| Muralis
Pievienots: 21.02.2006
Ziņojumi: 46 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 20.03.2006 14:37 |
Nu šobrīd vērojama tāda kā neliela stagnācija, īpašumu cenas vairs tik strauji neaug, patiesībā manāma tendence, ka cena ir apstājusies, ja neskaita dažādus "ekskluzīvus" variantus. Cenas varētu sākt kristies tiem baisajiem sērijveida dzīvokļiem, bet jaunbūvēm, ja kritīs, tad baidos, ka ne īpaši strauji, jo darba spēka izmaksas pieaug, tāpat degviela, elektrība, gāze, utt.
Jaunās "pļavu" mājas man uzticību nevieš, katrā ziņā ne tik lielu, lai ņemtu kredītu uz n gadiem, lai gan jau pirmajos mēnešos māja lēnām sāk pūt. Priekšroku dodu pārbaudītām vērtībām. |
Kirsipu
Pievienots: 02.02.2006
Ziņojumi: 33 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 20.03.2006 19:01 |
| Reti kurš īpašums nav šobrīd ekskluzīvs pēc cenām, bet cenas kritīs, man domāt, ne tik daudz pēc sērijas, kā pēc vietas, kur tas atrodas. |
dragonfly
Pievienots: 17.08.2004
Ziņojumi: 2022 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 20.03.2006 19:15 |
Nē, nu jau līdz humoram aiziet - man zvana mākleris un saka, ka sameklējis man dzīvokli uz Čaka ielas par 300000€, viss baigi labi, mašīnu gan neesot kur nolikt (maksas stāvvieta kaut kur, nezin kur), un arī maukas vairs nelienot ziemā sildīties kāpņu telpā, vai vēl ekstrēmāk - apmierināt klientus, jo esot uzlikts durvju kods )) Hahaha Nu, super, es padomāju: kurā pasaules malā sarkanā kvartāla ielā jums piedāvās dzīvokli par 300k €? Tādas lietas var notikt tikai Rīgā... Tas vien jau liecina, ka tas tirgus sagājis pilnīgā sviestā (burbulī)...
Es nepiedalos šajā ārprātā, lai jūk pircēji prātā bez manis |
Muralis
Pievienots: 21.02.2006
Ziņojumi: 46 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 21.03.2006 10:11 |
| Piekrītu, cenas Rīgā un Rīgas apkārtnē ir neadekvāti augstas, bet, cik esmu novērojis Jelgavā, sērijveida dzīvokļu cenas vairs nekāpj, jo top jauni projekti, cenas kāpj dzīvokļiem ar augstiem griestiem, jo Jelgavā, pēc Otrā Pasaules kara sekām, tādu ēku ir salīdzinoši maz, pirms pus gada es 3-istabu dzīvokli nopirku par 16 000 Ls, tagad tāds maksā sākot no 25 000- 40 000 un vairāk tūkstošiem, atkarībā kāds remonts un kādā vietā ēka atrodas, runājot par īres maksu, tā Jelgavā vēl kāpj, jo vairums no Rīgas pārceļas uz Jelgavu- attālums nav pārlieku liels, ar vilcienu pagaidām brauksšana ir lēta. Nebrīnītos, ka pēc dažiem gadiem Jelgava paliks par Rīgas guļamrajonu, to veicinās infrastruktūras attīstība ( ātrgaitas šoseja). |
martin
Pievienots: 18.08.2004
Ziņojumi: 4658 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 21.03.2006 10:29 |
Arī man pēdējā laikā kautkā arvien biežāk sāk zvanīties mākleri, kaut jau pus gadu neko nemeklēju. Kautkas notiek, tikai to vēl nav iespējams atspoguļot apskatos. Nekautrējas piezvanīt pat ie, kas pirms gada solījuši pilnīgi noteikti atzvanīt nākamajā dienā.  Normāli, pat šito keomentu rakstot tiko viens piezvanīja. Nu nepirkšu, nepirkšu, man jau apriebies atkārtot. |
Muralis
Pievienots: 21.02.2006
Ziņojumi: 46 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 21.03.2006 11:42 |
man mākleri arī uzmācās, piespamoja pilnu e-pastu, bet galu galā pats atradu pārdevēju bez starpniekiem, kas bija iestidzis parādos, līdz ar to varēju nosist cenu  , arī pirkuma līguma izveide izrādījās diezgan vienkārša, ja pirktu caur mākleriem, tad būtu pamatīgi pārmaksājis, tas nu ir fakts. |
Yzerman
Pievienots: 06.01.2005
Ziņojumi: 2191 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 22.03.2006 20:48 |
..bet "manaa " Ruujiena cenas tik saaka kaapt nesen...tagad par labu 3-istabu dziivokli prasa no 7-10 tk, veel gadu atpakal vareeja dabuut pa 2-2.5 tk
