Nekustamā vienīgais labums ir ierocis pret inflāciju, ar noteikumu ka algas kāpj līdzi cenu pieaugumam. Tīri teorētiski visam nekustamajam jākāpj lēnam līdz eiropas cenām, kas bieži vien ir patāls ceļš vēl ejams, bet ar nosacījumu ka arī algu līmenis kāpj.

Pat hepsors krit tuvu ipo

Tirgus novērtēja pa 12.

Naaaah, I’m done 

Hepsors laikam varētu ieiet viencipara līmenī. 

Hepsors cienījami turas, salīdzinot ar citiem nozares brāļiem. 

Biju gaidījis ka paies zem 9.

Sen so nekustinaju, bet es soka par cenu, nedomaju ka bus zem 10€

Bruno, paskaties viņu pārskatu 9M/23, kādus procentus viņiem jāmaksā bankām projektu attīstīšanai. Es sev pat uzdevu jautājumu vai būvniecības sektors var, vai ir spējīgs būvēt un pārdot ar profitu šādus objektus? Es par pievienotu likmi 2 - 2,5 procentiem ņaudu, ka daudz, bet kur nu maksāt pat 8%+ EURIBOR par objektu? Viņiem arī fiksēti 5,5% līgumi. Šobrīd ir viens jautājums, vai tiešam viņiem sanāk rentabli projekti? 

Mans viedoklis viņiem uzņēmums ir pārkreditēts un lielais kredītprocents ir risks uzņēmuma tālākai attīstībai. 

Jā vīri pareizi pamanījāt, ka Igaunijā krīze. Es tik tagad ieraudzīju, pēc jūsu sarakstes. Pat Hepsors, kas ir igauņu real estate līderis gāžas. Tik šogad no 8 uz 6 eiro,  šodien vispār zem 6. Nekādu saikni ar Skandināviju neredzu, bet ka igauņi visu naudu iegrūduši Ukrainas karā, gan varu secināt, ja jau viņiem iet tik sūdīgi. Bet tas jau nekas, mēs turpat Rail Baltic- mēs jāņos, Latvijas Dzelzceļš no valdības piedzen miljonus- atkal mēs jāņos. Nesaprotu- kāpēc mums ar savu naudu jāuztur Volodimira Zelenska zagļu banda, kurš nemaz pat vairs nav Ukrainas prezidents! Amerikāņi grib, tie lai viņu uztur. Viņiem aiz okeāna labi, bet kāpēc mums no tā jācieš. Ielika Viņi savu pidarasu( medicīnas prognoze) par prezidentu, bet kāpēc jācieš visai latviešu tautai. Grib tas Rinkēvič karot, ņem plinti zobos un tin makšķeri uz Ukrainas fronti.

Sveiks Hermani, varbūt vari padalīties ar viedokli. Ja šodien paņemu Hepsor pa 5EUR,  jo Igaunijā nekustamā īpašuma krīze. Tad vai teiksim pēc 5 un vairāk gadiem Hepsor cena atgriezīsies 10EUR līmenī? Bet varbūt vispār pa šiem gadiem nobankrotē? Kāds Jūsu redzējums. Ja sniegsiet konstruktīvu skaidrojumu, tad par derībām esam kviti. Jau iepriekš paldies.

Siūlome aukštos kokybės astelpajuõli , kuriame gausu vitaminų ir antioksidantų. Šis aliejus stiprina ne tik imuninę sistemą, bet ir rūpinasi oda bei plaukais. Puikus pasirinkimas nii sisemiseks kui ka sialeseks naudojimui.

Tellige kohe ja nautige gamtos turtus!

