Pērkot tagad būs gambling... nogaidot un apskatīties kā tiks pārfinansēts esošās vairāku desmitus miljonus euro vērtās obligācijas (un uz kādām % likmēm) un tad pieņemt lēmumu, tā jau būtu pārdomāta investīcija.

Jāgaida pavisam maz... daži mēneši  

Paturpinot augstāk rakstīto par Vācu Vonovia - šodien ziņa, ka pārdevuši 1bnEUR portfeli ar ~6% diskontu no 22.g. beigu gramatvedibas novertējuma. Bet šī, akcionāru vērtību samazinošā ziņa velk gan Vonovia, gan pārējo DE NI fondu akcijas cenas uz augšu (VNA +4,2% intraday), jo faktiski nozīmē, ka būs cash aizņēmumu procentu segšanai vismaz vēl uz pusgadu.

Interesanti, ka tajā pašā ziņā parādās procentu likme 7%-8,3%, par kādu šobrīd vidēja termiņa finansējumu ņem lielākais Vācijas NI tirgus spēlētājs. Tad kādai likmei būtu jābūt Baltijā, lai pārfinansētu tekošās saistības ar jaunām? Izskatās, ka Mainor Ulemiste vēl paspēja veiksmīgi pa 8,5% aizņemties. 

Bet vai šie riski jau nav iecenoti BHF akcijas cenā? Jorpojām kožu pirkstos ka neēsu no šī atbrīvojies , bet 40+% mīnusā negribas norakstīt .

Gints, BH gadījumā galvenais ir kur un uz kādiem noteikumiem viņi sakasīs 50mEUR 8.Maijā paredzētajai obligāciju dzēšanai. OK, var pieņemt, ka 25 no 50 savāksies no tām cash rezervēm, kas bija gada sākumā un Domus pārdošanas, bet vēl 25-30 būs jāatrod. Un nekāds publisks naudas vākšanas process (ar akciju vai obligāciju emisiju) nav vērojams. Bet atbilde uz šo būs jau pēc pāris nedēļām.

Iespējams, ka vienosies par obligācijas termiņa pagarināšanu ar esošiem obligāciju turētājiem, protams, par vismaz 2X lielāku kupona likmi. Domāju, ka prātīgākais būtu uz laiku arī apturēt dividenžu izmaksu un līdzekļus novirzīt saistību dzēšanai.

Pārfinansējās 8% + 3mēn eiribors. uz 8 gadiem.

Tas ka pārfinansējās, un nepalika ar pliku pakaļu uz auksta ledus, protams, labi. Bet, piemetot ciparus uz aploksnes otras puses - jauno obligāciju kupona maksājums būs ~ 5m EUR gadā, jeb gandrīz par 3m EUR gadā vairāk kā līdz šim. Un vēl BH ir ~ 145m EUR neobligāciju aizņēmumi (ja ticēt gada atskaitei, pārsvarā īsa termiņa banku aizdevumi), kuriem 1% kredīt-likmes pieaugums nozīmēs vēl papildus 1,5mEUR finansējuma izmaksas gadā. Un tad jau gada peļņa būs rakstāma ar sarkaniem cipariem, un ir liela varbūtība, ka kādam no tiem aizdevumiem iestāsies margin-call nosacījumi, un kādu ķēdes reakciju tas var izraisīt, vai neizraisīt, var tikai minēt.

Es arī šito acēju, ar domu, ka pie procentu likmju atgriešanās iepriekšējo gadu līmeņos, varētu notikt cenas atleciens, bet uz šobrīdi, manai gaumei, šis ir pārāk riskants brīdis BH pirkšanai.

Taka baltickstock lv saits so brinumu iepircis par 20 000€ sena pagatne.

Nolemu risket un sobrid no sava portfela 2% ar so zveru aizpildit.

Nu re, Q1 peļņa 22kEUR, jeb praktiski peļņas nav. Un kas būs nākošajos kvartālos, kad financing costs pieaugs par vismaz 0,7mEUR kvartālā?

Būs jāatvadās no kāda objekta ar pamatīgu diskontu.

Ka jums vispar liekas, sim brinumam ir ceribas augt nakotne?

Sobrid lena gara pa 10€ uzperku katru nedelu.

Daudz par šo esmu rakstījis un arī IK raksti ir pieejami... tad tur ir viss slikti, kad sāk padziļināti pētīt. Tuvākajos gados nekas rožains nav gaidāms dēļ milzīgajiem parādiem un augstās procenta likmes.

Skaidrs. Tad talak neturpinasu. Sobrid % uzradas man te -28%.

Labi ka mazas nebutiskas summas.

Apgroza sodien so gan labi, jau 100 000€

redzu gaismu tuneļa galā 0,22EUR. Bet ir arī labā ziņa, tāda, ka domāju ka līdz dibuā akcijas cena nenokritīs. Lai izpaliktu nesaprašanas, tad rekomendēju sākt uzpildīties ap 0,30EUR, bet Kapital Group ap 0,60EUR

Paldies par šiem padomiem. ES par to padomāšu !

Vismaz zens obligacijas padzesa, bet taja pasa laika, ciparus iekavas dabuja .

Vai sis zens ies vel dzilak dipa, vai driz vares planot pump it up ?

Domāju šodien redzēsim jaunu zemāko cenu 

Saku domat ka ar so fondu esmu auzas.

Redzot ka balticstock lv bija si brinuma daudz, domaju risket, ka mans ieejas punkts ir smuks.

Tagad skatos veeel smukaki ieejas punkti

Bruno , apsveicu , biji spekulants, kļuvi INVESTORS!

Jaa, Bruno, taa dazreiz gadas... 

Ka domajat pie kadas vertibas so draugu rekomdetu pirkt ar daudzumu?

Sobrid meginu saprast vai dibens sasniegts vai vel nee.

Lielākajai daļai šādu attīstītāju un telpu izīrētāju nav vieglākie laiki. Tev būtu vairāk jāskatās uz nozari kopumā nevis uz kaut kādu cenu. Paskaties pēdējā pārskatā Key property portfolio figures (3. lapa)

Kādreiz, kad cena bija tikai 0.90, tad teica, ka laiks iepirkt. Pēc šādas loģikas, šōbrīd pirkt ir 3x labāk

Akciju cenas tik lētas kā vēl nekad. Īstais moments pirkt optom