| Muralis
Pievienots: 21.02.2006
Ziņojumi: 46 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 30.04.2008 12:01 |
Saistībā ar Šīnu pārkopēšu savu komentāru no citas diskusiju vietnes:
" uzskatu, ka Šīnam var daļēji piekrist,jo tulīt cietīs tie kas ņēmuši pirms trīs gadiem kredītu uz fiksēto likmi un tagad termiņs beigsies, maksājot līdz 4% kopējo likmi, tagad eiribors ir pakāpies, arī bankas vairs tik braši nedod 0.x%, ja ģimene maksāja ap 600 Ls, tad tagad tā summa var būt pat līdz 900Ls, kas pie vispārēja preču un energo resursu pieauguma ir pamatīgs trieciens ģimenes budžetam, vienīgais glābiņš varētu būt kredītu brīvdienas uz 1/2 gadu, lai par to laiku atrastu papildus ienākumu avotus vai par pazeminātu cenu realizētu īpašumu tirgū- abi varianti ir riskanti- lai gan pa nullēm varētu izbraukt, jo cenas vēl nav nokritušas 2004/2005 gada līmenī. Man daži paziņas jau tagad plāno ņemt šis kredītu brīvdienas- nav jau diez ko izdevīgi, jo bankas % daļa ir krietni lielāka par pamatsummas daļu, bet neliela atslodze ir lai varētu īstermiņā rast risinājumu šai problēmai.
lai būtu skaidrāks, uzrakstīšu vienu piemēru- ģimene 2005. gadā paņem kredītu mājas iegādei netālu no rīgas 100 000 Ls apmērā uz 30 gadiem, tam tika izvēlētra fiksētā kopējā likme 3.4% (pēc vēsturiskajiem datiem), ar termiņu- 3 gadi.
ik mēnesi šī ģimene maksāja 443 Ls, kas Rīgā strādājošam pārim ir vidēji liela summa, 2008. gadā notiek kredīta pārrēķins- tagad fiksēta likme ir 7.5%, tas nozīmē, ka turpmāk ģimenei būs jāmaksā 700Ls, tas ir- gandrīz 60% vairāk kā sākumā... rēķinot, ka arī komunālie maksājumi ir pieauguši, dārgāka ir pārtika un citi izdevumi, kā arī radušies jauni izdevumi (bērns piedzima, mašīna uz krīta, utt), pat, ja viņi abi pelna vairāk- tas vienalga nespēj nosegt jauno izmaksu lēcienu un ir no ļoti daudz kā jāatsakās. ņemot kredīta brīvdienas, var ietaupīt ap 100Ls, kas ir pavisam mazs atspaids.
Protams, manis minētais piemērs ir diezgan neprecīzs, jo katrs gadījums ir stipri individuāls, bet domāju, ka vispārīgos vilcienos Šīnam varētu būt taisnība, grūti minēt kādos apmēros. Mazliet labākā situācijā ir dzīvokļa īpašnieki- pirmkārt kredīta summa visdrīzāk nav tik liela, otrkārt, paralēli kredīta brīvdienām ir lielāka iespēja savu dzīvokli izīrēt un kādu laiku padzīvot pie senčiem/radiem/draugiem." |
zigismunds
Pievienots: 17.01.2008
Ziņojumi: 93 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 30.04.2008 12:06 |
Man personiigi Siins patiiik!Vinss "bliez"pa tieso,bez tur kautkaadiem aplinkiem vai diplomaatiskajiem pribambasiem.Protams,ka vins nav nekaads mesija vai baltais teevs,tomeer vinaa ir jaaieklausaas.Katraa zinaa personiski prieks maniim 500Ls par m buut tik patiikami maksaat! |
kgbb
Pievienots: 31.05.2005
Ziņojumi: 790 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 30.04.2008 21:10 |
Šīns tāpat kā Parex jau labu laiku gatavojās lāču tirgum, pie tam Šīna publiskā pozīcija pēdējo gadu, pusotru ir vismaz vārdos močīt N.Ī. tirgu cik tik var. Domāju arī šeit- N.Ī., publiskajā telpā parādīsies komenti kā pareizi noraut SL, tad kad varbūt tas jau nebūs vajadzīgs, un tāpat kā LV akciju tirgū vīzijas par perspektīvo Latgales bleķa akciju nākotni tiks koriģētas MarketMeikeru interesēs ar maindmeikeru sūrā darba palīdzību. |
zuls
Pievienots: 28.12.2006
Ziņojumi: 164 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 10.05.2008 14:01 |
http://www.db.lv/Default2.aspx?ArticleID=bc19d70a-a4d8-45e4-9f6a-be70981470b3&open=sec
Cenas turpina kristies un turpinās. Lai gan tas nav nekas jauns, ziņa no neoficiāliem avotiem - kāda diez gan zināma NĪ kantora darbinieks (samērā labs draugs), silti iesaka atturēties no NĪ iegādes vēl vismaz gadu!  |
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6390 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 10.05.2008 17:01 |
| Mani patiesi sajūsmina tipveida atsauksme pie šādiem rakstiem - "cena nekad nekritīsies zem pašizmaksas, jo īpašniekam tad nebūs izdevīgi to pārdot". Mums ir patiešām "ekspertu" valsts... |
zuls
Pievienots: 28.12.2006
Ziņojumi: 164 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 10.05.2008 18:54 |
Eh... ja tik ar akcijām tā būtu...   |
Mario
Pievienots: 13.10.2004
Ziņojumi: 3487 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 15.05.2008 13:13 |
"Малые строительные предприятия банкротятся сейчас одно за другим", — отметил г-н Лацис.
