| Tedis
Pievienots: 12.07.2008
Ziņojumi: 1483 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 10.11.2009 12:31 |
SoS,
lai strauji nokristu, no sākuma kārtīgs burbulis jāuzpūš. |
Investors
Pievienots: 01.11.2004
Ziņojumi: 550 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 10.11.2009 16:41 |
SoS, vai nu akurat bija ta ka nebija krituma? http://finance.yahoo.com/q/bc?s=0823.HK&t=5y&l=on&z=m&q=l&c=
Var piekrist ka cenas atkal ir turpat kur bija, bet nu izskatas ka merena panika tomer bija. |
Seller of Smiles
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 9511 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 10.11.2009 17:25 |
Investors
redzi, es skatījos cenas komercplatībām un dzīvokļiem no reāliem aģentu saitiem un arī uz vietas, galvenokārt gan jasaka es skatijos Mainland China, nevis HK. Nu un tad centrs, un "labie" rajoni nekrita necik. Bet indekss jau protams ietver atkal vidējo temperatūru slimnīcā IMHO (copyright Tedis), nav indikatīvi. Situācija ir tāda, ka ja tu tiešām gribēji 2008 gadā, arī tad kad gāzās visi Lehman utt, kaut ko labu nopirkt, vajadzēja maksāt (un jāturpina) maksāt tie paši milzīgie cipari.
Protams, kaut kur Dong-guan piesārņotajos vecajos rajonos, kur mans gaišais uzvalks parklājas ar pelēkiem puteļiem pēc pāris stundām, tur jau burbulis nopūtās. Nu un Honkongas t.s New Teritories un Kowloon bay - ir pavisam kas cits, ar klasisko centru. Ja esi bijis viņu lidostā, tad tur sarkanie vecie angļu laiku taksīsi brauc uz veco centru, bet uz jaunajam teritorijām jau zaļie, jaunie VW. Tāpēc arī teicu par to ka it ka kaut kas kaut kur krīt, a ja tu reāli skaties.... |
ilmars2000
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 1073 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 26.11.2009 21:17 |
Maskavā raksta, ka Latvija uzstādījusi rekordu Nek Īp krišanās ziņā:
http://top.rbc.ru/economics/26/11/2009/349079.shtml |
Tedis
Pievienots: 12.07.2008
Ziņojumi: 1483 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 28.11.2009 05:56 |
Global Property Guide 2009Q3 apskata oriģināls šeit.
Latvija bija 1. vietā arī 200Q2 -60,81% un 2009Q1 -50,42%. |
ilmars2000
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 1073 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 28.11.2009 12:41 |
| Tedi! Es vairāk ne par to, kurā vitā Latvija, bet par to, cik svarīgi tas ir Krievijas auditorijai - virsraksts bija Rosbizneskonsalting svarīgāko dienas ziņu topā. Gaidam austrumu investorus ... |
JurisJuris
Pievienots: 29.11.2006
Ziņojumi: 28 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 03.12.2009 13:06 |
Mākleri cenšās atdzīvināt tirgu. Smieklīgi.
Nira fonds: potenciālie pircēji, kas gaidīja tirgus zemāko punktu, jau to ir nokavējuši. |
Kreicis
Pievienots: 23.11.2005
Ziņojumi: 2943 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 03.12.2009 18:54 |
JurisJuris, a kapēc smieklīgi?
Nu es arī gaidu, kad VSS1R atkal varēs pa 0.27-0.30 nopirkt! Nu nekrīt maita!!! Pat pēc sliktiem rezultātiem nekrīt! Kā zināms akciju tirgus vienmēr ir pusgadu priekšā realajai ekonomikai un arī NĪ tirgum! Secinājumi? |
Ingars
Pievienots: 22.08.2004
Ziņojumi: 438 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 04.12.2009 21:21 |
| Nu, šodien ir zemāk. Kas zina . . . |
Seller of Smiles
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 9511 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 17.12.2009 07:02 |
dažādās pasaulēs dažreiz liekas cilvēki dzīvo. Pagājušajā nedēļā atkal skraidīju pa Shenzhen, t.sk. pa dzīvokļiem un to cenām.
Bums kā bija tā ir. Pavisam vienkāršs dzīvoklītis ne pašā labākajā rajonā jau 1400 USD/kv.m. Labs dzīvoklītis labākā rajonā - 3500 USD kv.m (jaunāks projekts).
Cilvēki stāsta man, ka tad, kad bijis 4000 RMB (jeb ap 560 USD) licies dārgi, un visi teikuši, nu paga vot olimpiāde paies, būs kritums. Olimpiāde pagājā un cena bija jau 1000 USD kvm. Visi teica viens otram, nē nu šitas jau nu nav normāli vairs. Tagad ir 1400 USD (mājas samērā jaunas, bet rajons ne visai).
