vismaz vēlreiz 100 000 EUR |
Hermanis
Pievienots: 27.08.2005
Ziņojumi: 5555 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 09.04.2008 09:03 |
| Rufi, Tu vienu nulli nepierakstiji. Zinu to tapēc, ka esmu piedalijies Viškinta projektos. |
Muralis
Pievienots: 21.02.2006
Ziņojumi: 46 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 09.04.2008 09:14 |
Domāju, ka summa būs daudz lielāka, jo restaurācija nav tas pats kas skrūvēt reģipsi, šeit arī nederēs pakešu logi un lamināts, pat tādi sīkumi kā rozetes un gaismas slēdži ir jāpiemeklē, investīcijas var sadalīt izšķirot prioritātes, uzskatu, ka izdevīgāk investēt ir ar eiroremontu nesapurgātā īpašumā, kā ēkā, kas ir tā "atjaunota", ka no pirmējā nekas nav pāri palicis. Šadu ēku atjaunot neaizmirstot 21. gadsimta prasības un vienlaicīgi saglabājot vēstures garšu, lai jaunais ar veco harmonizē, ir ļoti sarežģīts un laikietilpīgs process.
Man pašam vecie īpašumi patīk, jo te nav jāievēro prefekcionisms, kāds tagad valda jaunajos objektos, tā vietā ir naturālisms, no jaunajiem laikiem var paņemt minimālismu, jo tas ir daudz labāk kā mūsdienās masveidā ražotās seno lietu reprodukcijas... |
Muralis
Pievienots: 21.02.2006
Ziņojumi: 46 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 09.04.2008 09:31 |
Jā, Hermanim tā summa jau ir daudz ticamāka Man pat vienalga, kas to īpašumu nopērk, galvenais, lai tas tiktu pienācīgi atjaunots.
Varbūt kāds var padalīties pieredzē, kurš ir piedalījies izsolēs, vai ir daudz interesentu tagad, kad izolīto īpašumu piedāvājums ir audzis, vēl nesen sūdzējās, ka neesot atsaucība, lai gan palasot piedāvājumus, daži varianti likās diezgan sakarīgi. Ja runājam par muižām, te ir vēl kāds objekts, kurš jau ļoti sen figurē tirgū, arī šim cena ir kritusi:
http://dzivoklis.lv/view/201124
Pirms kāda laika maksāja 70k Ls |
hen3
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 1039 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 10.04.2008 00:00 |
Ir gadījies, pārsvarā gan kā piedzinējam. Ko varu teikt - cik zinu no savas prakses un esmu dzirdējis no pazīstamiem tiesu izpildītājiem - īpašumus praktiski nepērk. Pirmajās 2 izsolēs noteikti, 3. izsolē (kur sākumcena ir 60% no novērtējuma) - kādreiz gadās, ka paņem (biežāk gan kreditoram nākas pārņemt par sākumcenu). Tā ka ja ir vēlme, droši var startēt - visi būs laimīgāki, gan tiesu izpildītāji, gan kreditori. Par parādniekiem gan nevaru galvot ;)
P.S. Jāņem vērā, ka šos izsolāmos īpašumus, ar izņēmumiem,prasti nav iespējams apskatīt. Dažreiz kreditoram uz rokas ir vērtējums ar objekta bildēm no iekšienes, kuru tas parasti labprāt parāda. Bet, ja objektā dzīvo parādnieks, jārēķinās, ka tajā nevarēs iekļūt, drīzāk jau tev suņus uzrīdīs bet 60% no tirgus - varbūt ir vērts? |
hen3
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 1039 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 10.04.2008 00:01 |
| P.S. iemesls, kamdēļ nepērk, domāju ir skaidrs - 10% no cenas ir jānomaksā kā drošības nauda (kuru gan, ja nenopērc, atmaksās atpakaļ), bet pārējie 90% mēneša laikā pēc izsoles jānopiķo ZTI kontā bez jebkādām izsolēm un hipokredītiem. |
|