te ir taa lieta, ka daudzi no Valmieras un pat no Riigas grib dziivot sheit, a piedaavaajums mazs....tas arii dzen cenas augshaa... es divus meenshus caur sludinaajumu vieteejaa aviizee un pilseetas maajas lapaa mekleeju 2-istabu dziivokli, i nesaneemu, pat ne vienu piedaavajumu
nu respektiivi, ja kaads veelas peec pusgada dabuut 3-istabu dziivokli Ruujienaa, kiegelu maaja, centraa...var dabuut no manis pa 10 shtukaam,...man veel viens paliks 
pensionaariem un/vai tiem, kam ne visai lielaa pilsetas burzma ideaals variants...atdot savu dziivolkli Riigaa, nopirkt sheit, izremonteet, iekaartot un veel dziivoshanai paliks paari |
Kreicis
Pievienots: 23.11.2005
Ziņojumi: 2943 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 22.03.2006 21:11 |
| Yzerman, dziivoklju cenu kaapuma iemesls perifeerijaa ir tas, ka daudzi Riidzinieki saak pirkt dziivokljus aarpus riigas un dzen cenas augshaa! manaa miestaa ir liidziigi. Riigaa vairs nav strauja cenu kaapuma, savukaart perifeerijaa shpekulantiem ir kur izveersties! Vieteejiem tas nepatiik bet tas nu taa, shpekulantiem gar vieteejiem maza dalja |
Muralis
Pievienots: 21.02.2006
Ziņojumi: 46 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 23.03.2006 14:08 |
| Yzerman, varbūt vari pateikt kādas cenas Rūjienas apkārtnē ir nelielām lauku viensētām? |
Yzerman
Pievienots: 06.01.2005
Ziņojumi: 2191 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 26.03.2006 19:12 |
| Murali, iipashi informeets nesmu, bet ja pirksi paaris ha + senu lauku maaju, tad var paveikties visu nopirkt pa zemas cenu 600 - 700 Ls/ha, ja maaja taada labaaka, tad zemes cena + kaut kas ariii par maaju. Piemeeram, te viens praadod maaju (ap 150 gadu veca, bet nu kopaa nebruuk, kleets un veel shis tas), 12 ha izstraadaats mezhs, 15 ha plavas un ap 30 ha lauksaimnieciibas zeme...tas viss par Ls 30 000...vai daargi, spried pats .... |
html
Pievienots: 26.01.2005
Ziņojumi: 139 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 31.03.2006 09:34 |
| Fakts gan ir taads, ka nekustamaa iipashuma cenas ilgterminjaa vienmeer ir ceelushaas un celsies. |
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6390 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 31.03.2006 10:01 |
| Nu jā, tikai daudzi to attiecina arī uz 50 gadus vecām hruščovkām... |
html
Pievienots: 26.01.2005
Ziņojumi: 139 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 31.03.2006 14:58 |
swordfish
nu zaudeetaajs buus tikai peedeejais iipashnieks  |
Muks
Pievienots: 19.10.2004
Ziņojumi: 1526 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 31.03.2006 15:12 |
html
Cilveeki ,atsgkiriibaa no dziivnikiem, medz dziivot maajaas. Vai ,piemeeram, kaa beduiini teltiis. Taaeec jautaajums par to, kursh buus zaudeetaajos ir nevietaa. Zaudeetaajs viennoziimiigi buus cilveeks bez mitekļa. |
Seller of Smiles
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 9511 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 31.03.2006 15:17 |
Muks,
Treidot tas netraucē: http://www.wallstreet.lv/index.php?id=21564 |
martin
Pievienots: 18.08.2004
Ziņojumi: 4658 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 31.03.2006 15:52 |
Visas blokmājas un hruščovkas ir celtas pamatīgāk nekā pašreizējās. To viegli var salīdzināt izmērot nesošo sienu parametrus (no vienādiem materiāliem). Tas, ka laiks dara savu un mājas fasāde ir noputējusi, kāds logs un kāda truba jānomaina arī ir fakts, bet šie izdevumi ir sīcene salīdzinājumā ar NI cenām. Tālāk manuprāt visu noteiks daudz skandinātie 3 faktori, vieta, vieta un vieta. Jebkurā gadījumā pastāvīgi kopta un uzturēta blokmāja purvciemā maksās dārgāk par "Esksklūzīvajiem" dzīvokļiem Mārupē, Ķekāva , Baložos un citās odiem bagātajās teritorijās , tas tā ir tagad un arī pēc 100 gadiem būs. ne pa velti, centrā 150 gadu vecas ēkas, šķības, greizas, ar pilnīgi nelietojamiem inženiertīkliem maksā astranomiskas summas. remonta izdevumi ir salīdzinoši niecīgi.
