| | anroze
Pievienots: 19.08.2004
Ziņojumi: 300 | Ienākumus no nekustamā īpašuma pārdošanas grib aplikt ar nodokli 12.09.2005 18:08 |
ku******** b***
grib nekustamā īpašuma darījumus aplikt ar Ienākuma nodokli, nu kāds sviests. cūkas tie birokrāti.
http://www.delfi.lv/news/national/business/article.php?id=12231134 |
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6390 | Re: Ienākumus no nekustamā īpašuma pārdošanas grib aplikt ar nodokli 12.09.2005 18:16 |
| Es jau šo fleimā rakstīju...Nu un kam tas kaitēs, izņemot starpniekus? Mani tas tīri apmierina, omes tas neizputinās, ja vien viņas netirgo katru mēnesi... Cenas arī nez vai celsies pa ceturtdaļu. Bet kristies var gan... |
hen3
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 1039 | Re: Ienākumus no nekustamā īpašuma pārdošanas grib aplikt ar nodokli 12.09.2005 18:38 |
starpniekiem tas kā reiz nekaitēs.... arī spekulantiem nē, ja šai lietai pieiet pietiekami kreatīvi. tas tikai samazinās oficiāli norādāmās nekustamo īpašumu cenas un samaksāto valsts nodevu apjomu.  |
microns
Pievienots: 16.10.2004
Ziņojumi: 514 | Re: Ienākumus no nekustamā īpašuma pārdošanas grib aplikt ar nodokli 13.09.2005 12:48 |
| Dzīvokļi paliks dārgāki un vēl mazāks skaits cilvēku varēs tos nopirkt. Droši vien tas attiecas arī uz īrniekiem. Karoč xxx. |
hen3
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 1039 | Re: Ienākumus no nekustamā īpašuma pārdošanas grib aplikt ar nodokli 13.09.2005 23:27 |
Nu, neredzu pilnīgi nekādu pamatojumu, lai cenas celtos šīs eventuālās likuma normas ietekmē... starp citu, ar nodokli jau tagad apliek fiz. pers. darījumus, kuri veikti mazāk kā gada ietvaros... Bet ažiotāža jau vienmēr ir kādam noderīga. Galvenais uz to neiekrist  |
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6390 | Re: Ienākumus no nekustamā īpašuma pārdošanas grib aplikt ar nodokli 13.09.2005 23:42 |
| Nu kur vēl var celties dzīvokļi. Man paziņas no Eiropas un Amerikas stāsta, ka pie šiem var pa 50-100 tūkstošiem Ls nopirkt normālu māju. Vai tiešām mūsu bagātajā valstī ar burvīgo klimatu šādu cenu reiz maksās 30 gadīga hruščovka??? |
microns
Pievienots: 16.10.2004
Ziņojumi: 514 | Re: Ienākumus no nekustamā īpašuma pārdošanas grib aplikt ar nodokli 14.09.2005 02:09 |
Cena veidojas apmēram tā: pērk cilvēki dzīvokli pa 10 000, pārdevējs saņem 10 000 Ls. Viss OK.
Pēc tam uzliek nodokli. Tas tiks aptuveni vienādi sadalīts uz abām pusēm. Tjipa,dzīvokļa cena būs aptuveni 11 500 Ls, no kuriem tikai 8 625 Ls paliks pārdevējam. Neizdevīgi gan pircējam, gan pārdevējam.
