| Tedis
Pievienots: 12.07.2008
Ziņojumi: 1483 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 06.05.2009 02:55 |
"Pie viņiem" jau sāk jaukt nost jaunbūves.
Vai mēs arī pieredzēsim "buldozera dienu" kādā pļavā uzceltā ciemā? |
Tedis
Pievienots: 12.07.2008
Ziņojumi: 1483 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 11.05.2009 20:53 |
Sērijveida dzīvokļi, 2009. gada 1. maijs
2009. gada aprīlī cenu samazinājuma tempi samazinās, salīdzinājumā ar iepriekšējo mēnesi – cenas sērijveida dzīvokļiem aprīlī samazinājās par 5,7%.
Vidējā sērijveida dzīvokļu cena aprīļa mēnesī samazinājās līdz 572 EUR/m2, tādējādi cenas vidēji ir par 64,7% zemākas nekā 2007. gada 1.jūlijā, kad vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena bija – 1620 EUR/m2. Savukārt, salīdzinot ar 2009. gada 1.janvāri, vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena ir samazinājusies par 38,8%.
Arco Real Estate apskatītajos mikrorajonos aprīļa mēnesī vidējā 1 istabas dzīvokļa cena bija 562 EUR/m2, un tā, salīdzinot ar iepriekšējā mēneša cenām, ir samazinājusies par 5.86%, 2 istabu sērijveida dzīvokļu vidējā cena bija 567 EUR/m2, un tā, salīdzinot ar iepriekšējo mēneša cenām, ir samazinājusies par 5.25%, 3 istabu dzīvokļa vidējā cena bija 579 EUR/m2, salīdzinot ar iepriekšējo mēneša cenām, tā ir samazinājusies par 6.01%, bet 4 istabu dzīvokļa vidējā cena bija 578 EUR/m2, un tā, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, ir samazinājusies par 5.76%.
Skatoties mikrorajonu līmenī un salīdzinot 2009.gada aprīļa cenas ar 2009.gada marta cenām, vislielākais cenu samazinājums bija novērojams Bolderājā (-8%), Purvciemā, Āgenskalnā un Ziepniekkalnā attiecīgi (-7%), kur tagad 1m2 attiecīgi vidēji maksā 466, 608, 566 un 564 EUR. Savukārt Imantā, Iļģuciemā un Vecmīlgrāvī cenu samazinājums vidēji bija (-6%). Jāatzīmē, ka lielāko daļu no Rīgas mikrorajoniem dzīvokļiem cenas aprīlī vidēji ir samazinājušās par 5%. |
sds
Pievienots: 23.01.2007
Ziņojumi: 918 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 13.05.2009 08:55 |
Pastāstīšu savus piedzīvojumus ar dzīvokļa īrēšanu.
Ņemot vērā situāciju, kad ar pamatdarbu ( projektēšana) sāk palikt aizvien švakāk, kā rezultātā varu samērā mierīgi dzīvoties pa laukiem uz pilsētu aizbraucot pāris reizes nedēļā, izdomāju nomainīt esošo īrēto dzīvokli pret lētu bomžatņiku, kur šad tad pa nakti palikt.Izpētīju sludinājumus netā, avīzēs un pie sludinājumu dēļiem.Apmēram sapratu vidējo cenu līmeni Āģītī Pārdaugavā - paneļu 1ist. pa 80-100LVL/mēn, malcenieki 1ist. pa 60-80LVL/mēn.Tiktāl viss kārtībā, jo zvanoties to dzīvokļu izīrētāji tādas summas arī prasa.
Interesantākais sākās tad, kad pāris dienas palietoju alkoholu kopā ar patreizējiem kaimiņiem un pastāstīju, ka taisos dezertēt no draudzīgā alkohola likvidatoru bariņa.Triju dienu laikā man ir piedāvāti:
1ist. malcenieks par 40LVL/mēn
2ist.malcenieks par 80LVL/mēn
2ist.hruščovka par 80LVL/mēn.
3ist.paneļnieks par 120LVL/mēn
Pirmajiem trim priekšapmaksa neesot vajadzīga, varot vest iekšā mēbeles un maksāt, kad nauda parādīšoties.
Laikam ņemšu to 1ist malcenieku, jo starp māju un ielu ir 50m parciņa zona, kaimiņi strādājoši cilvēki ( bomži necirkulēs pa naktīm), policijas iecirknis 4 mājas tālāk, bet ne jau par to ir mūsu stāsts.
