| zigismunds
Pievienots: 17.01.2008
Ziņojumi: 93 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 16.11.2008 23:50 |
NU BLIN!
100-200Ls par kvadrātmetru!?Izklausās tomēr nereāli,pat šais krīzes laikos.Manuprāt 500Euro vecajos projektos un 1000-1200Euro jaunajos,ir bottom,kas var arī nepiepildīties.Neaizmirsīsim Kungi ka mēs pelnām TOMĒR vairāk,kā 10 gadus atpakal. |
Gamadrils
Pievienots: 10.11.2005
Ziņojumi: 231 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 17.11.2008 01:53 |
Cel, cik celdams, kadam tomer tur ir jadzivo, bet Latvija uz katriem 20 kvadratmetriem pa maksatspejigam cilvim nedzimst - piedavajums nav salidzinams ar 10 gadus senu vesturi … Stav tuksi pat puspabeigti projekti, kur nav talu lidz 1000 eur par m2 (ja nemaldos, uz kaut ko lidzigu Klijanu iela vel pagajuso nedelu uzduros , uuu, un ar labiericibam turklat tads vienistabas placis); attistitaji par visam varem censas nomest platibu buvniekiem paradu vieta, tiesa, vel par smiekligi augstam cenam… Sasniedzam savas “skanstes virsotnes” – kados 5-6 dzivoklos vien gaismina deg. Pust pasakums un nevienam nevajag. Tostarp kreditori spiez norekinaties un viss, ko pardeveji iespej, atmest proporciju vienam otram par paretam pardotu dzivokli. Uz maksatnespeju sos padot ari nav jegas, jo ieguvuma vertiba, kamer pardalis, var but zemaka ne par attistitaja vai buvnieka pasizmaksu, tur i lidz materialu tirgotajam, kas savu preci no hvz kurienes ieved, nav talu.
Kvalitates trends vel top. 
|
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6390 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 17.11.2008 01:59 |
100-200Ls par kvadrātmetru!?Izklausās tomēr nereāli,pat šais krīzes laikos.
Par 50 kvadrātmetru dzīvokli - 7500 Ls. Atceros šos laikus, cilvēki sev meklēja mājokļus un šausminājās kur tik dārgi. Akurāt kā ar akcijām 2005. gadā. Daudzi nepirka, jo nu... tā kā par dārgu, ne...? Tagad daudzas akcijas ir 2004.gada līmenī. Visi aizgūtnēm pērkam, ja?  |
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6390 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 19.11.2008 13:54 |
Būvuzņēmuma vadītājs neprognozē būvniecības izmaksu samazināšanos
http://www.delfi.lv/news/national/business/article.php?id=22419395
Šogad dramatiski kāpušas izejvielu cenas pasaulē, un kvalificēti celtnieki un inženieri nevēlas saņemt mazāku algu, tādēļ trūkst objektīvu iemeslu, lai būvniecības izmaksas kopumā būtiski samazinātos, uzsver Pauniņš.
Vot tā. Līdz šim n/ī nozare bija vienīgā, kur nekas netiek tirgots zem pašizmaksas, jo tā nav izdevīgi. Tagad izrādās, vēl arī cenas nevar kristies, jo neviens tur negrib saņemt mazāk. Jācer ka citās nozarēs cenas kritīsies, tāpēc, ka tur strādājošie jau nu ļoti vēlas mazāku algu |
Seller of Smiles
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 9511 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 19.11.2008 15:38 |
> Šogad dramatiski kāpušas izejvielu cenas pasaulē,
šamais laikam dzīvo savā pasaulē. es te tikko skatījies vienu akciju, tur related ziņās ierakstīts ka tipa cementa cenas 2x nokritušas., un arī par naftu es drīz Hermanim pusdienas maksāšu. lai kā tur negribētos man ar |
Mario
Pievienots: 13.10.2004
Ziņojumi: 3487 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 21.11.2008 15:04 |
Rīga
Rajons: Ķengarags
Iela: Maskavas
Istabas: 2
Platība: 46
Stāvs: 1/5
Sērija: LT proj.