http://rus.delfi.lv/news/daily/business/article.php?id=20952817
Būvmateriālu apgrozījums/pieprasījums krīt. Darbiniekus laiž vaļā.
Nozare iet lejā, paķerot līdzi arī pārējās saistītās nozares. |
zigismunds
Pievienots: 17.01.2008
Ziņojumi: 93 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 21.05.2008 11:36 |
Kriize tikai padzilinaas!
http://www.tirgusdiena.lv/lat/classified/marketnews/flats/maajoklju_paardeveeji_atklaati_pazemina_cenas_eksperti_driizu_cenu_kaapumu_neparedz |
ottokars
Pievienots: 09.06.2008
Ziņojumi: 1 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 09.06.2008 18:06 |
| Man ir gabals zeme (1700 m2) Rumanijaa, Transilvanijaa, blakus kalniem. Varu vai nu pardot vai nu noguldit (vieta ir brinskiga) tacu trukst naudu. Visas komunikacijas ir (udens, kanalizacija, gaze, elektriba, telefons) un zeme ir pie E68. Mekleju, vienalga, intereseti cilveki ar kuriem var sadarbot sada virzienaa. |
Mario
Pievienots: 13.10.2004
Ziņojumi: 3487 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 19.06.2008 11:37 |
Pāris dienas atpakaļ viens celtnieks sūdzējās, ka pirms gada par 1 kub.m. uzmūrēšanu maksāja 32 LVL, tagad vairs tikai 18 LVL;
Arī santehniķus, kas prasa 100 LVL dienā vai 50 LVL par točku mierīgi var sūtīt dillēs un teikt ka ir pieejami vēl daudzi citi santehniķi. Tagad točka maksā ap 20 LVL un dienā 30-40 LVL max.,
Nelsā katru mēnesi akcija - 500 precēm stipri pazeminātas cenas. Nu jau celtnieki ar prieku gatavi ķerties pie jebkura darba, kaut pie dzīvokļu remonta, kaut 3.5 LVL par stundu, ka tikai darbs ir.
Tas norāda, ka vēl joprojām atrodanies NI cenu krituma sākumā vai vidū, bet nekādā gadījumā šī procesa beigās.
______
Jāsaka, ka būvmateriālu cenas ir pārāk mežonīgas, lai tur īpaši būvētos vai remontētos, 10cm Akmens vate (Isover/ Ursus - nekāda šķirba) maksā ap 15 LVL - rullis. Kādreiz, ap 2002/2003 g. tādu pirku par 3-4 LVL rullī.
Siemens rozetei dekoratīvā maliņa (četriniecei ap 2,5 LVL!!!! - nu štruntiņš pedējais maksā...).
______
+ vēl,
Ēšana, degviela, komunālie, citiem vēl īre, hipotēkas, kredīti....būs vien dažiem labiem jāmaina Džipi pret opeļiem, vai pat pret vellapēdiem.
Arī restorānos, kafeinīcās ar dzeramnaudām vairs nesvaidās....
Līdz ar to arī Baltijas finansu tigu celšanai tuvākajā laikā "liekā" nauda iekšā nenāks, ja nu vienīgi kāds ārzemnieks testēšanas nolūkos ieliks kādu kripatiņu un skatīsies, kas nu notiks.
 |
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6390 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 19.06.2008 12:27 |
Man jau mēneša laikā trešais sludinājums kāpņu telpā. Remonti, logi, durvis. Dīvaini, kā man pirms pusotra gada teica pumpains tīnis no šīs sfēras: "es klientus nemeklēju, viņi meklē mani". Kas tad nu, laikam aizmirsies, ka Īstam Meistaram jāpieņem pazemīgie lūdzēji...  |
Lauvinsh
Pievienots: 15.05.2006
Ziņojumi: 2846 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 19.06.2008 12:35 |
Mario, vēl šobrīd vajadzīgas Siemens rozetes, tikai nevaru saņemties par to naudu, ko par tām prasa, pirkt. Mosh arī tām reiz redzēšu par 30% zemāku cenu, citādi rozetēm vien 250Ls izgāzt negribās 
Remonts dzīvoklī apstājies, gaidu zemākas cenas |
Jurisz
Pievienots: 13.09.2007
Ziņojumi: 3 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 19.06.2008 13:56 |
Negaidi.
