Vai ir vērts vispār uzsākt meža projektu?

Ta teikt nevērtīgu lauksaimniecības zemi 20ha, bīdīt uz apmežošanu ar visām tām izmaksām startā?

Ka saprotu atbalsta projekti ari visādi ir.

Bet finālā 20-30 gados atsist sanāks ar ciršanas atļaujas pārdošanu?

Vidējais ienesīgums no meža apstrādes ir zemāks nekā vidējais ienesīgums no akciju tirgiem. Investēt jēga, ja no meža lietām saproti... ja nesaproti, tad nav vērts. Tas nav nopērc mežu un turi... tur ir n-tie zemūdens akmeņi. Ja nekad neesi bijis meža īpašnieks vai tuvumā nav neviens, kas konsultēs, tad ticamākais būs vilšanās. (Protams, ja pārdosi mežu tad, kad koksnes cena būs debesīs, tad būs patīkami, bet tas ir reizi piecos gados).

Ko parastais investors nezina investējot mežā?
- meža vērtību nosaka piebraucamie ceļi. Mežs var būt super lēts, jo nevar īsti piebraukt vai lai aizbrauktu līdz teritorijai puslīdz normāli (šeit es runāju par smago tehniku nevis džipiem);
- kāda teritorija? sauss vai slapjš mežs? Slapjā mežā koksnes kvalitāte būs zemāka, tātad lētāka koksne;
- kur ir bijis tuvākais kaitēkļu uzliesmojums? Ja netālu ir kaitēkļi, tad var gadīties, ka tie pārmetīsies uz mežu un daļa koku tiks sabojāti vēl pirms ciršanas. nemaz nerunājot, ja jau tagad meža teritorijā ir kaitēkļi. Mēdz pārdot vidēja vecuma mežu, jo saprot, ka kaitēkļi ir visur un tos neiznīcinās. Vai ne-meža cilvēks spēs atpazīt kaitēkļus? un rīkoties?
- ja gribi, lai mežs ātri aug, tad to ir regulāri jātīra!! Ja mežs aug savā gaitā, tad koka diametrs katru gadu pieaugs niecīgi. Vai esi gatavs tīrīt mežu? Kad koksnes cenas ir augstas, tad ir n-tās kompānijas, kuras piedāvā iztīrīt mežu bezmaksas (savācot materiālus), bet tas nav visu laiku.
- mikroliegumi... tie būtiski var ietekmēt meža vērtību;
- juridiskās nianses... piem., iegrābties un nopirkt meža teritoriju, kurai ir izsniegta ciršanas atļauja. Tu pērc mežu un tajā pašā laikā brutāli kāds cērt nost, jo ir izņemta ciršanas atļauja, ko nebiji apskatījies pie iegādes;
- meža zagšana!! Kā sargāsi savu mežu? Meža zagšana vai ciršana atsevišķus kokus, lai uzreiz nekrīt acīs, ir krietni biežāka nekā var likties...

Un tie ir tikai daži riski... Principā investēt mežā var, ja saprot riskus un pats darbojies nozarē. Ja tā lieta ir sveša, bet dikti gribās, tad varbūt var investēt kā nelielu daļu no sava portfeļa necerot uz mega ienesīgumu.

Ienesīgums no meža varētu būt kādi 5% / gadā (standarta cenās... ne krīzē vai eiforijas laikā). Tas procents ir, ja pats neko nedara (nepieskata, netīra, visu dara norādītās personas vai piesaistītais uzņēmums). Ja pats reāli kaut ko dari (tīri mežu, kārto papīrus, pats cērt un notirgo apaļkoku bāzē), tad ienesīgums būs krietni augstāks.

Bet par jautājumu... vidējais ienesīgums no meža apstrādes būs par kādiem 20-25% vairāk nekā no lauksaimniecības zemes. Respektīvi, ja mežs vidēji ienes 5% / gadā, tad lauksaimniecības zeme - 4% / gadā.
Pašam jāpieņem lēmums vai investēt mežā un gūt lielāku ienesīgumu (līdz ar to vairāk jāčakarējas) vai varbūt iznomāt lauksaimniecības zemi un viegli saņemt kaut kādus 4% / gadā neko īsti nedarot.

Nu mana gadijuma no gaisa nokrita 30ha zemes.

Ka lauksaimniecibas zeme der 9ha, parejam indekss pie 20, sanak dikstave stav 21ha zemes.

Ceļs piebraucamais ir, zeme normala, sausa.

Pārdot pa 2000€/1ha neliekas norm

Cik lureju 1000€ par 1ha sagatavi mežam. Par tīrīšanu itkā cena 500€.

Ja viss ideāli, pec kalkulatora saprotu teoretiska summa 250 000€

Bruno 007 sāc rakt savā zemē Atombunkuru, varbūt pagūsi uzbūvēt.  Ja nevajadzēs pašam, tad varēsi par zelta naudu pārdot un izceļot no Latvijas, lai siltajās zemēs bezbēdīgi pavadītu savas vecumdienas.

Kihots diezgan precīzi aprakstīja problemātiku/lietas, par kurām padomāt. 

Ja gribās mēģināt, gribas tikt pie sakarīgām konsultācijām, tad ir tāds https://www.mezsaimnieks.lv/, kas konsultē, palīdz ar EU projektiem, utt.

Nezinot kādā stadijā ir īpašums ir grūti kaut ko komentēt. Tikpat labi var gadīties, ka tur jau ir apaugums, kuru ar minimālu kopšanu var padarīt sakarīgu mežu.

Par apmežošanu - 21ha ir daudz, lai apstādītu ģimenes lokā ar lāpstām. Tur visticamāk jāņem stādītāji, stādu izmaksas arī nav baigās kapeikas uz tādu platību. Pat pie fakta, ka "ir nokritis no gaisa" bez sākotnējā ieguldījuma tur nekas nenotiks. 

Otrs - mežam vērtība pieaug nelineāri. Tas vai tev ir 5 vai 10 gadus vecs mežs neko diži nemaina cenā, ja gribi to norealizēt. Tiklīdz mežs tuvojas ciršanas vecumam, tā arī straujāk pieaug vērtība, jo ir gana daudz pircēju, kas nopērk, nocērt, patur izcirtumu īpašumā un meklē nākamo "flip deal". 

Vēl kas jārēķinās - teorētiski kopjot mežu kādu brīdi pēc stādīšanas var tikt pie malkas, kuru notirgot. Praktiski var gadīties tā, ka tu tur labākajā gadījumā esi pa nullēm, jo izstrādes/izvešanas izmaksas nostājas dārgāk, kā cipars, ko esi saņēmis par malku.

Par kaitēkļiem - tur ne tikai visiem dzirdētais astoņzobu mizgrauzis, bet lielie zvēri, kas nograuž, izrok, uzceļ dambjus uz grāvjiem, utt.

Īsumā: +1 par to, ka bez zināšanām/labām konsultācijām var viegli ieraut grāvī un tāpat, kā jebkurai citai, arī šai investīcijai ir riski.