Interesanti. Man, kā ar šo nozari nesaistītam cilvēkam, radās iespaids, ka būvniecība būs viena no mazāk skartajām nozarēm. Cik saprotu, ceļu būvniecībā šogad pret iepriekšējo gadu ir palielinājums. Valsts plāno palielināt izdevumus infrastruktūrā. Rudenī būtu jāsākas RB darbiem Rīgas centrālajā stacijā. Saprotu, ka daļa privāto iepauzē, lai gan, piemēram, Bonava saka, ka pieprasījums pēc viņu dzīvokļiem vēl aizvien ir pietiekams.

Nu un slavenās runas, ka visi šturmē Depo 

Charles, mēģini atcerēties 2008, pēc pjankas nāk pohas arī tad optimistu bija 90% un spārnotais teiciens: ja tev nav kredīta ,tad tu neesi moderns.....marazms!!!!

Runājot par iepirkumu cenām būvniecībā, jau vēl nedaudz pirms covid tās sāka kļūt zemākas par paredzētajām. Šeit gan ir varbūtība, ka paredzētais cenu kāpums tika paredzēts straujāks nekā bija patiesībā.

Par ceļu būvi, principā šobrīd ir tā, ka uz doto brīdi viss ir atkarīgs kāds būs plānotā ekonomiskā stimulēšanas finansējuma sadalījums, ja tiks piešķirtas summas, kas kādreiz ir izskanējušas, tad patiešām, finansējums tuvākajiem 2 gadiem būs virs vidējā.

Par Bonavu, cik dzirdēts no paziņām - pieprasījums ir, bet bankas ir palielinājušas pirmās iemaksas arī jaunajiem projektiem, kā arī izvērtējot kredīta piešķiršanu bankas ievērtē iespējamo nākotnes ienākumu samazinājumu līdz pat 30% atkarībā no nozares. Līdz ar to pieprasījums varbūt vēl aizvien ir augsts, bet procentuāli mazāks skaits nonāks līdz noslēgtam darījumam.

Charles - no malas ta izskatās, jo visur jau vēl būvē - bet tie ir pirms Covid sāktie objekti - tie pabeidzas un tad arī ir tas čau. Es jau saku vēl ir ko darīt - pat ļoti dzaudz, bet ap septembri ir kā ar nazi nogriezts - pilnīgs klusums.

Charles

Skats no manas puses.Projektēšanā šobrīd sāk parādīties rūpnīcas - cements, koka plātnes, metālapstrāde, arī karjeru aprīkojuma uzstādīšana.Pagaidām cenu aptauju līmenī par būvprojektu izmaksām, bet interese kā tāda daudz lielāka par agrāk novēroto.Dzīvojamo māju sektorā tiek pabeigti esošie projekti, nekā jauna pa lielam nav.Valsts un pašvaldību pasūtījumi minimāli.Celtniecība notiek esošajos objektos, jauni netiek uzsākti.

Vakar biju Depo, vesela rinda auto staveja peec materialiem. Varbuut te bija privatie, bet tik un taa..  

Tas nevar būt saistīts ar banku fondiem, ka tajos ieplūst nauda un tad attiecīgi šajās daļās?

Merko arī, lēni, bet sēžās.

Pārlasot akcionāru sapulces prezentāciju rādās drūma aina, ļoti liels kritums . 

ithuania: → Government has re-opened shopping centers on 23th April 2020

 → Footfall decrease in Baltic Horizon shopping centers (YoY): March -44%; April -70%; 24 May -58% 

→ Turnover change in Baltic Horizon CBD shopping center (YoY): April -80%; neighborhood shopping center (YoY): April -35% 

 Latvia: → Government has re-opened shopping centers on 12th May 2020 

→ Footfall decrease in Baltic Horizon shopping centers (YoY): March -41%; April -73%; 24 May -66% 

→ Turnover change in Baltic Horizon CBD shopping center (YoY): April -78%; neighborhood shopping center (YoY): April +3% 

 Estonia: → Government has re-opened shopping centers on 11th May 2020

 → Footfall decrease in Baltic Horizon shopping centers (YoY): March -43%; April -70%; 24 May -46%

 → Turnover change in Baltic Horizon CBD shopping center (YoY): April -85%

Gint, mazāk depresijas, mācies no amīšiem, maijs labāks par aprīli. Bullish ;)

skaties, Valdo, ka ar savu pārlieki lielo optimismu nedabon smagi pa pakaļu.....

