| Mario
Pievienots: 13.10.2004
Ziņojumi: 3487 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 11.01.2009 19:50 |
Šodien, LNT Top 10 raidījums:
400 000 Latvijas ģimenēm ir problēmas atdot kredītus un veikt savlaicīgus līzinga maksājumus.
Pret daudziem esot ierosinātas vienlaicīgi pat 4 lietas.
Situācija NĪ jomā ir tik nopietna, ka Rimšēvičs licis turēt muti NĪ darboņiem par situāciju nozarē.
Cilvēki karās, bēg uz ārzemēm...
Uz Latviju brauc pirkt auto vācieši... |
Investors
Pievienots: 01.11.2004
Ziņojumi: 550 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 12.01.2009 08:37 |
Mario, un ka ar infromacijas ticamibu? 400 000 Latvijas ģimenēm ir problēmas atdot kredītus un veikt savlaicīgus līzinga maksājumus. 1-kart, tas ir >40% no LV majsaimniecibu, 2-kart, pienjemot ka ne 100% majsaimniecibu ir njemushas kreditus (un es zinu dahas tadas), sanak ka >>50% no kreditiem/lizingiem ir ar problemam, Ja tiesham taa, banku managements jau sen lektu pa logiem ara. 3-kart - kada veida iespejams apkopot informaciju par ģimenēm kuram ir problemas ar maksajumiem, ja maksataji ir individi. Vai ari katrai gimenei ir pieskirts kads unikals kods ko uzskaita pie kredita izsniegshanas un atmaksas?
Kada jega no shadu, izdomatu ciparu saukshanas Uz politiku taisamies? |
Mario
Pievienots: 13.10.2004
Ziņojumi: 3487 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 12.01.2009 10:28 |
kāda tur politika.
Domāju, ka nepārklaus;ijos, uz karstām pēdām atreferēju.
Cipars neticami liels, ja raidījuma vadītāji kļūdījās, tad nu tad  |
Mario
Pievienots: 13.10.2004
Ziņojumi: 3487 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 12.01.2009 11:03 |
Godīgi sakot, nav man vairs liela vēlēšanās ko rakstīt forumā.
1. Laiks aiziet;
2. Kaut kādas stulbas replikas. |
Seller of Smiles
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 9511 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 12.01.2009 15:29 |
Mario,
Tu neņem ļaunā - normālas replikas tak. sliktāk būtu, ja kā ar to pacientu, kurš saka ārstam, dakter, mani visi ignorē, uz ko saņem atblidi - lūdzu nākošais!  |
vikkiv
Pievienots: 22.12.2008
Ziņojumi: 35 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 12.01.2009 16:05 |
Nav skaidra metodologija - vai vini skaitijusi kopa visus kreditus un pec tam dalijusi uz iedzivotaju skaitu? A ja vienam cilvekam 10 krediti tad ka? Es loti saubos ka "videjo" metode seit der...
Otrkart - nav dota preciza definicija "problemas" - vai slinkums? Jeb naudas nav? Butiba absoluti atskiriga - bet iznakums viens...
Tapec ari bez attiecigiem precizejumiem pa tiesam izklausas pec populisma... |
Investors
Pievienots: 01.11.2004
Ziņojumi: 550 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 13.01.2009 08:39 |
| http://www.diena.lv/lat/business/hotnews/finance/slesers-velas-piestadit-rekinu-skandinavu-bankam Tverijons apgalvo ka problemas esot 7% gimenu. Ari droshi ka no pirksta izzists cipars, bet daudz ticamaks. Bet nu ja kaut ko, lai cik tas ari greizs nebutu, atkart pietiekami daudz reizes, tas kljust par patiesibu. |
Kirsipu
Pievienots: 02.02.2006
Ziņojumi: 33 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 13.01.2009 10:18 |
| Dzirdēju skaitli vairāk kā 300 000, bet par to tika teikts, ka tad ir darījumu skaits ar kuriem ir atmaksas grūtības, no kuriem lielākā daļa ir patēriņa kredītā pirkti telefoni, TV, PC utt. Uz nek. īp šis skaitlis galīgi nav piemērojams. |
Mario
Pievienots: 13.10.2004
Ziņojumi: 3487 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 13.01.2009 11:57 |
Tieši tā, domāju, tie 400 000 - darījumu skaits.
Tika minēts, ka pret dažiem klientiem uzreiz 4 prasības. Piemēram NI, Auto, TV, mobilais. |
mazaa18
Pievienots: 10.02.2009
Ziņojumi: 24 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 13.02.2009 09:08 |
 manuprat, saja krizes laika tiesi cenas kritisies ari dzivokliem... jo dzivoklu pardevejiem dzivoklu pardosana sagadas grutibas.. tadel ari cenas tiks nolaistas... |
Hermanis
Pievienots: 27.08.2005
Ziņojumi: 5555 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 13.02.2009 10:24 |
Patiesie cipari, domāju,nebūs oficāli paziņoti.