Interesantākā fiška ir tā, ka šādu te dzīvokļu, kurus par katrām varītēm necenšas izīrēt, vēl ir samērā daudz.Parādoties kādam paziņu paziņam, tie tiek izīrēti, bet ja neparādās, var vairākus mēnešus vai pat gadu stāvēt tukši.Pie tam šito " resursu" apjomu nav iespējams noteikt.Pietiks jūtami samazināties cilvēku ienākumiem, kad šie dzīvokļi tiks izīrēti paziņu paziņām pēc iespējas ātrāk un jau saspringstot, lai ilgi nestāv tukši.
Kārtējo reizi secinu, ka īstais" obvals" nekustamo īpašumu tirgū vēl ir priekšā un tāds, ka maz neliksies.Vienā brīdī ļoti izteikti aktivizēsies īres tirgus un pēc tam, ar pāris mēnešu kavējumu cenas nožausies lejā - kredītus savākušies izīrētāji sajutīs akūtu nepieciešamību pacelt ziepes un provēs tirgot nost daļu dzīvokļu, lai banka neatņem visus, kamēr tiek gaidīts valdības solītais ekonomikas pacēlums.
Viss vēl tikai sākas 
P.S.Izīrēšanas sludinājumu bildītēs ss.lv sāk parādīties dzīvokļi ar bezmaz perfektu remontu un vecām mēbelēm - vai nu cilvēki apzināti izīrē savu dzīvokli un nomaina sev pirktās mēbeles pret vecām, vai arī tiek remontēti izīrējamie dzīvokļi, lai piesaistītu īrniekus - itogo, uz sludinājumiem īrnieki nemaz tik bieži vairs neķerās. |
siksparnis
Pievienots: 12.11.2008
Ziņojumi: 17 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 13.05.2009 13:19 |
sds. Ja kaulētos tad vēl lētāk sarunātu. Tagad VVZ ar ko var nopelnīt. |
sds
Pievienots: 23.01.2007
Ziņojumi: 918 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 13.05.2009 14:14 |
siksparnis
Ar pārtiku.Man vēl līdz galam ideja nav noformulējusies, bet scenārija veidā izskatās apmēram sekojoši.
1.Uz rudeni iedzīvotāju pirktspēja pamatīgi kritusies.Zemniekiem problēmas notirgot kartupeļus, bankas brauc virsū un prasa atmaksāt kredītus.Kartupeļi iet par 5-8 sant/kg.
2.Iepērku 10 tonnas.
3.Čaklo mazdārziņnieku krājumi beidzas līdz Ziemassvētkiem, jo nekādi 'megalielie krājumi viņiem nav izveidoti
4.Pa ziemu no 10 tonnām atbirums sastāda ap 2 tonnām un vēl 100LVL bomžukiem par pārlasīšanu.
5.Pavasara sākumā pieprasījumu pēc kartupeļiem veido tie, kuri tagad ir gatavi apstādīt aerodromu cienīgas platības un tie, kuri tos vēlas tirgot tirgū par 35-40sant./kg.Kartupeļi deficīts.
Tad nu notirgoju par 20sant./kg.atlikušās 8 tonnas.
Ieguldījums 500LVL sākotnēji, pēc tam vēl 100LVL.Ieņēmums 1600LVL.
Vēl var papētīt citas sfēras, kurās iespējams deficīts.Piemēram, lēta ēdnīcas tipa sabiedriskā ēdināšana, ko atver pēc kafejužņiku apsprāgšanas apskatāmajā rajonā.Apavu remontdarbnīcu atvēršana.ES fondu apgūšana par tēmu " bezdarbnieku rehabilitācija ekonomiskās depresijas apstākļos" utt utml.Aber par to peļņas līmeni, kas bija pirms gada, droši vien varam aizmirst līdz 2012.gadam.Man patlaban tiek daprojektēti vecie projekti.No jaunajiem ir tikai dažas privātmājas un ceļu apgaismojums.Pie tam par cenām, ko skaļi teikt nedrīkst - citi projektētāji nošaus par dempingošanu.Līdz ar to varam secināt( pieņemot manus novērojumus kā tendenci), ka tuvākā pusgada laikā būvniecība vēl vairāk samazināsies.Uz ziemu pats par sevi saprotams būs vēl izteiktāks ekonomikas pagrimums.Būvniecībā varētu palēnām atstiept kedas savi 80% uzņēmumu.Sekojoši, uz nākamā gada vidu var sākt štukot par maza būvuzņēmumiņa veidošanu ar mērķi paplašināt to atbilstoši tirgus attīstībai.