Vij, tu esi zaudējis asumu, ja nesalasīji sarkasmu Es ar šo papīru galīgi neesmu optimists, jau iepriekš rakstīju, ka esmu mīnusos. Kāds optimisms? Es neredzu stopkrānu jaunu daļu izdošanai, kas nozīmē, ka peļņu šķaidīs un šķaidīs. 80-90 centu robežas nav nereālas. 2023. gads vispār būs jautrs, kad iestāsies debt maturity.

Valdo es gan nezaudēju asumu - tavs sarkasms ir ļoti ok  Īpaši TESLAS sadaļā UN šoreiz es bez depresijas - tīri no malas skatoties. Bet ja cena aizies uz 0,9 robežas noteikti iepirkšos.

Valdo, vecums nenāk viens, sāku līdzināties sausiņam.....

http://balticstock.lv/portfelis/par-portfeli/params/post/2152094/iziret-dzivokli-vai-nopirkt-baltic-horizon-fund
Aprakstu domas un ātrs salīdzinājums Baltic Horizon Funds pret dzīvokļa izīrēšanu uz kredīta
nav domāts kā dziļi analītisks, bet ar domu, lai investori salīdzina ieguldīšanas iespējas pirms veic darījumu

pašam interesants šķita aprēķins, ja 2016 gada beigās nopirktu BHF daļas vienādā EUR vērtībā kā dzīvoklim uz īri pirmā iemaksa, tad pieņemot, ka abu aktīvu vērtība nokrītas par 15% kā šobrīd vai gaidāmā krīze (piemēram, jāpārdod tagad uzreiz pa -15% no iegādes cenas), tad dzīvoklis zaudētu lielāku vērtību nekā BHF daļas, jo dzīvokļa vertība ir piesaistīta pie kopējā nekustamā īpašuma iegādes cenas, kamēr BHF tikai par nopirktām daļām.

https://cns.omxgroup.com/cdsPublic/viewDisclosure.action?disclosureId=945125&messageId=1190734
Net profit Maijs'20 EUR 0.924m
Aprīlis'20 EUR 0.734m
Maijs'19 EUR 0.816m (pirms Galerija centrs iegādes)

BHF (tirgojās arī obligācijas) saņem apstiprinājumu MM3 reitingam, kas ir salīdzināms ar BB+/BB
https://www.baltichorizon.com/wp-content/uploads/2020/07/Baltic-Horizon-Fund-MM3-SP-Global-Ratings.pdf

Ja BB / BB+, tad tas ir trash... spekulatīvā līmeņa kredītreitings.

jaunajā piedāvājumā fonda daļas būs iespējams iegādāties LT un EE retail investoriem un citu valstu inst., bet LV retail nevarot, jo "legal restriction" tā webinārā teikts.

Par šo arī vajadzētu skaidrojumu no biržas - kas tas par legal restrictions. Nav jau pirmais piedāvājums, kur ir ierobežojums Latvijas ieguldītājiem.

Info no viņu fonda:

Unfortunately, there is legally set minimum investment for our fund by Latvian law - 100 000 EUR

Vai kādam ir nojausma, kas tas par 100k ierobežojumu varētu būt?  

Andri - ko saki par šī papīra perspektīvu atgriezties līdz 1,3 - 1,4 eiro līmenim? Tikai kad corons būs beidzies, vai tomēr ātrāk atkopsies?

to GintsN
Ņemot vērā, ka fonda vienības cena gāja ļoti tuvu NAV (net asset value), tad grūti iedomāties, ka pie esošā NAV 1.14eur/unit, akcija varētu būt 10% virs (1.25eur/unit) vai zem (1.02eur) tās. Neticu, ka investori būs tik optimistiski noskaņoti un gatavi maksāt virs 1.30eur/unit vismaz līdz nākamajam pārskatam (Q1/21).

Manuprāt, līdz galam nenovērtēts risks ir aktīvu vērtējums (paša NAV), jo

tas ir ticis pārskatīts Jūnijā'20 un Decembrī'20, bet varbūt kritums turpināsies arī 2021. gadā !?
Piemēram, ar bankām bija domāts, ka Impairements (parādu zaudējumi) būs lielāki 2020. gadā un tad samazināsies nākamajos periodos, bet tagad jau bankas (piemēram LHV) paredz 2021. gadā lielākus impairement nekā 2020. gadā.

Lai cik arī negribētos pieminēt C19, bet tas arī var nospiest cenu zemāk.
Domāju, ka 2 ceturkšņi pēc kārtas bez NAV krituma būs labs signāls.

Insaideru info vai vienkārši igauņu mileniāļi?