Walstreet.lv
PalīdzībaLietošanas noteikumiReģistrācijaAizmirsu paroliLogin
Forumu saraksts/Nekustamais īpašums/Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
Lapas:previous123...414243
ilmars2000
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 1043
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
10.10.2013 11:45
Tad ir par seklu ierakts
Waza
Waza
Pievienots: 15.04.2011
Ziņojumi: 795
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
10.10.2013 16:55
Galvenais nepalikt vispār bez apkures, nesen kkur bija gadījums, kad debesskrāpi ceļot bija aizmirsuši par liftu smiekls
Harijs
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 4
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
21.10.2013 17:21
Man arī ir sūknis un ierakts viss kā pēc normatīviem. Ir tāda nianse - ja ir gara ziema (kā šogad), tad caurules no zemes virskārtas izspiež visu iespējamo siltumu un šī virskārta tad ļoti ļoti atdziest, temperatūra tajā nokrītas stipri zem kaimiņu teritorijā esošo zemes gabalu temperatūras.Attiecīgi sniegs uz tās saglabājas mazliet ilgāk. Citās ziemās šāda atšķirība netika novērota. Ja nu vienīgi pavisam nebūtiska.

Šī paša iemesla dēļ siltumsūkņa efektivitāte pēdējos ziemas mēnešos krītas (zeme atdziest). Ja ir ļoti gara ziema - krītas dramatiski. Man pēdējā mēnesī (marta beigās, ja pareizi atceros) izmaksas jau bija gandrīz identiskas, kā tad, ja es māju kurinātu uz elektrības.

Un virskārtas temperatūra pa vasaru pilnīgi noteikti atjaunojas, tas ir novērots empīriski smile
Lauvinsh
Lauvinsh
Pievienots: 15.05.2006
Ziņojumi: 2455
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
21.10.2013 18:28
Harij, man ienācās infa, ka siltumsūknis sāk palikt diezgan neefektīgs pie -10C un tad strauji augot apkures izmaksas. Tā ir?
Waza
Waza
Pievienots: 15.04.2011
Ziņojumi: 795
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
21.10.2013 21:46
Ja kādam ir šaubas par horizontālo kolektoru, noziedojiet pāris t un liekat vertikālo kolektoru, tad nebūs jāuztraucas ne par sniega virskārtu ne par -10 un zemākām temperatūrām. Visa šī ''problēma'' ir tas pats, kas ar auto - benzīns, dīzelis, Žigulīts vai Ferrari. Kurš no auto īpašniekiem laimīgāks... varbūt kājāmgājējs.Vēl var pameklēt Googlē siltumsūkņa ražotāja tehnisko dokumentāciju, tur viss ir uzrakstīts gan par kontūra dziļumu, gan par garumu, arī par kontūrā pildāmo šķidrumu, arī par vertikālā kolektora nepieciešamo urbumu skaitu, dziļumu utt. -10 nekādi neietekmē siltumsūkņa darbību, ja visu pareizi izdara un izkontrolē kā veikti darbi.  
hen3
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 877
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
22.10.2013 15:09
Nejauši biju iepostējis no viena sava pavisam vecā nika par tiem siltumsūkņiem. Biju uz ilgāku laiku nozudis no tirgus un foruma, tāpēc pat aizmirsu savas pieejas paroles smile

Ar to siltumsūkni ir tā.
1) protams, jo zemāka temp, jo efektivitāte krīt; grūti nospraust vienu konkrētu temperatūras robežu efektivitātei, bet lielos vilcienos - protams, jo zemāka gaisa temp, jo sūkņa efektivitāte zemāka. Nepieciešams iegūt no zemes vairāk siltuma un attiecīgi ja zemē šī resursa nav, nepieciešams piedarbināt papildus sildītāju (manam sūknim ir 2 papildus hīteri, kas krīzes situācijā pieslēdzas, lai uzturētu sistēmu stabilu).

2) lomu šeit spēlē arī tāds mainīgais, kā ziemas garums. Jo ilgāk turpinās ziema, jo vairāk krītas virskārtas temperatūra, attiecīgi pazeminot efektivitāti.

3) trešais faktors ir augsnes struktūra. Smilšainā augsnē ar zemu gruntsūdeņu līmeni horizontālo kolektoru labāk tiešām nelikt. Ilgtermiņā dziļurbums atmaksāsies ar uzviju. Ideāli horizontālo bāzt ir ūdenī - ezers, liels dīķis utml;

Pēdējā laikā ziemas ir tādas garas un aukstas. Es mazliet nožēloju, ka neieliku dziļurbumu. Attiecīgi, ja ilgstoši ir zema temperatūra, apkures izmaksas pieaug ļoti strauji. Šaubos, vai -10 ir tas slieksnis, bet pie -15C izmaksu pieaugumu jūt ļoti.