Kas notiek? Notiek tas, ka t.s investori, jeb vienkārši sakot ķīnas industriālie jaunbagātnieki pērk uz 15 dzīvokļus. Kad braukāju pa Nanshan - tas ir viens no ekskluzīvākajiem Shenzhenas rajoniem - ap Shekou ostu, un Honkonga netālu (es par šo rajonu nedaudz rakstīju blogā angliski: http://taiwan.typepad.com/flavors_of_taiwan/2009/05/where-to-stay-in-shenzhen-great-hotel-area-at-your-choice-for-business-trip.html , izskatās tas tā, ka braucot skatīties to objektu, burtiski online agents saņem zvanu uz mobilo ka šis jau pārdots. Ibvestori pērk neskatoties pakām.
Valdība 2007 gadā izdeva likumu ka ārzemnieki nevar pirkt neko it īpaši šenženas speciālajā zonā, ja nav Resident Certificate un nav dzīvots mazāk par gadu pastāvīgi. Tomēr modernās Ķīnas korupcionālā vide protams ļau darīt dajebko (tas pats 1 bērna likums ir tikai un vienīgi tiem, kam nu galīgi galīgi nav naudas). Līdz ar to kosmiskais cenu lidojums turpinās, un diez vai apstāsies. Atliek sūkāk bambuku un skatīties. |
pmlks
Pievienots: 07.03.2006
Ziņojumi: 41 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 17.12.2009 20:52 |
klau, SoS, bet ja godīgi, tad nesaprotu kāda mārutka pēc tu gribi pirkt to NĪ?
Vai vēlies piedalīties jauno ķīniešu sarīkotajā rallijā  ? Vai arī gribi noskatīt vietu ģimenes ligzdiņai, ko novīt kopīgi ar kādu austrumu skaistuli  ?
No savas un citu pieredzes redzu, ka investīcijas NĪ ir īpatnējas ar to, ka šis investīciju objekts ir, kā lai to saka, nu ļoti nelikvīds  tu nekad nevarēsi rēķināties ar to, ka tev tur tajā debeskrāpja 100pacmitajā stāvā briest vērtīgs auglis, jo iespējams, ka tai brīdī, kad gribēsi to pārvērst naudā, to nevienam nevajadzēs kaut vai tāpēc, ka pēdējā zemestrīce būs radīojusi nesmuku plaisu šī torņa pakājē. Vēl sliktāk būs, nedod Dievs, vietējie municipāļi tev teiks, ka īpašniekiem ir jānojauc bīstamā būve par saviem līdzekļiem
tie protams ir ļaunākie scenāriji, lai gan visļaunākie ir saistīti ar kredīta izsniedzējiem NĪ iegūšanai, ja vien neesi gatavs noskaitīt visu summu skaidrā un uzreiz. Ja tā, tad var mēģināt, jo operativitāti lēmumu pieņemšanā nekavēs kreditors
veiksmi |
Tedis
Pievienots: 12.07.2008
Ziņojumi: 1483 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 18.12.2009 02:22 |
SoS,
kad trakie izķer visus dzīvokļus neskatoties, tā ir zīme, ka burbulis strauji tuvojas maksimālajam izmēram. Ja man būtu dzīvoklis Šenženā, es to šobrīd pārdotu pa maksimālo, ko var izspiest no "investoriem", kuri ir gatavi pārmaksāt. |
Seller of Smiles
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 9511 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 18.12.2009 06:09 |
Tedis,
Redzi tā ir nedaudz specifiska vieta - šenžena. Ja tas būtu Pekinā, šanhajā vai vel kur, es tev piekristu. A šī vieta ir pasaules fabrika, pēdējo lukusauto un Gucci somu izstāde, un vieta kur vid. iedzīvotāju vecums nepārsniedz 25 gadi. Tobiš, TUR BRAUC STRĀDĀT un pelnīt naudu. Un vel ilgi IMHO brauks.
pmkls,
Ja vadīties no tā ko Tu saki, tad labāk, no vecāku dzīvokļa ārā nelīst. Ja nu kāds municipālis piesienas, ka alu dzeru uz soliņa bez maisiņa  |
Hermanis
Pievienots: 27.08.2005
Ziņojumi: 5555 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 18.12.2009 11:57 |
| SOS, iedomājies pusgadu atpakaļ Dubaju un finansu problēmas !!!! |
Muks
Pievienots: 19.10.2004
Ziņojumi: 1526 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 18.12.2009 13:29 |
SoS.
Tavi pieminētie jaunieši būs Ķīnas Tautas Republikas kompartijas hipotēku vergi, pēc tam, kad burbulis pārplīsīs. Un pēc tam iespējama jauna Tjanaņmiņa, tikai jautājums vai kompartijas vadonim pietiks dūša sūtīt tankus pret saviem jauniešiem.