Mājas tips: Paneļu
Ērtības: Visas ērtības
Cena: 28 000 € (609 €/m2)
Pie kam ķengragā ir salīdzinoši lēti komunālie maksājumi(vismaz 2.g. atpakaļ bija vieni no zemākajiem Rīgā, tagad nezinu, kā ir..)
Brauc cenas lejā un gan jau vēl brauks, kur paliksies.
Ko dara tie, kas pirms 2 gadiem sapirkās?
http://www.ss.lv/lv/eur/real_estate/flats/riga/kengarags/filter/fDgTeF4S.html
Lai gan tur pat blakus par 65 000 EUR 45 kv.m. tirgo.
Esot viss super puper saremontēts + virtves mēbeles + virt. tehnika.
Rajons nav labākais, vieta štruntīga pie dzelzceļa.
Šaubos, vai pirks tādu. |
Tedis
Pievienots: 12.07.2008
Ziņojumi: 1483 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 12.12.2008 09:14 |
Kredīts - ļoti dārga un grūti iegūstama nauda
Kredītu mājokļa iegādei ekonomiskā krīzē bankas neatsaka, bet noteikumi ir nepievilcīgi un bankas nesteidz piesaistīt jaunus klientus. Situācijai ekonomikā kļūstot smagākai, Db veica eksperimentu, lai pārliecinātos, vai un uz kādiem noteikumiem var tikt pie kredīta nekustamā īpašuma iegādei.
Banku kredītspeciālisti tika apmeklēti novembrī, pirmās tikšanās bija īsi pirms valdības 8. novembra lēmuma par Parex bankas pārņemšanu, par 2 Ls nopērkot 51 % bankas akciju. Pirms šī lēmuma bankas bija atsaucīgākas pret potenciālo kredītņēmēju, piemēram, uz izdevīgākiem nosacījumiem piedāvājot iegādāties īpašumus, kas pieder personām, kuras nepilda saistības ar kredītiestādi. Tuvojoties novembra beigām un situācijai ekonomikā kļūstot sarežģītākai, sarunas ar kredītspeciālistiem kļuva īsākas un formālākas, neiedziļinoties, cik lieli ir potenciālā kredītņēmēja ienākumi, kāda ir kredītvēsture, liecina Db novērojumi. Neoficiāli banku speciālisti atzīst, ka šobrīd viņus īpaši neinteresē jaunu klientu piesaiste un akcents tiek likts uz darbu ar esošajiem.
Jāpiebilst, ka novembra otrajā pusē, kad klajā nāca arvien jauni fakti par Latvijas ekonomiskās krīzes patiesajiem apmēriem, pieauga arī banku pievienotās likmes kredītiem, par ko Db pārliecinājās, vienas un to pašas bankas apmeklējot ar divu nedēļu intervālu.
Db devās tikai uz pirmo tikšanos ar kredītspeciālistiem, un nevienā bankā netika atteikta kredīta izsniegšana. Tas nenozīmē, ka, izskatot kredīta pieteikumu, bankas atbilde joprojām būtu pozitīva.
Lai varētu objektīvāk izvērtēt situāciju, viena un tā paša īpašuma iegādei kredītu mēģināja dabūt divi cilvēki ar dažādiem ienākumiem, ģimenes situāciju un kredītvēsturi.
Kredīts nepieciešams, lai iegādātos 62 kvadrātmetru lielu divistabu dzīvokli specprojekta ēkā Rīgā, Iļģuciemā. Dzīvoklī ir veikts kosmētiskais remonts, nomainītas durvis un logi. Pie mājas ir autostāvvieta. Pārdevējs par dzīvokli vēlas saņemt 55 tūkst. Ls. |
JurisJuris
Pievienots: 29.11.2006
Ziņojumi: 28 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 03.02.2009 12:35 |
Dzīvoklis jaunā projektā maksā mazāk par 1000 eiro/kv.m [www.apollo.lv]
P.S. ar pilnu apdari |
martin
Pievienots: 18.08.2004
Ziņojumi: 4658 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 03.02.2009 13:45 |
| Domāju, ka kaulējoties to cenu var dabūt nost, vai vismaz pilno apdari B (LUX) sarunāt noteikti. Dārgi, dārgi, vidējam statistiskajam cilvēkam vēl joprojām dārgi. |
martin
Pievienots: 18.08.2004
Ziņojumi: 4658 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 03.02.2009 13:50 |
Principā algas krīt straujāk (vismaz privātajā sektorā) kā dzīvokļu cenas, tāka dzīvokļi arī šodien paliek dārgāki, ja rēķina darba stundās. Kur krist vēl ir, jo katrs jauns projekts būs l;etāks, jo tiks būvēts ar lētāku darbaspēku un lētākiem materiāliem un galvenais daudz ražigāk, jo darbu pazaudēt ta negribās.