Vēl svarīgi ir uzlikt pareizo tarifu plānu - respektīvi, izmantot nakts tarifu, kas var dot pat līdz 25-30% ekonomiju uz rēķinu.
Kreicis
Pievienots: 23.11.2005
Ziņojumi: 2943
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
05.03.2014 09:59
swordfish, Tev nav kāds sakarīgs, uzticams paziņa kuru varētu aizsūtīt uz izsoli Rēzeknē? Un kāds praislists tādam pasākumam varētu būt?laugh
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6389
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
14.03.2014 19:14
Kreici: raksti man uz pastu, skaipu, vai caur kaut ko sociālu, es te tā retāk tagad smile
kojots123
Pievienots: 06.04.2014
Ziņojumi: 1
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
06.04.2014 22:02
Kāds ir sods par nelikūmīgu būvi uz zemes gabala
Lauvinsh
Lauvinsh
Pievienots: 15.05.2006
Ziņojumi: 2455
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
07.04.2014 14:20
koijot, šķiet agrāk par nelikumīgu būvniecību bija Ls500 + iespējama piespiedu nojaukšana.
Ieteiktu tomēr pēc iespējas mierīgākā veidā dokumentus sakārtot/projektu saskaņot.
erx
erx
Pievienots: 14.12.2009
Ziņojumi: 367
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
24.06.2014 14:35
Lauvinsh, klau kā ir jānoformē pilnvara uz izsoli? Ja gribu nosūtīt kādu savā vietā? Pirmā iemaksa tiesu izpildītāja kontā ir iemaksāta, kas tālāk būtu jādara?
Hermanis
Pievienots: 27.08.2005
Ziņojumi: 4842
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
24.06.2014 15:17
erx, ja naudu iemaksājusi ir juridiska persona. vienkārša standarta pilnvara, kur tiek minēts viss nepieciešamai, ja pilnvaru dod fiziska persona, tad, cik es ar to saskāros, jābūt notariāli apstiprinātai.Pievienoju pilnvaras tekstu, ar kuru es pirku īpašumu:

SIA “.........................”,

reģistrācijas numurs LV..........,

adrese : .............................

PILNVARA.

Ar šo es, Hermanis ......, SIA “............”, reģistrācijas numurs LV............., valdes loceklis pamatojoties uz statūtiem pilnvaroju Hermani ............, personas kods: .......................pārstāvēt SIA “........................” izsolē, kuru rīko Vidzemes apgabaltiesas 122.iecirkņa ZTI Ineta Kaktiņa, kas notiks ......gada ..............martā pulksten 12 Valmierā, L.Laicena ielā 9-113.

Ar šo pilnvaru, Hermanis ..............., ir pilnvarots pārstāvot SIA “..................” nopirkt izsolē nekustamo īpašumu Vidzemes ielā ......., kadastra nr...................., kas atrodas ...........................................

Pilnvara iesniedzama izsoles dienā Vidzemes apgabaltiesas 122.iecirkņa ZTI Inetai Kaktiņai.

Pilnvara derīga uz izsoles dienu ..................... martu.

......... gada .......... marts.

SIA “.....................”,

Valdes loceklis Hermanis .....................
erx
erx
Pievienots: 14.12.2009
Ziņojumi: 367
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
24.06.2014 17:36
Hermanis, milzīgs paldies.
Waza
Waza
Pievienots: 15.04.2011
Ziņojumi: 795
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
25.06.2014 08:46
Iesaku uzzināt, kas ir hipotekārais piedzinējs. Ja tie ir ABLV, DNB, NORDEA, tad parasti nav vērts lieki tērēt savu laiku, jo cena uzpumpēsies kosmosā. Dziļi lauki, protams, bankas neinteresē.
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6389
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
28.06.2014 10:51
Hermani: pilnai ainai Tev to dzīvokli vajadzēja izsolē nopirkt no Hermaņa smile
Lauvinsh
Lauvinsh
Pievienots: 15.05.2006
Ziņojumi: 2455
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
19.09.2018 13:34

Nu re, Austrālijā vērojams NĪ kritums, par ko runāja jau labu laiku iepriekš. Tas pats, ļoti iespējams, skars un skar arī citas valstis kā Kanādu. Un tad jau arī nav tālu līdz Zviedrijai un pārējām Eiropas valstīm.