Veiksmi! |
Seller of Smiles
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 9511 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 18.12.2009 13:34 |
| tā tas varētu būt, šoreiz Mukam ir taisnība vairāk nekā gribētos. šie jaunieši kuri tagad manā acu priekšā kar tās hipotēkas sev kaklā, vīsta dūres pret "goverment" un pret tiem, kas uzreiz "10 dzīvokļus ņem" ka paliek sarkani aiz dusmām |
Oma
Pievienots: 24.08.2006
Ziņojumi: 17 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 19.12.2009 21:58 |
To SOS Par nekustāmo pirkšanu var ilgi lauzt galvu un tik un tā gudrs netiksi. Jo, cik argumentu ir pār, tikpat daudz ir pret. Protams, ir korekcijas iespēja. Stock markets, commodities, and in some countries like China, even housing, are all in bubble territory. Tread carefully… Te ir Saxo bank pareģojumi 2010.gadam. US pensions go bust, gold crashes, China flops, Bunds soar, predicts Saxo. Protams, ir politiskie riski. Bet šinī gadījumā labāk pieņemt lēmumu, vadoties no personīgiem motīviem, ka būtu komfortablāk dzīvošanai. Jo ne viesnīcā, ne īrētā dzīvoklī nav tik labi, ka savās mājās. |
Oma
Pievienots: 24.08.2006
Ziņojumi: 17 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 19.12.2009 22:01 |
| Kaut kāda kļūda. Admin, vai nevar palabot? |
maxxtro
Pievienots: 11.07.2005
Ziņojumi: 7159 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 19.12.2009 22:09 |
В Пекине наблюдается бум продаж недвижимости.
Согласно данным Пекинского статистического управления и Государственного статистического управления, в столице Китая наблюдается рост продаж недвижимости и цен на нее. Только за ноябрь в Пекине было продано 18 тысяч квартир общей площадью 1,98 млн. кв.м, что превысило показатели предыдущего месяца на 62,6% и 51,9% соответственно.
Индекс продажных цен на квартиры в Пекине вырос на 3% по сравнению с октябрем и на 8% по сравнению с ноябрем прошлого года. Площадь построенного в ноябре коммерческого жилья увеличилась почти на четверть и составила 1,78 млн. кв.м. Эксперты объясняют бум на рынке недвижимости в Пекине завершением срока действия налоговых льгот для покупателей квартир, которые должны истечь в 2009 году, а также уверенностью китайцев в своем будущем. |
maxxtro
Pievienots: 11.07.2005
Ziņojumi: 7159 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 20.12.2009 17:10 |
Nu, kaa saka, bijushajs kungs "zaletel konkretno" 
На аукционе продана недвижимость Биркавса |
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6390 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 20.12.2009 21:49 |
| No raksta absolūti nav skaidrs, kas zaļetel. Pārdeva, ok, tālāk kas? Viņš kaut kam ir parādā, cik jāmaksā turpmāk, kāda ienākumu/maksājumu attiecība? |
maxxtro
Pievienots: 11.07.2005
Ziņojumi: 7159 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 20.12.2009 23:39 |
Tu vari redzeet no raksta cik vinjsh bija panemis, peec tanm nemaksaja procentus.
NI pardots par krietni zemako summu, neka kredita lielums. Kas te veel nav skaidrs. Nema no valst Hipoteku bankas, tiem arii ir parada
|
Muks
Pievienots: 19.10.2004
Ziņojumi: 1526 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 21.12.2009 08:34 |
maxxtro.
Swf.taisnība. Tu tak aizdevuma līguma tekstu( starp Birkavu un Hip.banku)neesi redzējis, bet izdari secinājumus, kādi ir raksturīgi vidusmēra pilsonim.Nekas tur nav skaidrs, kurš zaļetel, drīzāk, ka HIPO zaļetel... Ja, kas...
Veiksmi! |
maxxtro
Pievienots: 11.07.2005
Ziņojumi: 7159 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 21.12.2009 08:49 |
Hipo ir savas problemas, bet cik panema Birkavs arii ir zinams. Nosacijumi ir tadi, ka jaatdot pamatsumma ar procentiem. Taatad var redzeet, ka Birkavs ir bankrots, ja NI pardot aukcionaa.
Veiksmi! |
Hermanis
Pievienots: 27.08.2005
Ziņojumi: 5555 | Re: Nu cik tālu vēl iesim???? 21.12.2009 10:22 |
| Tā vis nav. Ar banku varēja vienoties, protams ja ......... , ka kredīts tiek garantēts tikai ar iegādāto īpašumu, un pret kredītņēmēju citas pretenzijas netiek izvirzītas. Un, ja īpašumi nonākuši aukcionā, uz to arī velk. |
|