Nu vo, apmēram šitā. |
Tedis
Pievienots: 12.07.2008
Ziņojumi: 1483 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 13.05.2009 22:34 |
Daudz runā par māju siltināšanu un smart-grid.
Varbūt uz šādiem projektiem var mazliet eiropas fondu naudiņas nopelnīt? |
Tedis
Pievienots: 12.07.2008
Ziņojumi: 1483 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 23.05.2009 12:41 |
Problemātiskie kredīti sasniedz 14,1% no kredītportfeļa
Šā gada marta beigās Latvijas banku kopējā kredītportfelī problemātiskie kredīti - pārstrukturēti, ar mainītu pamatsummas vai procentu atmaksas termiņu vai kas jau ir atgūšanas procesā - sasniedza 14,1% jeb 2,3 miljardus latu, informēja Finanšu un kapitāla tirgus komisijas priekšsēdētājas biroja padomniece Ieva Upleja.
Savukārt problēmu kredītu skaits marta beigās vidēji bija 2,9% no visiem izsniegtajiem kredītiem, tostarp no privātpersonām izsniegtajiem kredītiem - 2,6% un 8% no juridiskām personām izsniegtajiem kredītiem.
Jau 2008.gada trešajā ceturksnī, straujāk pasliktinoties izsniegto kredītu kvalitātei, tādu kredītu apjoms, kuri ir pārstrukturēti, ar mainītu pamatsummas vai procentu atmaksas termiņu vai kas jau ir atgūšanas procesā, dubultojās gan juridiskām, gan privātpersonām.
Divas trešdaļas no visa problemātisko kredītu apjoma jeb 1,5 miljardi latu ir kredīti juridiskām personām, bet no problēmu kredītu skaita 86% ir kredīti, kas izsniegti fiziskām personām. Vidējais viena problemātiskā kredīta apmērs juridiskām personām marta beigās sasniedza 376 400 latu, savukārt fiziskām personām - 22 200 latu.
Kopējais problemātisko kredītu skaits 2009.gada pirmā ceturkšņa laikā palielinājās par 12 300, līdz marta beigās sasniedza 38 800, tostarp juridiskām personām - 4100, bet fiziskām - 34 700. Vairums no kopējā problemātisko kredītu skaita jeb 27 800 bijuši atgūšanas procesā esoši kredīti.
Lielākā problemātisko kredītu grupa ir kredīti, kas ir nodrošināti ar nekustamo īpašumu, marta beigās sasniedzot 83%, un šo problēmu kredītu nodrošinājuma vērtība pārsniedz problēmu kredītu apjomu vidēji 1,7 reizes un izveidotais uzkrājumu apmērs šiem kredītiem sasniedz vidēji 11% no problēmu kredītu apjoma.
Kredītiem, kas atrodas atgūšanas procesā, pēc banku aplēsēm, kredītu atgūstamā vērtība ir 80% no kredītu atlikuma. Tāpēc šai kredītu grupai ir izveidoti ievērojami uzkrājumi 20% apmērā.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Es kolēģim rudenī ieteicu turpināt uzkrāt ar domu šogad/nākamgad nopirkt dzīvokli. Tagd viņam katru dienu braukt skatīties pērkamos dzīvokļus ir kā hobijs. Janvārī viņš vēl skatījās vienistabniekus, martā jau divistabniekus, bet maija vidū pārgāja uz trīsistabniekiem. |
Tedis
Pievienots: 12.07.2008
Ziņojumi: 1483 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 03.06.2009 11:52 |
Urā! Latvija ir 1. vietā pasaulē pēc mājokļa cenu krituma.
Global Property Guide rakstā par mājokļu cenu izmaiņām pasaulē ierindojis Latviju tabulas apakšā uzreiz aiz Singapūras un Dubajas nevis tabulas augšā, kur Šveice, Taizeme un Austrija zīmējas ar niecīgajiem 4,31%, 3,54% un 3,19%.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ArcoReal 1. maija dzīvokļu tirgus apskats
2009. gada aprīlī cenu samazinājuma tempi samazinās, salīdzinājumā ar iepriekšējo mēnesi – cenas sērijveida dzīvokļiem aprīlī samazinājās par 5,7%.