Interesanti vai mans santehniķis jau ir pārdevis savu jauno Subaru Impreza ar ko ieradās nomainīt divas trubas pirms diviem gadiem. |
Mario
Pievienots: 13.10.2004
Ziņojumi: 3487 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 04.02.2009 16:21 |
Latvijā katrs 4 Hipokredīts ir toxisx.
http://rus.delfi.lv/news/daily/realestate/article.php?id=23139437
Būs arī šeit jāveido sliktā banka. |
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6390 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 04.02.2009 20:29 |
| Kad bombardēja ar zvaniem "lūdzu paņemiet kredītu, ziniet cik tas labi, visiem ir, kā tad jūs bez nekustamā, nu lūūūūūūūdzu", nejautāja neko par darba stabilitāti, nākotnes plāniem, algas lielums arī kaut kā neuztrauca... laikam jānorauš asariņa, edz kā sanāca, visādiem kredītus sadeva... |
O"Ma
Pievienots: 13.06.2005
Ziņojumi: 239 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 08.02.2009 18:06 |
Visai drīz varēs īret dzivokli par komunāliem: BaltHaus: растет число предложение на рынке аренды жилья, а цены падают  . Daugavpilī piedāva jau īret dzivokli ar visam ērtībām un mēbelēm par 30Ls + kommn. Pensionāri varēs īret tur, bet savu Rīgā izīrēt , kādi 100 Ls varbūt starpība. |
Mario
Pievienots: 13.10.2004
Ziņojumi: 3487 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 09.02.2009 12:45 |
Esmu dzirdējis, ka jau tagad Rīgā ir tāda iespēja.
Pliki komunālie, galvenais, lai tik ir kāds, kas tos apmaksā.
Daži 2,3,4 ist. dzīvoklī īzīrē 1 (2) iztabu - brīvprātīgs komunaļņiks (maksā tikai pilnus komunālos bez īres). |
Hermanis
Pievienots: 27.08.2005
Ziņojumi: 5555 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 09.02.2009 12:55 |
| Skatijos reklāmās, kādus zemesgabalus un par cik tirgo. Pamaniju sev interesantu gabalu pie bankas mājaslapas. Zvanu uz banku un saku (sev labi pazīstamam klerkam), esmu ar mieru pirkt to gabalu pa 5 000 Ls (cena 26 000). Viņš atbild: ''Zini, Hermani, nevaram mēs pagaidām, nedrīkstam zaudēt cienijamas bankas reputāciju. Mums jārīko izsoles, un veselas trīs''. Uz manu iebildumu, ka tik un tā pircēju ta nav, un mani 5 000 var lieti noderēt, man gari un plaši pastāstija par ieceri veidot atsevišķu struktūrvienību, kas apkalpos, īpašumus. Bet principā, varētu būt iespēja, ka pienāks laiks, un man kā privātpersonai Banka būs ar mieru cedēt šādā veidā bezcerīgus kredītus. Tātad, laika jautājums. Jāgaida. |
Mario
Pievienots: 13.10.2004
Ziņojumi: 3487 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 09.02.2009 13:38 |
| Hermani, lai veicas! |
siksparnis
Pievienots: 12.11.2008
Ziņojumi: 17 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 10.02.2009 10:35 |
| Hermani, diez vai pa 5 t.Ls pārdos. |
Hermanis
Pievienots: 27.08.2005
Ziņojumi: 5555 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 10.02.2009 10:53 |
siksparnis.
