Walstreet.lv
PalīdzībaLietošanas noteikumiReģistrācijaAizmirsu paroliLogin
Forumu saraksts/Nekustamais īpašums/Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
Lapas:previous123...424344
mahans
Pievienots: 03.03.2016
Ziņojumi: 95
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
23.03.2020 09:54

Man ir divējādas sajūtas par nekustamo īpašumu: 

ekonomikas lejupslīdes rezultātā kredītsaistību ''nogurdinātie'' sāk savu īpašumus pārdot vai nu paši, vai bankas, un cenas krīt. Kaut gan bankas centīsies visu šo pārdzīvot un mēs esam stipri labākā situācijā kā 2008.  Latvijā nav toksiskie kredīti. 

no otras puses, skatoties naudas drukāšanas apjomus man rodas bažas par stipru inflācijas palielināšanos līdz ko situācija normalizēsies. Tad nekustamais īp. būs tieši īstais patvērums/investīcija.

Hermanis
Pievienots: 27.08.2005
Ziņojumi: 4940
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
23.03.2020 10:43

Kā jebkurā tirgū, cenu nosaka piedāvājuma / pieprasījuma attiecība. BET, nekustamajos ir vēl viens ļoti būtisks faktors - kreditēšana. Kā bankas skatīsies uz nekustamā īpašuma kreditēšanu??? No šīs atbildes ir ļoti atkarīgs nākotnes nekustamā īpašuma tirgus.

GintsN
Pievienots: 04.02.2019
Ziņojumi: 212
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
23.03.2020 10:57

Ko Jūs sakat  par REITiem, teorētiski arī būs smagi laiki ?

Hermanis
Pievienots: 27.08.2005
Ziņojumi: 4940
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
23.03.2020 10:58

Kas ir REITI ????

GintsN
Pievienots: 04.02.2019
Ziņojumi: 212
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
23.03.2020 11:00

Biju domājis piemēram Baltic Horizon Fund

Hermanis
Pievienots: 27.08.2005
Ziņojumi: 4940
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
23.03.2020 11:21

Negribu neko nepareizu ieteikt.Mana nostāja, pašlaik neko longā nepirkt, lai gan kontos ir nauda. Neredzu nevienu aktīvu, kura vērtība varētu pieaugt un kurā būtu vērts ieguldīties. Respektīvi, neredzu pašlaik pēkamu aktīvu, kuru pēc kāda laika nevarētu nopirkt lētāk.

Kaustins
Pievienots: 14.10.2019
Ziņojumi: 275
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
23.03.2020 18:12

Varbūt nav īsti pareizajā rubrikā, bet es pamazām uzpērku Baltic Real Estate, domāju ka patreiz  perspektīvākas nekā Baltic Horizon Fund. Prognozēju, ka dividendes ar rāvienu 1,50EUR man ļaus nopelnīt labāk nekā Baltic Horizon Fund  par visu gadu centi 12-15( 2019gads). 

silvertrain
Pievienots: 28.02.2011
Ziņojumi: 7
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
23.03.2020 21:15

Lauksaimniecībā izmantojamo zemi varētu pirkt,labu zemi, kuru uzreiz varētu izmantot graudu, dārzeņu audzēšanai. Pārtiku vajadzēs jebkurā krīzē. Un cenas tiks noturētas stabilas, lai tauta paēdusi.

Waza
Waza
Pievienots: 15.04.2011
Ziņojumi: 859
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
26.03.2020 22:09

Nekustamais nav akciju tirgus. Te nav nekāda burbuļa. Ja kaut kas kritīs, tas kritīs pēc 6 mēn kredītu brīvdienām un vēl daudz vēlāk. Altumisti pārkāps līguma nosacījumus, palaidīs uz īri savus jaunos projektus, paši pārvāksies uz paneļniecēm.. ja vispār tik tālu nonāksim. Krutie no privātmājām meklēs iespējas izīrēt savas būdas un meklēs patvērumu jaunajos projektos utt. Tie īpašumi nonāks zem āmura pirmie. Vai būs ietekme uz paneļniecēm, nē, vai arī ļoti niecīga, jo bankas pārsvarā kreditēja tikai savus jaunos projektus, es zinu vismaz 20 cilvēkus, kuri pirka īpašumus ar Altum, bet neviens no paneļnieces.. tad kāpēc, lai tas sektors baigi ciestu? Bankas ir pietiekami nodrošinājušās, nezaudēs tur neko, bet Altumisti izlīdīs pa nullēm un varēs īrēt paneļnieces vai dzīvot kā itāļi pie vecākiem.

Waza
Waza
Pievienots: 15.04.2011
Ziņojumi: 859
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
26.03.2020 22:15

Ja manā rajonā pirms 5 gadiem ssā bija 50 brīvi dzīvokļi, tad pirms 3 gadiem 35, pirms gada 20 un tagad piedāvājumā ir 15!!!! T.i. dzīvokļu nav, tie visi tika pirkti pa 20-60t. Tagad lētākais ir ap 60t. Tad varam parēķināt, vai tiešām cilvēki kaut ko baigi zaudēs, ja banka ķersies klāt īpašumam, kura vērtība pēdējo pāris gadu laikā ir skrējusi debesīs? Izlīdīs pa nullēm un vēl plusos paliks. 2008. varam aizmirst.

Charles
Pievienots: 17.08.2004
Ziņojumi: 1342
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
26.03.2020 22:44

Starp citu. Neesmu tēmā, vai ss.lv vēl aizvien satur plašāko NĪ sludinājumu bāzi?

Waza
Waza
Pievienots: 15.04.2011
Ziņojumi: 859
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
27.03.2020 06:34

Jā. Ik pa brīdim parādās citi portāli kā, piemēram, Inch, bet tas nav nopietni. Protams, ir vēl city24, reklama.lv, bet visi sāk ar ss un tikai pēc tam izvieto sludinājumus citur.

Ss gan tas sludeklis maksā 5..20 eur, atkarībā no īpašuma vērtības, bet tas atmaksājas. Neatceros nevienu gadījumu, kad pircējs būtu atnācis no cita portāla. Viss caur ss.

GintsN
Pievienots: 04.02.2019
Ziņojumi: 212
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
27.03.2020 09:08

Es dzīvokli atradu caur Facebook grupām. 

Tur bija labāki varianti kā SS.

vijs666
Pievienots: 12.09.2006
Ziņojumi: 1850
Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
27.03.2020 10:46

feisbuka piedāvājumi ir labs katalizātors, cenas demokrātiskas un būs daudz, daudz demokrātiskākas!!

Lapas:previous123...424344
Forumu saraksts/Nekustamais īpašums/Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences
© 2004-2020 wallstreet.lv
e-mail: 
Pārpublicēšanas gadījumā atsauce uz wallstreet.lv obligāta!
Top.LV