Būvmateriālu cenu pieaugums vidēji nākammēnes varētu būt ap 4%
Manā nozarē cenas sākot ar nākamo mēnesi pieugs vidēji par 15%, tas pat pie apstākļa ka pieprasījums krītas. Drausmīgi ceļas resursu un izejvielu cenas. |
Lauvinsh
Pievienots: 15.05.2006
Ziņojumi: 2846 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 20.06.2008 14:32 |
http://www.db.lv/Default2.aspx?ArticleID=7841c867-5a88-4d76-bdfd-d3c7c534467c&open=sec
Nu ko lai saka? Man jau lēnām sāk šķist, ka cenas jaunajos projektos sāks nostabilizēties un atkal kāpt uz augšu...  |
VanK
Pievienots: 17.08.2004
Ziņojumi: 1394 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 20.06.2008 16:58 |
| ...tik žēl, ka rakstā nav minēts, kas tie par ekspertiem. Ka tik atkal nav NĪ tirgotāji un attīstītāji, kam tas ir maizes darbs. |
scalper
Pievienots: 14.01.2005
Ziņojumi: 123 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 30.06.2008 14:16 |
| uzduros uz sadu te... Panorama plaza vs Dream Town |
scalper
Pievienots: 14.01.2005
Ziņojumi: 123 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 30.06.2008 14:18 |
| vai nu tas ir kads raz'vods, vai ari tiesam gruziniem lielais cenu rallijs vel ir tikai prieksa. |
Lauvinsh
Pievienots: 15.05.2006
Ziņojumi: 2846 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 30.06.2008 14:50 |
Tikko dzirdēju pa radio, ka robeža ar Abhāziju tiks slēgta. Hmm... Nezinu vai baigais cenu lēciens būtu par pamatu lai ieguldītu tik riskantā zonā 
Un Gruzija+Krievija arī nav labs savienojums. Tāpēc arī tur tādas cenas, iespējams |
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6390 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 30.06.2008 15:18 |
| Tobiš gribat teikt, ka 50 tūkstoši dolāru par divistabu dzīvoklīti tālā mazpazīstamā valstī, 8 km attālumā no centra, skaitās sviestmaize? |
martin
Pievienots: 18.08.2004
Ziņojumi: 4658 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 30.06.2008 15:25 |
| Tieši arī nodomāju, ka cilvēkiem laikam naudas izjūta pieklibo. Man arī šis te neizskatās diezko lēti, ja vēl pēc intuīcijas tur var ņemt vērā vidējo algu un cilvēku maksātspējas līmeni, kurš nesolās strauji uzlaboties. |
scalper
Pievienots: 14.01.2005
Ziņojumi: 123 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 30.06.2008 16:32 |
| un tomer... kaut kas man liek domat ka cena 47 400$ uz siem 13st. apartamentiem nebus ilga. raksts no apollo.lv ari tam ir apstiprinajums. ta jau sak klut par tadu modes lietu investet jaunattistibas valstu NI tirgos |
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6390 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 30.06.2008 16:50 |
| Par to modi, tas jā, nesen vienā Latgales pilsētiņā redzēju šilti, kas aicināja paspekulēt ar n/ī Kanāriju salās |
termoss
Pievienots: 26.08.2004
Ziņojumi: 1706 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 01.07.2008 09:42 |
| latviešu kāzās bieži spēlē tādu spēlīti,viesi sastājas aplī skan mūzika un pa apli tiek padots kāds priekšmets,pēkšņi mūzika apstājas un tas pie kā ir palikusi tā lietiņa ir zaudējis un nospēles izstājas... izskatās ka NI tirgos ari pašlaik mūzika ir apstājusies. |
Seller of Smiles
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 9511 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 01.07.2008 09:56 |
> tā lietiņa ir zaudējis un nospēles izstājas...
pie tam viņam tur liek pēc tam darīt visu ko vien vēlas pārējie  |
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6390 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 01.07.2008 10:14 |
| Šai sakarā labu aņuku atceros, kāds odesietis nopērk roleksu pa 10 štukām. Viņa draugs, Izja, ierauga o, kāds pulkstenis - pārdod man viņu pa 11! Tas pārdod, bet pa nakti sāk domāt - Izja rubī fišku, ja viņš izlika 11 štukas pa pulksteni, tad tas ir tā vērts, ē, kāpēc es tā iegrābos. Un no rīta klāt - pārdod ka man viņu atpakaļ pa 12! Tas ir ar mieru. Bet otrā naktī līdzīgas domas piemeklē arī Izju un no rīta tas prasa atpirkt pa 13 štukām... karoče paiet nedēļa, mēnesis, no rīta notiek pulksteņa atpirkšana pa 110 štukām latu... Kādu rītu pirmais torgašs nāk atpirkt un prasa - Izja, kur pulkstenis??? - Ai, es viņu notirgoju pa 120 tūkstošiem jaunajam krievam. - Ko??? Tu, &*^(&*(^%&$%, pa 120 štukām pārdevi pulksteni, kurš mums katru dienu deva 1000 dolāru gešefta!!!??? )) |
|