P.s. Ja kādu uztrauc , ka sabruks kautkas, tad vienkārši uzturiet to kārtībā un nekas nekad nesabruks. Neviena māja vēl nav nojaukta tapēc, ka tā ir veca, to vienkārši cilvēki neuztur.
|
html
Pievienots: 26.01.2005
Ziņojumi: 139 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 31.03.2006 16:56 |
esmu tirgojies ar nekustamiem iipashumiem un savaa laikaa izstaigaajies par simtiem kaapnju telpu padomju laika maajaas (gan raadot dziivokljus, gan liimeejot lapinjas) un nevienu normaalu, tiiru un labi uztureetu neredzeeju. (gan jau, ka 1% ir)
bet jaunajos projektos nav problemas ar tiiriibu, jo materiaali ir jauni un viegli kopjami. liels pluss ir sho jauno maaju kontigents, kas ir ar mieru maksaat par kaartiibu un tiiriibu. |
Zhozefiine
Pievienots: 19.01.2006
Ziņojumi: 221 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 12.04.2006 12:42 |
no LATIO apskata:
"Analizējot VZD un Zemesgrāmatas datus, dzīvokļu pirkumu skaits pēdējos mēnešos mazinājies. Darījumu skaita samazināšanās ir raksturīga tendence gada sākumā, bet galvenais iemesls ir pieaugošās piedāvājuma cenas."
varbūt tomēr briest kaut kas interesants?
|
GE
Pievienots: 22.08.2004
Ziņojumi: 1557 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 12.04.2006 13:51 |
atbilde tam :
http://www.financenet.lv/zinas/latvija/article.php?id=50126
.... |
007
Pievienots: 01.11.2005
Ziņojumi: 202 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 17.04.2006 18:33 |
| Šeit vēl viena ziņa, kur arī tiek pieminēts, ka nekustamais īpašums turpina sadārdzināties vidēji 2% - 3% mēnesī, un maz kas liecina par tendences maiņu. http://www.apollo.lv/portal/ipasums/2007/articles/72087 |
hen3
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 1039 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 17.04.2006 23:28 |
| jaunumi no ASV http://moneycentral.msn.com/content/Banking/Homefinancing/P148861.asp#msnhp |
Day Trader
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 7722 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 27.04.2006 12:11 |
| ECB Governing Council member Nicholas Garganas reminded markets that more interest rate rises are on the way and that inflation risks have risen |
GE
Pievienots: 22.08.2004
Ziņojumi: 1557 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 15.05.2006 18:57 |
http://www.delfi.lv/news/national/business/article.php?id=14447096
...
|
hen3
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 1039 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 16.05.2006 00:13 |
| Panesās vārdu sakot Real estate cools down Prices in the first quarter fell 3% from the fourth quarter http://money.cnn.com/2006/05/15/real_estate/NAR_firstQ2005_home_prices/index.htm ... from the fourth quarter of 2005 to the first quarter of 2006, median prices nationwide fell from $225,300 to $217,900, a drop of 3.3 percent. It's the second consecutive quarter that prices showed a sequential decline... |
Seller of Smiles
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 9511 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 16.05.2006 00:40 |
jā, šamiem visur virsraksti - get out now  |
|
