| ilmars2000
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 1073 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 10.02.2009 15:16 |
Nu par bezdarbu es saprotu, bet, ka puse ciema saņēmās kredītus, ko tagad nevar atdot, tā man liekas tomēr netipiska situācija. Tiešām tik daudz vecāku, kas ķīlāja mājas, lai bērni patēriņa precēs kredītu tērētu? Es vēl saprastu, ka galvo augstskolu kredītus, saprotu, kad iepirkās dārgā dzīvoklī Rīgā, rēķinot pēc toreizējiem apstākļiem, ka varēs izvilkt. Bet citādi, man likās, ka laucinieki labāk uz Īriju brauca, nekā kredītus ņēma.
Es jau nesaku, ka nav, vienkārši tas man ir pārsteiguma moments. |
Hermanis
Pievienots: 27.08.2005
Ziņojumi: 5555 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 10.02.2009 16:25 |
| Latvijā 16 miljardi kredītos izsniegts (statistikas dati). Nezinu teikt, cik mājsaimniecībām, bet ja to tikai Rīdzenieki būtu ņēmuši, tad Rīga no zelta laistītos. |
elbruss
Pievienots: 31.01.2009
Ziņojumi: 209 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 10.02.2009 16:36 |
Hermani, liela daļa no šiem 16 miljardiem bija kupil-prodal rezultāts. Ļoti daudz cilvēku īsā laikā iedzīvojās ļoti lielā naudā. Zinu cilvēkus, kas nemaz nebrauca skatīties īpašumus, kurus pērk/pārdod. Tikai uz papīra nopērk un pēc dažiem mēnešiem pārdod nākamajam par lielāku ciparu.
Man 40% paziņu šobrīd ir ar hipotekārajiem kredītiem uz pleciem (viņi pirka sev mitekli dzīvošanai) - tas ir sausais atlikums pēc šiem trakajiem gadiem  |
elbruss
Pievienots: 31.01.2009
Ziņojumi: 209 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 10.02.2009 16:43 |
Respektīvi, gribēju teikt, ka tā nauda nekur prātīgi netika ieguldīta(būvējot ceļus, tiltus, rūpnīcas, sakopjot apkārtni, utml). Tā aizgāja vairākiem (tagad) miljonāriem, kuri to ieguldīja īpašumos ārzemēs, mašīnās, akcijās, utml. Arī parastie mirstīgie protams sapirkās X5, Cayenes, utml.
Nenoliedzu arī ka par daļu naudas tika sabūvētas jaunas mājas. |
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6390 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 10.02.2009 17:01 |
Nē, vienu tiltu tomēr paspēja. Labi ka ne divus...  |
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6390 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 11.02.2009 13:33 |
| Radagabals īrēja dzīvokli. 220 plus komunālie. Lai arī dzīvoklis bija ar solīdu remontu, tas ļoti dārgi skaitījās (runa neiet par Rīgu). Prasīja nomest cenu. Nomest piedāvāja maksimums 15 latus. Kaut ko sāka muldēt par kredītiem un pašizmaksām, zemāk par kurām nolaist nav izdevīgi. Radagabals izvācās. Pēc tam avīzē labu laiku karājās sludinājums. Pašlaik ir īrnieks............ 20 + komunālie... |
Lauvinsh
Pievienots: 15.05.2006
Ziņojumi: 2846 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 12.02.2009 12:26 |
Reāla situācija saistībā ar dzīvokļa apdrošināšanu un padoms... Gadījās veikt konkursu par prēmijas lielumu dzīvokļa apdrošināšanai. Tad nu lūk - vēršoties tikai pie viena var izdot aptuveni par 10% vairāk nekā, ja ir konkurence (apdrošināšanas firmas, piemēram Balta, darbinieks un apdrošināšanas brokeru kompānija)... Ko jums silti iesaku - ja ir nepieciešam obligātā dzīvoķla apdrošināšana, ko pieprasa hipotekārā kredīta devējs (banka), tad cenu var dabūt pat 10% zemāk kā pirmais piedāvājums. Iespēja ietaupīt! Konkurence laba lieta  |
martin
Pievienots: 18.08.2004
Ziņojumi: 4658 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 12.02.2009 14:11 |
| Es atkal pastrādāju ar KASKO polisi, kā nekā liela nauda, beigās dabūju par 35% lētāk nekā sākotnēji piedāvāja, atlika tikai pskraidīt pa apdrošinātāju kantoriem un pērkot KASKO un OCTA, kuru arī dabūju lētāk kā pagājušogad, kaut aizvadītajā gadā par avāriju sedza man prāvu summu. Ir vērts patirgoties. Dienā pakaulējoties pāris simtus var ietaupīt. |
Investors
Pievienots: 01.11.2004
Ziņojumi: 550 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 12.02.2009 14:15 |
Vel vairak var ietaupit vispar neapdroshinot Ka tik pie apdroshinashanas gadijuma nesanak nozhelot ietaupijumu uz polisi. |
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6390 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 24.02.2009 21:57 |
http://forums.delfi.lv/read.php?f=61&i=5581&t=5581
Interesanti viedokļi |
termoss
Pievienots: 26.08.2004
Ziņojumi: 1706 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 25.02.2009 09:49 |
| swordfish,labs links,tiešām smagi stāsti,liela cilvēku apzinaska ir bujuši neprātīgi,bet izejas viņiem patiesi neredzu |
ilmars2000
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 1073 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 25.02.2009 11:15 |
Arī palasījos...