1. Ja viņus pasludinās oficāli, bankām jāveido rezerves , bet līdzekļu ta nav
2. Ja cilvēkiem valsts (domāts oficāls atzinums no augstas amatpersonas) pateiks ciparu 400 000, nākamā dienā ne tikai Saeima, un ne tikai bez logiem.
3. Nez kāpēc tikai Tverions pasaka 7%,(bet tāpēc, ka nav naudas uzkr;ājumiem), bet neviens cits, kam itkā būtu jākomentē kludē. |
martin
Pievienots: 18.08.2004
Ziņojumi: 4658 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 16.02.2009 08:31 |
| Kā var nebūt naudas uzkrājumiem, ja Rimševics paska, ka bankas sēž virsū uz milzīgiem finanšu resursiem un tos vienkārši nelaiž apgrozībā (nekreditē). |
Imanc
Pievienots: 17.02.2006
Ziņojumi: 52 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 16.02.2009 22:22 |
| A kāda bankai būtu interese sēdēt uz šiem līdzekļiem kā sunim uz siena kaudzes? Lielākā daļa taču ir piesaistītie līdzekļi par kuriem kādreiz procenti jāmaksā būs. |
martin
Pievienots: 18.08.2004
Ziņojumi: 4658 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 17.02.2009 08:02 |
| ir jēga un kā vēl. Pēc principa, mums nevajag baļķus mēs gribam mežu. |
Mario
Pievienots: 13.10.2004
Ziņojumi: 3487 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 20.02.2009 12:27 |
Ir visai daudz iedzīvotāju, kas ir tuvu bezizejai un ir spiesti pārdot mājokļus. Par to liecina fakts, ka šobrīd piedāvājumā arvien biežāk pārādās sērijveida dzīvokļi mikrorajonos, kuru cena ir ap 500 eiro/m2 — krietni lētāk par vidējiem šādu dzīvokļu cenu rādītājiem.
Tas, ko mēs sen jau prognozējām.
http://www.db.lv/a/2009/02/20/Arco_Real_Estate_Stabili?open=sec |
Investors
Pievienots: 01.11.2004
Ziņojumi: 550 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 20.02.2009 12:43 |
Shonedelj izliku pardoshana serijveida dzivokli. Ne bezizejas delj, bet tapec ka kljuva lieks, akurat uz krizes sakumu pabeidzu buvet maju. Ja ir interese varu ik pa laikam padalities ar rezultatiem (vai to trukumu). Tads insaidera skats uz NI tirgu , cerams ka ne caur asaram.
Pagaidam cena 850EUR/m, sludinajumu skatas stipri vairak par videjo (vismaz taa makleris stasta ), skatities pieteicies tikai viens gribetajs. |
Mario
Pievienots: 13.10.2004
Ziņojumi: 3487 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 20.02.2009 13:20 |
| Lai veicas! |
martin
Pievienots: 18.08.2004
Ziņojumi: 4658 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 20.02.2009 13:24 |
Būtu tiešām interesanti pasekot līdzi rezultātiem. Bet kapēc caur mākleru? Caur tiem parasti tirgo tie, kas nezin, kā atverams bankas konts un ar e pastu pārsūtāms līguma uzmetums.
Vēl arī tie, kas uzskata, ka viņu laiks ir ļoti dārgs. Tad nepiesienos. |
Tedis
Pievienots: 12.07.2008
Ziņojumi: 1483 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 20.02.2009 14:10 |
Nevajag jaukt vienā putrā banku likviditāti, kapitāla pietiekamību un % likmju riskus. 
Pēc Swedbankas publiskajiem izteikumiem hipokredīti ir par 130% nodrošināti ar ķīlām. Tas nekur netiek bazūnēts, bet grāmatvedībā ķīlu vērtība netiek regulāri pārrēķināta atbilstoši tirgus cenai, jo tad būtu jāpasūta vērtējums katram atsevišķam NĪ.
Retam pēc 2005. gada vērtētam NĪ šobrīd tirgus cena ir virs izsniegtā hipokredīta summas. Kopskatu pagaidām glābj līdz 2005. gadam (ieskaitot) vērtētie NĪ un tiem atbilstošie hipokredīti, kas rupji rēķinot sastāda apmēram 35% no kopējā hipokredītu apjoma.
Ja bankai ir jāizvēlas vai aizdot naudu mājsaimniecībai ar 7% defaulta risku (pēc Tverijona teiktā) vai pirkt valsts parādzīmes ar 0% risku (teorētiski) un 7,7%-11% peļņu, tad ir gandrīz acīmredzami ir secinājumi, ka banka labprāt kreditēs mājsaimniecības ar vidēji svērto likmi 15% gadā. Protams, patēriņa kredītiem, autolīzingiem un hipokredītiem ir dažadi riski un termiņi, un attiecīgi arī dažādas vidējās % likmes.