Vidējā sērijveida dzīvokļu cena aprīļa mēnesī samazinājās līdz 572 EUR/m2, tādējādi cenas vidēji ir par 64,7% zemākas nekā 2007. gada 1.jūlijā, kad vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena bija – 1620 EUR/m2. Savukārt, salīdzinot ar 2009. gada 1.janvāri, vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena ir samazinājusies par 38,8%.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ja cenu samazinājuma tempi turpinās samazināties, Latvija 2. ceturksnī var zaudēt ar tādām grūtībām iegūto 1. vietu pasaulē.
Neapstāsimies pie sasniegtā 400 Ls/m2 līmeņa! Vēl šogad varam sasniegt 300 Ls/m2 vai pat 200 Ls/m2!
Kopā mēs esam spēks - Monopolā iebalsojām Rīgu par 2. dārgāko pilsētu pasaulē!  |
janiso
Pievienots: 06.03.2009
Ziņojumi: 284 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 15.06.2009 14:43 |
Nu ko, jāskrien pirkt? 
Gailis: pēc trim gadiem dzīvokļi maksās 100–150% no pirmskrīzes vērtības |
martin
Pievienots: 18.08.2004
Ziņojumi: 4658 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 15.06.2009 16:27 |
| Varbūt viņš to rēķina latos? Pilnīgi iespējams, ja par cenu virzošo spēku ņem Lata devalvāciju. |
Imanc
Pievienots: 17.02.2006
Ziņojumi: 52 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 15.06.2009 17:14 |
Lasot Gaiļa interviju uzreiz atcerējos forumiešus un diskusiju par būvnieku tekstiem "zem pašizmaksas nepārdošu".
Ne par velti uz vāka žurnālim bija frāze par to, ka "Gailis visu gatavs sākt no nulles" vai kaut kā tā. Viņš laikam jau rēķinās, ka zem atsevišķām SIA sabāztie projekti tiks agrāk vai vēlāk izūtrupēti. Nez vai banka būs pret viņu tikpat mīļa kā tagad, ja viņš pusgadu neko nemaksās. Loze ar bija liels vīrs, bet pārdeva viņu Šķēlem ar visām panckām. Kā teikt draugi ir draugi bet bizness ir bizness. |
sds
Pievienots: 23.01.2007
Ziņojumi: 918 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 15.06.2009 20:09 |
Hermanim
Срочно. Все удобства, нужен косметический ремонт, лоджия, квартира в середине дома. Рядои остановка, рынок. Помогу оформить кредит.
Pilsēta: Rīga Rajons: Vecmīlgrāvis Iela: Vecmīlgrāvja 1. l. 26 Istabas: 2 Platība: 55 Stāvs: 3/5 Sērija: LT proj. Mājas tips: Ķieģeļu-paneļu Ērtības: Visas ērtības Cena: 13 000 € (237 €/m2)
http://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga/vecmilgravis/fmkhd.html
Paneļnieks zem 300eur/kv.m. Pripliļi |
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6390 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 15.06.2009 20:48 |
| Turklāt ne tas sliktākais paneļu projekts. |
GE
Pievienots: 22.08.2004
Ziņojumi: 1557 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 15.06.2009 22:40 |
rūpīgi lasu Gaiļa rakstus, nezinu kapēc nekāds intelektuālais/biznesa guru jau viņš nav. Bet ...
viņš konkrētajā rakstā jau defacto atzīst ka viņa net woth principā ir zem "0" vienīgi laikam vēl ir nauda ko segt ķārtējos maksājumus bankai, attiecīgi banka neliek pārdot. Manuprāt, uzsveru manupārt, viņš pietiekoši nesaprotošs ka banka tiklīdz redzēs ka viņš ir sauss, visu savāks, zinu n projekus kur swedbanka ir savākusi savā īpašumā, nav viņiem vajadzīga kaut kāda veģitācija un ja viņi uzskatītu ka var tikt 80% ārā kā pilsonis min rakstā tad viņi to darītu rīt (!). Reāli domāju ka pat pa 50-30% pircēji rindā nebūtu un viņa minētais pircējs pa 2000EUR/m2 ir fantāzija un varbūt viens gadījums pirms laika x.... redzēs jau kā būs bet ... profesionālis - Gailis - Nī attīstītājs, manuprāt nav vairāk kā easy come -easy go .... |
termoss
Pievienots: 26.08.2004
Ziņojumi: 1706 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 16.06.2009 08:00 |
Gaiļa lielākā vērtība ir Zaiga, ceru ka viņs pats to saprot un novērtē! tā tiešām ir arhitekte, kas prot saskatīt patiesi labas lietas!