Protams, var cerēt, ka pārdevējs ļaus pircējam maksāt tos 10 000, un cerēt, ka viņš pats samierināsies ar 7500 Ls. Aļo? Misteri treideri! |
hen3
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 1039 | Re: Ienākumus no nekustamā īpašuma pārdošanas grib aplikt ar nodokli 14.09.2005 08:14 |
| Nē, diez vai. Patlaban parasti nodoklis šādos gadījumos vienkārši tiek apiets, nemainot cenu. Un domāju, ka tā būs arī turpmāk. Kā - tas jau ir tehnikas jautājums. Nopetniem nī spekulantiem gan prātīgāk sākt domāt par darījumu oficiālu veikšanu, jo ottreizējais tirgus netiek aplikts ar PVN, un parādās iespēja samazināt apliekamo ienākumu |
anroze
Pievienots: 19.08.2004
Ziņojumi: 300 | Re: Ienākumus no nekustamā īpašuma pārdošanas grib aplikt ar nodokli 14.09.2005 09:56 |
tagad tie, kuri nodarbojas ar NĪ spekulācijām tieši tā arī dara - katram sava firma un firma pērk NĪ nevis konkrētais cilvēks. firmai ir daudz vieglāk tikt galā gan ar PVN, gan ar PEĻŅAS NODOKLI
nu īsi sakot, īsa biznesa pamācība no Kiosaki |
anroze
Pievienots: 19.08.2004
Ziņojumi: 300 | Re: Ienākumus no nekustamā īpašuma pārdošanas grib aplikt ar nodokli 14.09.2005 12:22 |
| Nodoklis par īpašuma pārdošanu nebūs jāmaksā par tiem īpašumiem, kas iegādāti vai iegūti pirms 2006. gada. Ja 2006. gadā kāds gribēs pārdot savus četrus dzīvokļus, kas saņemti mantojumā no vecvecākiem, viņam ne par vienu no tiem nebūs jāmaksā 25% ieņēmuma nodoklis. Taču, ja dzīvoklis būs nopirkts 2006. gadā un to pārdos 2007. gadā, cilvēkam būs jāmaksā 25% ienākuma nodoklis, ko citviet pasaulē sauc arī par reālā pieauguma nodokli, proti, nodoklis tiks iekasēts tikai par to summu, par cik pieaugusi dzīvokļa vērtība. Piemēram, ģimenei negaidītu apsvērumu dēļ jāpārdod 2006. gadā par 50 tūkstošiem latu iegādātais dzīvoklis, un pārdošanas cena ir tie paši 50 tūkstoši latu, tad 25% nodoklis viņiem nebūs jāmaksā. |
anroze
Pievienots: 19.08.2004
Ziņojumi: 300 | Re: Ienākumus no nekustamā īpašuma pārdošanas grib aplikt ar nodokli 14.09.2005 12:24 |
vai tas varētu nozīmēt tikai to, ja šos likumu pieņems, tad līdz gada beigām pacelsies NĪ cenas
par 25 % ?
|
Hermanis
Pievienots: 27.08.2005
Ziņojumi: 5555 | Re: Ienākumus no nekustamā īpašuma pārdošanas grib aplikt ar nodokli 14.09.2005 12:33 |
2 anroze
Kapēc pacelsies, kritīs. Jo ieguvējs ( nodoklis nav jāmaksā) būs pārdevājs 2006 gadā, bet nodoklis būs jāmaksā 2007 gada pārdevējam+pircējam, tātad šodienas pircējs gribēs lētāk, jo iereiķina nākotnes nodokli, bet šodienas pārdevējs atdod lētāk, jo vēlāk pārdodot būs jāmaksā nodoklis. |
Charles
Pievienots: 17.08.2004
Ziņojumi: 2256 | Re: Ienākumus no nekustamā īpašuma pārdošanas grib aplikt ar nodokli 14.09.2005 12:37 |
Nē, tas varētu nozīmēt, ka 2006.gada sākumā NĪ cenas kritīsies, jo fiziskām personām tos iegādāties spekulatīvos nolūkos vairs nebūs tik interesanti.
Un vispār, NĪ maksā noteiktu ciparu nevis tāpēc, ka tā izveidei ir kaut kāda pašizmaksa, samaksāti nodokļi, peļņas daļa, bet gan tāpēc, ka kāds ir gatavs samaksāt par to ar savu naudu. |
anroze
Pievienots: 19.08.2004
Ziņojumi: 300 | Re: Ienākumus no nekustamā īpašuma pārdošanas grib aplikt ar nodokli 14.09.2005 12:37 |
to Hermanis :
manuprāt, nepareiza loģika |
Hermanis
Pievienots: 27.08.2005
Ziņojumi: 5555 | Re: Ienākumus no nekustamā īpašuma pārdošanas grib aplikt ar nodokli 14.09.2005 12:38 |
| Kam, man vai tev? Ja man, tad palabo manu domu. |
GE
Pievienots: 22.08.2004
Ziņojumi: 1557 | Re: Ienākumus no nekustamā īpašuma pārdošanas grib aplikt ar nodokli 14.09.2005 12:44 |
| jāpērk līdz gada beigām jo par šitiem nebūs nekas jāmaksā ... |
Hermanis
Pievienots: 27.08.2005
Ziņojumi: 5555 | Re: Ienākumus no nekustamā īpašuma pārdošanas grib aplikt ar nodokli 14.09.2005 12:48 |
| Bet varbūt jāpārdod, un nebūs nekas jāmaksā. Tātad, atkarīgs no tā, kas lielāks, pieprasijums vai piedāvājums, un uz turieni arī nosliegsies cena. |
Hermanis
Pievienots: 27.08.2005
Ziņojumi: 5555 | Re: Ienākumus no nekustamā īpašuma pārdošanas grib aplikt ar nodokli 14.09.2005 13:05 |
Turpināšu savu domu.