Skatos Igaunijā nekustamā īpašuma segmentā krīze un spriedze pieaug. Domāju, ka nupat tirgus sagāzīsies. Domāju, ka to arī ietekmē ļoti sliktā situācija ar Elmo rent Tallinas biržā:

AS Hepsor, Publicēts: 2024-10-30 06:00:00 CET. Prognožu izmaiņas. Saistībā ar joprojām zemo nekustamo īpašumu tirgus līmeni gan Igaunijā, gan Latvijā, koncerna vadība koriģē finanšu prognozi 2024. gadam. Koncerna tīrā peļņa 2024.gadam tiek lēsta 2,2 miljonu eiro apmērā (2023.gada prognoze bija 4,5 miljoni eiro), no kuriem mātes uzņēmuma īpašnieku tīrā peļņa ir 0,2 miljoni eiro (2023.gada prognoze 2,5 miljoni eiro). Tīro peļņu galvenokārt ietekmē mazāks, nekā prognozēts, pārdoto dzīvokļu skaits un pārdošanas attīstības projektu rentabilitātes samazināšanās. Rentabilitāte ir samazinājusies. 2024. gada ieņēmumi kopā bija 27,9 miljoni eiro (2023. gada 9 mēneši: 36,0). miljoni eiro).

De fakto kritums par vairāk nekā 15%. Akcijas cena strauji gāžas uz leju, bet es redzu arī tam iemeslus( iepriekšējā rindkopa un Biržas statistika). Statistika ir nežēlīgs, bet taisnīgs instruments. Akcijas vērtība strauji nivelējas, labi ka Hermanis neko nepateica( līdz ar to tā man sanāca laba ziņa), līdz ar to neiepirku pa 5EUR.

laikam tomēr atgriezīšos KN Energies, jo akcijas cena tur atkal sāk palikt pievilcīga. Domāju, pie 0,3 vai zemāk atkal tur ieiet.

Tu kaut kontrole, kadu cenu tu raksti   

Ja raksti par KN Energies, tad Lloyd, labi ka uzmeti ziņu. Skatos sanāca drukas kļūda, biju domājis 0,23EUR par akciju.

KN Energies par akciju 0,23EUR.

Tagad par Hepsor.Tā kā Tramps ar savām 310balsīm ir nodrošinājis sev uzvaru, tad domāju, ka viņš līdz ar to ir izglābis Hepsor un arī daudzas citas kompānijas. Runājot par Hepsor, tad tuvāko 2-2,5 mēnešu laikā uzņēmuma akcijas cena uzšausies atkal zenītā. Neņemos patreiz runāt par akcijas cenu, 6EUR, 7EUR, vai 9EUR kā tas bija 2023.gadā. Taču Kamalas Harisas demorilizējošā ietekme uz Hepsor akcijas cenas lejupslīdi ir izbeigta. Pie tam daudzi un ļoti daudzi finanšu tirgus analītiķi tieši pateikuši, ka tagad līdz ar Trampa uzvaru tuvākajos 2-2,5 mēnešos akciju cenas ies augšā un ne tikai Amerikā. Tam klāt pieliekam to, ka Hepsor tomēr bija un ir pelnoša kompānija. Plus, kā izrādās dzīvokļi Tallinā ir daudz dārgāki, nekā Latvijā vai Igaunijā. Tad domāju,  ka tūlīt Hepsor cena uz urrā aizies augšā.  Jo visi brokeri uzskata, ka tāpēc ka Tramps ir uzvarējis,  tad uzņēmumu akciju cenas piedzīvos kāpumu,  tas dod man pamatu uzskatīt ka visas Baltijas Real Estate akcijas piedzīvos renesansi un cenas pieaugs, iespējams pat sasniedzot maximumus. Domāju, ka brokeri dzīs cenu augšā, jo tā ir igauņu akcija un ja neticiet man, tad paskatieties ka saistībā ar vēlēšanām amerikā igauņu uzņēmumu akciju cenas aug. Tāpēc no Real Estate sektora tieši Hepsor ir perspektīvākā akcija, jo ielauzušies Kanādas tirgū un tur sagaidāma biznesa izvēršanās ar lielas naudas nopelnīšanu.