...bet intervija un arī viņa blogi Diena tādi īpatnēji, laikam liela stresa apstākļos logika un saprāts drusku atsaka |
Inte1
Pievienots: 17.06.2009
Ziņojumi: 2 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 17.06.2009 11:40 |
Man ir tāds jautājums:
Ja pirkšu dzīvokli tagad(nu teiksim 2 ist. LT projekts pa ~16000 Ls) un izīrēšu pa kādiem 80 Ls/mēn. - tas nozīmē, ka gadā nopelnīšu ~1000 Ls. Vai tā dzīvokļu cena pa gadu kritīs zemāk, ka es nopelnīšu izīrējot gada laikā..? Ja noteikti kritīs zemāk, tad jau labāk līdz ziemai gaidīt, vai nē..? Ka jūs darītu, ja Jums būtu brīvie līdzekļi..? |
Investors
Pievienots: 01.11.2004
Ziņojumi: 550 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 17.06.2009 12:26 |
Inte1 - un cik tu "nopelnisi" ja noguldisi tos pashus 16kLs depozita? Vai sanaks vairak vai mazak par dzioklja ires "peljnu"?
Es izvelejos savu lieko dzivokli pardot par 1/3 no summas ko vareja dabut par tadu dzivokli 18m ieprieksh. Jo 1) Neticu ka NI tirgus driz varetu atkopties 2) Neticu serijmaju gaishai nakotnei njemot vera tirgu esosho jaunu brivu majoklju parprodukciju 3) Brivu naudu var ieguldit daudz efektivak un ari ieguldijumu veidus var mainit daudz vieglak.
Izirejot dzivokli dalja ires ienakumu bus janovirza remontiem, jamaxa apdroshinashana, dabusi skraidit pakalj irniekiem kad tie nemaksas... Un neticu ka kartigs aprekjins (kas iekljauj visas tavas izmaksas un riskus) radis ka shitam pasakumam ir kada jega.
NI pirkshana izireshanai manuprat ir sapratigs solis tikai 3 gadijumos - 1) ja shis NI kadreiz bus vajadzigs pasham 2) Ja to dara ka nopietnu biznesu - perkot dauzus NI katru nakosho kreditejot no ieprieksheja naudas plusmas (kas shobrid varetu but gruti vai neiespejami) un efektivi nodarbojoties ar apsaimniekoshanu 3) Ja to dara liela kapitala diversifikacijas delj (bet ari tad ir iespejams atrast likvidakus instrumetus ar mazaku gemaroju). |
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6390 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 17.06.2009 13:47 |
| Zinu vienu gadījumu (tiesa gan, ne Rīgā), kur pirms gada izīrēja pa 70, pirms pusgada pa 50, pašlaik meklēs kādu, kurš ja nemaksās kaut vai 20-30 latus pa virsu, tad atdos pa komunālajiem. Jautājums - cik viņš "nopelnīs" nākošā gada laikā? |
Inte1
Pievienots: 17.06.2009
Ziņojumi: 2 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 18.06.2009 11:42 |
Investors
- ja ieguldīšu bankā - nopelnīšu noteikti maz, jo to darīšu EUR. Latos tagad turēt naudu ir pārāk bīstami - draud devalvācija, vai nē? Nu un kā tad tieši tu darītu - kur konkrēti to naudu ieguldītu? Un cik apmēram tur gada laika droši varētu nopelnīt ar šo naudas ieguldīšanu? (Abstrakti jau visi māk daudz runāt)
swordfish
- jā šie stāsti ir labi pazīstami, bet manā gadījumā iet runa par dzīvokli Rīgā.
|
JurisJuris
Pievienots: 29.11.2006
Ziņojumi: 28 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 18.06.2009 17:40 |
- ja ieguldīšu bankā - nopelnīšu noteikti maz, jo to darīšu EUR.