Ja izsludina nodokļu aplikšanu uz priekšdienām, aktivizējas tirgus pašlaik. Potenciālo pārdevēju,domāju ir vairāk nekā pircēju, pašreizējā brīdī, un līdz ar to īslaicīgi cenai būtu jākrīt. |
hen3
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 1039 | Re: Ienākumus no nekustamā īpašuma pārdošanas grib aplikt ar nodokli 14.09.2005 13:19 |
| nekas tur neaktivizēsies. aktivitāte varētu sākties tikai tad, kad VID paziņotu par papildus pasākumiem ndokļu nomaksas kontrolē + noklātu vismaz dažas populārākās IEN apiešanas shēmas. Tad gan varētu runāt par to, ka spekulanti varētu mēģināt atkratīties no īpašumiem kamēr vēl laiks. Bet pagaidām kaut kādas izmaiņas pēc jauno normu ieviešanas, godīgi sakot, ir maz ticamas. |
Charles
Pievienots: 17.08.2004
Ziņojumi: 2256 | Re: Ienākumus no nekustamā īpašuma pārdošanas grib aplikt ar nodokli 14.09.2005 14:05 |
| Bet visi darījumi taču neapliksies ar 25%. Es kā pircējs tādus vienkārši neizvēlēšos. |
anroze
Pievienots: 19.08.2004
Ziņojumi: 300 | Re: Ienākumus no nekustamā īpašuma pārdošanas grib aplikt ar nodokli 14.09.2005 15:01 |
to Hermanis :
jebkurš treideris pieņem lēmumu balstoties uz sev zināmo informāciju, intuīciju un visu pārējo
treidingā tas viss kļūst objektīvi redzams pēc rezultātiem, vai tava loģika ir pareiza vai nav tu redzi pēc pozīcijas aizvēršanas un tā rezultāta
un savukārt treidingam var pielīdzināt jebkuru dzīves jomu - arī uz NĪ spekulācijām. negribu apgalvot, ka tava doma ir pilnīgi nepareiza, bet viņa ir citāda nekā tā ir man
ja protams tā būtu likme uz $SPX vai $NASDAQ, to mēs varētu noskaidrot ātri vien, kuram ir bijusi taisnība.
šajā gadījumā, atliek vienīgi izdarīt likmes (pirkt vai pārdot NĪ) un gaidīt |
Hermanis
Pievienots: 27.08.2005
Ziņojumi: 5555 | Re: Ienākumus no nekustamā īpašuma pārdošanas grib aplikt ar nodokli 14.09.2005 16:52 |
2 anroze
Pieņemu kā viedokli, kas atšķiras no manējā. Grūti oponēt, jo šai tirgus jomā nemaz neorientējos. Vienkārši nostādiju sevi gan pircēja lomā gan pārdevēja un mēģināju savā prātā modelēt situāciju, un nonācu pie augstāk minētā secinājuma. To, ka viņš ir pilnīgi apsurds un neatbilst reālajai dzīvei, apstrīdēt neņemos, tās pašas informācijas trūkuma dēļ. |
hen3
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 1039 | Re: Ienākumus no nekustamā īpašuma pārdošanas grib aplikt ar nodokli 08.11.2005 23:01 |
Nu vot, 2% valsts nodevas slēpšanu piegriezīs... 
http://www.db.lv/online/news.php?aid=52337 |
yoPCix
Pievienots: 18.12.2004
Ziņojumi: 1299 | Re: Ienākumus no nekustamā īpašuma pārdošanas grib aplikt ar nodokli 09.11.2005 08:55 |
| turpat arī rakstīts, ka 2% nodokli, iespējams, piegriezīs vismaz līdz kādam jēdzīgākam ciparam. |
hen3
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 1039 | Re: Ienākumus no nekustamā īpašuma pārdošanas grib aplikt ar nodokli 09.11.2005 12:15 |
| Būtu jau tikai normāli, jo 2% no pārdošanas vērtības ir drausmīgs cipars. |
|
