Walstreet.lv
Jaunākais forumāPalīdzībaLietošanas noteikumiReģistrācijaAizmirsu paroliLogin
Forumu saraksts/Nekustamais īpašums/Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
Lapas:previous123...434445
Kaustins
Pievienots: 14.10.2019
Ziņojumi: 934
23.07.2020 00:51

https://jauns.lv/raksts/zinas/396355-eksperte-nekustama-ipasuma-nozare-darijumu-skaits-sarucis-par-gandriz-50

Lapa
Pievienots: 09.09.2020
Ziņojumi: 16
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
14.09.2020 19:55

Jūnijā saskāros ar problēmu kreditēšanā:

Pazvanīju bankai  pajautāju vai kredītētu man vairākdzīvokļu māju , vērtējums bij uztaisīts apm. pusgadu atpakaļ 72k. ( Ne Rīgā)

Kad sākām runāt, ka plānoju cenu vēl nokaulēt uz leju ,banka pateica ,ka tādā gadījumā viņi nevarēšot kreditēt, jo pastāv naudas atmazgāšanas risks .,vai nu jāpārk par vērtējuma cenu vai +/- nelielās robežas vai jāiztiek ar saviem līdzekļiem.

T.i tagat cenu nosaka vērtētājs un banka nevis savstarpēja vienošanās? Vai vēl kāds ar šo ir saskāries?

elbruss
elbruss
Pievienots: 31.01.2009
Ziņojumi: 113
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
14.09.2020 23:14

Kopš bankām riekstus iespieda skrūvjspīlēs ne tādi vien brīnumi ir dzirdēti no cilvēkiem. Es pieņemu, ka bankām tagad vajag čekas labākajās tradīcijās ziņot par visiem aizdomīgajiem darījumiem (15-20% nobīde no vidēja). Un tiklīdz kaut kas atklāsies, kur banka ir iesaistīta tā var nākt pārbaudes. Bankas šobrīd dara visu iespējamo, lai pat teorētiski nebūtu nekādu pārsteigumu.
Man SEB atteicās vērt vaļā kontu ar pamatojumu, ka man jau ir citā bankā konts... priekš kam man divi (droši vien kādas mahinācijas taisīšu).
Citam, savukārt, sāka prasīt kāpēc viņš no bankomāta regulāri izņem lielas naudas summas (no sava konta, legālu naudu).

Lapa
Pievienots: 09.09.2020
Ziņojumi: 16
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
14.09.2020 23:23

Aha es jau domāju ka esmu viens tāds izredzētais, kam bankas brīnumus stāsta izrādās nekālaugh 

Otrai bankai pazvanīju, kad viņi izdzirdēja ka doma pirkt vairākdzīvokļu namu izīrēšanai, vnk pateica ka viņu valde lēmusi šādus projektus neatbalstīt un punkts neinteresēja nekas, ne mani ienākumi, aktīvi , nekas vnk mēs tādai lietai naudu nedodam un viss.eek

Kaustins
Pievienots: 14.10.2019
Ziņojumi: 934
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
15.09.2020 00:49

es jau sāku domāt, Lapa ir balta  smile

Waza
Waza
Pievienots: 15.04.2011
Ziņojumi: 941
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
15.09.2020 11:00

Pats gan kredītos sen neesmu līdis, bet klientiem esmu pasūtījis gan. Bankas vērtējumu max derīgums ir 6 mēneši, bet parasti tie ir katras bankas privātie ieskati, standartā līdz 2 mēneši. Parasti bankas pašas iesaka konkrētus vērtētājus, ja es pie viņiem aizietu ar vecu svešu vērtējumu, tas jau viņos rosina aizdomas.. 

Un vēl kas - ja pirmo iemaksu veic 30% un vairāk, tad bankai nav nekādu iebildumu, ka īpašums tiek nodots īrei. Un šī informācija ir tieši 2 dienas svaiga. Swed.

Lapa
Pievienots: 09.09.2020
Ziņojumi: 16
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
15.09.2020 12:33

Ok paldie par info es zvanīju jūnijā un tās bija SEB un Citadele.

girtsk
Pievienots: 26.04.2017
Ziņojumi: 49
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
04.03.2021 10:11

Cik tagad skaitās laba procentu likme hipotēkai (dzīvoklis, ne jaunais projekts, ~55k)?

Vai kādam ir izdevies nesen noslēgtajos līgumos panākt, ka EURIBOR tiek izmantots reālais, nevis negatīva EURIBOR gadījumā izmantota 0% pieliktā likme?

Vai ir vērts skatīties vēl kaut kur, izņemot Swed, SEB, Luminor, Citadele, kur jau ir pajautāts? Piešķirts tiktu visās minētajās, vairāk domāju par izdevīgāku procentu likmi.

Kihots
Kihots
Pievienots: 16.10.2012
Ziņojumi: 1455
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
04.03.2021 10:29

(..)Vai kādam ir izdevies nesen noslēgtajos līgumos panākt, ka EURIBOR tiek izmantots reālais, nevis negatīva EURIBOR gadījumā izmantota 0% pieliktā likme?(..)

Vairs nav iespējams... bankas saprot, ja ir -0.5%, tad tikpat labi var būt -4%... un ko tad darīt bankām? Piemaksāt kredīta ņēmējiem? Tas ir pārāk liels risks priekš bankām...

Par procenta likmi - atkarīgs no Taviem ienākumiem un paradumiem. Bet principā iesniedz visās bankās un tad jau vērtē... Tam, kurš mēnesī pelna 4000 euro procenta likme būs stipri savādāka nekā tas, kurš pelna 1000 euro. 

mahans
Pievienots: 03.03.2016
Ziņojumi: 276
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
04.03.2021 16:12

Kihot, reālās Euribor likmes ir tikai vecajiem līgumiem, kurus nav bankas piespiedušas parakstīt izmaiņas. Visiem jaunajiem līgumiem Tevis pieminētais punkts jau ir iekšā kopš negatīvo likmju parādīšanās.

Procentu likmes apmērs balstās uz riska izvērtējumu, kā rezultātā 4000 algas īpašnieks maksā mazāk nekā 1000 algas īpašnieks.

Lapas:previous123...434445
Forumu saraksts/Nekustamais īpašums/Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
© 2004-2021 wallstreet.lv
e-mail: 
Pārpublicēšanas gadījumā atsauce uz wallstreet.lv obligāta!
Top.LV