--------------------
EUR var dabūt ap 8% (links). Neteiktu, ka maz.
Latos tagad turēt naudu ir pārāk bīstami - draud devalvācija, vai nē?
--------------------
Kaut vai tanī pašā Argentīnā naudas glabāšana USD nepalīdzēja devalvācijas gadījumā. Kāpēc domā, ka te palīdzēs? (par banku runa iet)
Un atceries, ka parasti, jo lielāka peļņa, jo lielāks risks. |
Tedis
Pievienots: 12.07.2008
Ziņojumi: 1483 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 18.06.2009 22:25 |
| Nupat izīrējām vienu 65 kvm dzīvokli jaunajā projektā par 160 Ls. |
Hirsch
Pievienots: 21.03.2007
Ziņojumi: 36 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 20.06.2009 00:33 |
JurisJuris
- Kaut vai tanī pašā Argentīnā naudas glabāšana USD nepalīdzēja devalvācijas gadījumā. Kāpēc domā, ka te palīdzēs? (par banku runa iet)
Var jau likt ārpus Latvijas, bet tas prasa zināmu energiju un ne tik ātri var tikt klāt. Bet ko Jūs domājat par Nordea un Danske Bank, tās it kā nespēlē pēc Latvijas kapitāla tirgus likumdošanas vai kā?
|
Tedis
Pievienots: 12.07.2008
Ziņojumi: 1483 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 22.06.2009 17:25 |
Pēc FKTK noteikumiem spēlē gan vietējās bankas, gan Eiropas banku filiāles.
Mums joprojām ir pārāk laba finanšu situācija, lai būtu jāsāk baidīties no:
1) naudas pārskaitījumu ierobežojumiem uz ārzemēm;
2) valūtas kontu piespiedu konvertācijas uz latiem;
3) zelta piespiedu pārdošanas valstij.
Pasaules vēsturē šādi gadījumi ir bijuši, bet pagaidām nav pamata satraukties.
Domāju, ka vispirms sāks ar operāciju ierobežojumiem līdzīgi kā ar Parex, kam piektdien FKTK pagarināja ierobežojumus līdz 30. novembrim.
|
sds
Pievienots: 23.01.2007
Ziņojumi: 918 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 25.06.2009 13:16 |
" Tiks izsolīts nekustamais īpašums – dzīvokļa īpašums, kas atrodas Rīgā, Andreja Saharova ielā 22 dz.5, kadastra numurs: 0100 901 2317.
Nekustamā īpašuma novērtējums Ls 13500,00
Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas novērš tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai.
Saskaņā ar Civilprocesa likuma 607.1pantu izsoles sākumcena: Ls 13500,00.
Izsole notiks 2009.gada 29.jūlijā pulksten 12:30 - Rīgā, Maskavas ielā 42/2 5.stāvs (Ieeja caur pagalmu, zvana kods 15)."
Dzīvokļa kvadratūra 71,3kv.m.Paneļnieču rajonā
http://www.lzti.lv/inc/poptext.php?aid=3700
Pēc cipara sanāk zem 300eur/kv.m.Tātad ieinteresēto pušu basņas par izsoļu cenu turēšanu 500LVL/kv.m. līmenī vairs nav aktuālas, jo praktiskie cipari sāk braukt lejā. |
Hirsch
Pievienots: 21.03.2007
Ziņojumi: 36 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 01.07.2009 02:46 |
| Nolēmu nedaudz pabidod izsolēs, sākuma cenas izskatās stipri reālāk nekā reklāmdevēju cerību cenas (normāliem dzīvokļiem). Vienk. nekad neesmu to darījis un ar juristiem ir kā ar bitēm tāpēc daži stulbi jautājumi: Ja man sanāk nosolīt summu un vinnēt un samaksāt, tad tas dzīvoklis ir mans un visas tās hipotēkas, banku liegumi u.t.t. automātiski nokratās nost? Ja rakstīts "īpašnieks nekādas tiesības nepatur", tad cik reāli man to dzīvokli ir atbrīvot bez lielas agresijas uz ko es vienk. neesmu spējīgs, mēnesis, 3mēneši, gads? Es saprotu ka varu "mantot" īres/elektro/gāzes u.t.t. parādus, bet cik gan lieli tie var būt. varbūt vēl kas? |
|