Kāds tulīt teiks, ka eirokredītiem ir zemākas likmes, tāpēc paskatīsimies % likmju statistiku - decembrī izsniegto ilgtermiņa eirokredītu likme bija 7,9%. Tātad bankas nesēž uz naudas maisiem kā suns uz siena kaudzes un kredīti nekur nav pazuduši - tikai kļuvuši dārgāki.
Pēc Komercbanku asociācijas datiem (atskaitot Parex) 2008. gada 4.ceturksnī Latvijas kopējais kredītportfelis ir pieaudzis par 83 miljoniem Ls. Tas ir nieks salīdzinot ar 1,7 miljardu Ls pieaugumu 2008. gada pirmajos 3 ceturkšņos. Ja pilnībā apstātos kreditēšana, tad kopējais kredītportfelis samazinātos aptuveni par 1 miljardu Ls gadā.
Varbūt dažiem tas neliekas acīmredzami, bet intensīva valsts parādzīmju emisija un auklēšanās ar sliktajiem kredītņēmējiem būtiski samazina tirgū pieejamos kredītresursus un attiecīgi tos vēl vairāk sadārdzina.
Veiksmi! |
JurisJuris
Pievienots: 29.11.2006
Ziņojumi: 28 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 20.02.2009 15:29 |
Investor, sērijveida dzīvokli par 850 EUR/m pārdosi tikai, ja ļoti paveiksies, jo "Centrs, Skanstes iela 29, Skanstes-virsotnes" maksā 873 EUR/m. (Avots: www.city24.lv, City24 id: 321377).
P.S. man pašam joprojām liekas, ka 800 EUR ir stipri par dārgu. |
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6390 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 20.02.2009 15:36 |
| Es vienam paziņam, kurš cēla māju, pirms gada ieteicu pārdot savu 4 istabu dzīvokli, un noīrēt. Tā arī izdarīja. Otrs, analoģiskā situācijā pateica, ka nevēlas, grib līdz mājai dzīvot SAVĀ īpašumā. Nu, uz doto brīdi viņa vēlme ir izmaksājusi 20 tūkstošus Ls (starpība, par kuru varēja pārdot toreiz un mēģina tagad). |
dragonfly
Pievienots: 17.08.2004
Ziņojumi: 2022 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 20.02.2009 15:57 |
| Es īrēju dzīvokli un esmu domājis, pie kādas cenas būšu gatavs nopirkt labu dzīvokli vai māju. Mana subjektīvā cena ir 500 eiro/m2, pie kuras esmu gatavs reāli izlikt naudu. Man nav nekāda pamatojuma šai cenai, vienīgi skaidra apziņa, ka pie šī cipara es viegli šķiršos no naudas. Man nepatīk "smagi" pirkumi, kad tu izliec naudu ar piepūli. Tas attiecas arī uz citām precēm, pat sīkumiem. Man patīt iepirkties "viegli", bez piepūles. Katrā no mums ir iekšā iebūvēts "cenu detektors", kas nosaka pirkuma "smagumu". Un ir vērts tajā ieklausīties, jo intuīcija parasti neviļ. |
Investors
Pievienots: 01.11.2004
Ziņojumi: 550 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 20.02.2009 15:58 |
Martin, makleris tapec ka pats Latvija esmu tikai brivdienas un tas labak pavadu ar berniem.
850 dargi vai ne, to radis laiks, ja vajadzes, pardoshu letak. Jebkura gadijuma, shobrid jebkuram kursh atnak ar naudu ir jadod papildus atlaide vel uz vietas, tapec neloloju iluzijas ka pardoshu par 800. Par tam Skanstes virsotnem - samaxasi naudu, un vairakus gadus dzivosi spoku maja kur neviens nedzivo? Un ka bus ar ekspluatacijas izmaksam majas kur ipardoti tikai dazhi dzivokli?
SW - pec kara visi gudri. Ja, butu pardevis dargak un atrak, bet mazajiem vairakas reizes parcelties, dzivot ires dzivokli, tam ari ir sava cena. Ta teorija ka vajadzeja pardot un iret attiecas pilnigi uz visiem NI ipashniekiem, ne tikai tiem kas buveja. Jebkursh NI ipashnieks vareja pardot savu ipashumu un pec gada diviem atpirkt lidzertigu letak |
Muks
Pievienots: 19.10.2004
Ziņojumi: 1526 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 20.02.2009 16:37 |
..........Ober-Haus’s Morris advises: “Always go for central locations or suburbs with good access to the cities, and choose modern or pre-war historic buildings. Don’t touch Soviet flats in disintegrating neighbourhoods, if you are looking for price appreciation.”..........
Iepastēju no viena rietumu nekustamo īpašuma ceļveža par Latviju.
Veiksmi! |
martin
Pievienots: 18.08.2004
Ziņojumi: 4658 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 25.02.2009 16:45 |
| Vai hipotekāros kredīdītus dodiet trakonama iemītniekiem? Jā, protams, tikai ar trakiem procentiem. |
|