Gan jau saprotat, ko šis kritums nozīmē bankām, kas aizdevušas naudu... Un Austrālija nav izolēta valsts, kas nozīmē, ka parādu problēmas pārmetīsies tālāk.

lusjens
Pievienots: 02.06.2011
Ziņojumi: 1255
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
19.09.2018 13:39

Zviedriju laikam var izslēgt no saraksta - esmu apzelējis Zviedrijas ideju turpat pusgada garumā. Tur milzīgs naudas klucis stāv pretī. Man arī neticas, ka iebliezīs vēlreiz tajā pašā vietā. Un ka vispār to būs iespējams uzminēt.

AndrisK89
Pievienots: 23.11.2017
Ziņojumi: 69
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
20.08.2019 13:05

Gandrīz gads pagājis kopš pēdējā posta, bet NĪ ir daži jaunumi, ko būtu vērts apspriest:
https://www.db.lv/komentari/papildinata-danijas-banka-piedava-hipotekaro-kreditu-ar-negativu-likmi-489876
Vakar vēl Bloomberg redzēju šīs bankas pārstavis LIVE intervijā, izskatījas, ka čalis vēl joprojām netic, ka viņa banka piedāvā šādu produktu smile zemāk links uz īso interviju
https://www.youtube.com/watch?v=JH-cmrSFGn0

Gribēju pajautāt šeit, vai pareizi sapratu šī brīža situāciju Dānijā ar negatīvām likmēm hipo kredītiem.

Biju lasījis, ka Dānijā pirmā iemaksa esot 15% (var arī 5%, bet tad līdz 15% ir lielāka likme)

tātad, kad 15% ir iemaksāti, tad vari izvēlēties piemēram 10y bond likmi, kas šobrīd ir teiksim -0.5%, tātad tu esi "ieguvējs", bet ja pareizi saprotu, tad 10y nenozīmē fiksētu likmi, bet gan mainīgā likme un tā kā šis izskatās ļoti spekulatīvs darījums (oponējot bankas ekonomista teikto par "safe haven"), tikpat labi kaut kad ātrāk vai vēlāk var būt atkal +%, teiksim 5% un vairāk... pareizi?
Pie šāda produkta, saprotu, ka darbības princips ir vienkārš, ja ir iemaksāti 15%, tad vari ņemt un riskēt ar šo mainīgo likmi, kas ir piesaistītas spekulatīvam tirgum.

Tas ļoti atšķiras no LV scenārija, jo pagājušo gadu esot bankā, runa gāja par ~2.3% + Euribor
Euribors protams, ka ar -, bet līdz kredīta ņēmēja - pārvēršanas par 0

Cik sapratu, tad DK ir daudz vairāk varianti kā saņemt hipo kredītu. Var ņemt pēc LV piemēra, bet var arī nemaksāt nekādus % šodien, un ja/kad % kāpj, tad good luck!

Hermanis
Pievienots: 27.08.2005
Ziņojumi: 4842
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
20.08.2019 22:40

Atšķirība Latvijai un Dānijai ir tikai sākuma % likmei. Hipo kredītus ne Dānijā, ne Latvijā uz 10 gadiem un vairāk nedod ar fiksēto % likmi visam periodam. Līgumos ir atrunāta (kā nu kurā) iespēju bankai vienousēji (piepildoties kādiem konkrētiem kritērijiem) mainīt % likmes. Protams, arī mainīšanas biežums tiek atrunāts. 

AndrisK89
Pievienots: 23.11.2017
Ziņojumi: 69
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
21.08.2019 08:40

Ok, LV gadījumā tas izskatās pieņemsim 2,5% + Euribor (-0,5% uz 1y), jeb 0% kredītņēmējam

Pieļauju domu, ka Dānijā var ņemt hipo kredītu uz līdzīgiem nosacījumiem kā LV fiksētā+mainīgā,

bet, ja pareizi sapratu, ja ir vēlme izmantot, piemēram, šī brīža -0,5%, tad šajā variantā nemaz nebūtu fiksētā likme kā LV 2,5%?

Lauvinsh
Lauvinsh
Pievienots: 15.05.2006
Ziņojumi: 2455
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
21.08.2019 13:40

Nu vispār jau bankas nekāpj vairs uz grābekļiem un negatīva Euribor gadījumā to neņem vērā jeb kā piemērā 2.5%+0%=2.5% nevis 2.5%-0.5%=2.0%. Tālajā 2007.gadā neviens par negatīvām likmēm neaizdomājās, tāpēc tādas paredzēja līgumos, bet mūsdienās laiki mainījušies. brilles

Lapas:previous123...414243
Forumu saraksts/Nekustamais īpašums/Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
© 2004-2019 wallstreet.lv
e-mail: 
Pārpublicēšanas gadījumā atsauce uz wallstreet.lv obligāta!
Top.LV