Investor piekrītu par Merko Ehitus, taču cena 19EUR par Merko Ehitus akciju un 4,40EUR par Hepsor ir ļoti būtiska atšķirība. Abi ir Real Estate, abi ir igauņi, abi pelnoši. Baltijas tirgū ir arī citi Real Estate, bet es izdalu Hepsor kā tomēr perspektīvāko. Es arī reklamētu Merko Ehitus, taču uz doto brīdi ļoti dārgs( tas ir akcija ir pārmaksāta), turpretī Hepsor ir lēts un izskatās, ka cena turpina krist, tāpēc es ieteicu Hepsor kā labu ieguldījumu tuvākajā nākotnē.

nezinu, bet laikam kāds lasa forumu par Hepsor? Nesalīdzināju laikus, bet šodien uzlecis par 15%? Bet ko gribēju teikt, ka tur redzēju, ka ja kāds nodarbojas ar cenas dzīšanu. Tad tur ir laba iespēja uzdzīt cenu, paņemot divreiz pa 1 akcijai, tas ir otro akciju tikai 1gb pa 5,18EUR un es teiktu, ka mana skola. Ja paņem vēl tikai 1 trešo pa 5,20EUR, tad ar to var slēgt šodienas tirdzniecības sesiju.

Jā interesanta tomēr šodien diena?

Šodien pārliecinājos, ka forumu brokeri tomēr lasa, jo žēl- tik ko sataisījos piepirkt klāt akcijas, tā kāds biedriski izpalīdzēja un uzrāva cenu uz 5EUR. No sevis- tomēr nākotnei to ņemšu vērā, lai man nenoceļ lētas akcijas.

Nē, izrādās, ka tur tikai tādi seklas smilšu kastes spēlētāji vien ir, droši vien kā Maxxtro, kuri vairāk par 1 akciju nepērk, nevis mana skola. Nopērkot tikai vienu vienīgo akciju tirgu nepacelsi. Būtu manējie, tad izmantotu iespēju un sesiju beigtu ar 5,20EUR vai vismaz 5,18EUR, lai būtu +20%

O. atkal drocheris par savam diliem raskta. Nu, tas ir p-dec, taa saucamais ''bankieris'', bu-ha-haaaa   

izskatās labi, cena nokritusi uz 4,20 eiro. Nedaudz uzpirkšu klāt pie iepriekšējām pa 5 eiro. Manu prāt cena  akcijai patreiz laba, varbūt nākošgad arī dividendes izmaksās?

Nekad nav maksājuši dividendes. Kāpēc lai nākamgad maksātu?

Man dilema. Varbūt ko ieteiksiet. Hepsor nopirku pa vidējo cenu 5 eiro, tagad varu pārdot pa 6,3 eiro, bet viņi sols dividendes,  tāpēc gaidīt 6,5 vai 7 eiro vai dividendes. Dilema tāpēc,  ka tik ko siaulai bankā dividendēs saņēmu savus 500 eiro. Līdz ar to nezinu pārdot Hepsor vai gaidīt dividendes, jo no savu dažu gadu pieredzes biržā ziņu, ka tik ko akcionāri pieņems lēmumu par dividenžu izmaksu, tā no šodienas cenas Hepsor akcija uzreiz pieaugs par eiro

Hesor, tiem kas ir dividenžu akciju turētāji. Iesaku pirkt, jo šogad izmaksās labas dividendes, bet tas nekas. Iekšā vēl paliks 6-7 miljoni, nākošajām dividendēm. Manā ieskatā perspektīva akcija arī cenas ziņā, jo akcijas cena par akciju parasti bija ap 10EUR, jā bija periods, kad cena bija maza, bet kā saka lētās sviestmaizes laiki arī paiet. Sakarā ar to, ka izmaksās labās dividendes,  tad tad manā ieskatā akcijas cena zem 7EUR ir lēta.