Ja pacietīgi gaidīšu, arī pa 3000 dabūšu. |
Hermanis
Pievienots: 27.08.2005
Ziņojumi: 5555 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 10.02.2009 11:09 |
Esmu bezdarbnieks un varu atļauties. Vakar aizgāju uz miestu, paēdu vietājā ēstūzī, iepirkos veikalā, man tas aizņēma 3 stundas. Runājos ar cilvēkiem. Uz doto brīdi, apmēram katra otrā miesta māja ir ieķīlāta kādā no bankām. Bet interesantākais, ka kredīts ņemts, lai bērni varētu biznesu kruķīt, respektīvi, nopirkt auto, kruto telefonu, pa siltām zemēm paceļot. Dažiem pat bizness ir sanācis, un ņēmuši vēl, tā saucamai attīstībai, respektīvi, nevis no peļņas džipu nopirka, bet gan uz paredzamās peļņas rēķina vecāsmātes pierunājuši jaunas hipotēkas ņemt. Pašlaik vecāki izmisumā, bērni dikti rātni sēž mājās, un ir ar mieru pat malku saskaldīt. Vēstules, kas nāk no Bankas, kā man stāstija viens tēvs, dēls vaļā pat never, sakrāj čupiņ un sadedzina.
Nezinu pat kā uztvert visu šo jezgu, kā pusē nostāties. Pēc loģikas, Bankai taisnība. Bet ja ņem reālo situāciju miestā kopumā - skumji. |
Muks
Pievienots: 19.10.2004
Ziņojumi: 1526 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 10.02.2009 11:45 |
Hermanim.
Tu kā tāds Baltais tēvs ar garu spieķi , staigā pa pagastiem, runājies ar cilvēkiem...
Veiksmi! |
Charles
Pievienots: 17.08.2004
Ziņojumi: 2256 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 10.02.2009 11:49 |
| Tas izskatās pēc diagnozes bankām. Ļautiņi ar nav bijuši sevišķi gudri, bet bankās taču sēž cilvēki ar augstāko izglītību. |
kimm
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 10977 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 10.02.2009 11:54 |
| zombi ar augstaku izglitibu.. |
dragonfly
Pievienots: 17.08.2004
Ziņojumi: 2022 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 10.02.2009 13:39 |
Hermani - Nezinu pat kā uztvert visu šo jezgu, kā pusē nostāties. Pēc loģikas, Bankai taisnība. Bet ja ņem reālo situāciju miestā kopumā - skumji.
Atceros, ka indiāņiem un mūsu pašu bijušās PSRS ziemeļu tautām aizliedza tirgot šņabi, jo šīs tautas ģenētiski nepanesa uguns ūdeni, totāli nodzērās. Es domāju, ka latviešiem līdzīgu iemeslu dēļ vajadzētu aizliegt dod kredītus, jo, kā redzams, mežoņi "netur brūķi" |
ilmars2000
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 1073 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 10.02.2009 14:57 |
| Nu nezinu - man nav sanācis sastapt nevienu šādu nelaimīgu kredīņēmēju, kuram dzimtā būtu latviešu valoda. Pagaidām tik lasu un redzu TV, ka tādi ir. Kopumā latvieši, liekas no kredītiem baidās kā no uguns. Krievu tautībai tā barjera nav tik augsta - viedoklis, varbūt kļūdos. |
Hermanis
Pievienots: 27.08.2005
Ziņojumi: 5555 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 10.02.2009 15:09 |
ilmars2000
Pēc statistikas, ja nemaldos, 15% tikai pagaidām nespēj laikus maksāt. 85% savlek jostas un maksā. Bet pēc maniem aprēķiniem, mūsu miestā faktiskais bezdarbs ir ap 40-50% no darba spējīgajiem. No 5 uzņēmumiem kas saistīti ar koka ciršanu un pārstrādi reāli strādā tikai 1. Tas nozīmē, ka konkurenci tuvākajā laikā neizturēs visi 4 ar pārtikas tirdzniecību saistītie uzņēmumi šai mazajā miestā. Tāda ķēde, kura nu ir iekustināta ne tikai mūsu miestā, bet visā valstī. Un vēl. Krievu mentalitāte ir krietni savādāka. Moš na haļavu bļaustoties varēs izsprukt. Latvietim tādas domas galvā nenāk. |
|