Visi analizējuši, rēķinājuši - var pavilkt vai nevar. Bet nevienā postā neredzēju to, ko mēs forumā jau vairākus gadus runājām, ka nekustamā īpašuma cenas bija neadekvāti augstas. To pircēji nevis nesaprata, bet negribēja saprast. |
maxxtro
Pievienots: 11.07.2005
Ziņojumi: 7159 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 25.02.2009 11:16 |
Ko tagad atzities
Ar galvu, nevis ar p...lju vajadzeeja domat, kad Mols veikalaa puishi no Aizkraukles bankas kera aiz rokas un visiem piedavaja nemt kreditus majokljiem |
termoss
Pievienots: 26.08.2004
Ziņojumi: 1706 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 25.02.2009 11:37 |
laiku pagriezt atpakaļ nav iespējams un tagad pateik vajadzēja darīt citādi,nedod risinājumu.
jautajums ir: ko darīt šiem cilvēkiem? ja likumdošanā nekas netiek mainīts, vai nav hiperinflācija ta šie ļaudis ir jauna vergu paaudze |
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6390 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 25.02.2009 11:44 |
| ilmars2000: tieši tā, sakarīgu runu bija pietiekami, bet neviens tajās netaisījās klausīties. Bija vienkāršāk cilvēku, kas runā ko nepatīkamu, atvēsinošu, nosaukt par idiotu. Un tagad izrādās "kas to varēja paredzēt"! Un pat vēl tagad tas nav beidzies, man ir paziņas, kas taisās vai nu pirkt lielākus dzīvokļus pa 40 tūkstošiem Ls, vai spītīgi turpina celt māju, domājot, ko vēl pārdot vai ieķīlāt, lai to pabeigtu. Var noraut balsi strīdoties, bet vienalga muļkis paliksi... |
swordfish
Pievienots: 16.08.2004
Ziņojumi: 6390 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 25.02.2009 11:45 |
| Termoss: ir jau bankrota procedūras, to taču it kā tagad var realizēt. Vienīgi, ka tam grūti saņemties. |
maxxtro
Pievienots: 11.07.2005
Ziņojumi: 7159 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 25.02.2009 12:02 |
Peedejas dienas kaut kur TV bija dzirdams par kaut kadiem 60%. Vai tas buus , kaa haljava kreditnemejiem. Nevaru precizi patekt, neiedzilinajos, jo tas mani neskar.
Kas tikai par to visu maksas, nodokljumaksataji ?? |
Ziemeļnieks
Pievienots: 22.11.2007
Ziņojumi: 571 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 25.02.2009 12:48 |
| Manuprāt tagad veikt kaut kādas administratīvas darbības pusbankrotējušo kredītņēmēju atbalstam nebūtu labi. Pirmkārt, tas novedīs pie situācijas atkārtošanās ļoti tuvā nākotnē. Un otrkārt, riskēsim zaudēt sakarīgās bankas, kuras pēc tādiem moratoriju likumiem nez vai vairs daudz Latvijā vēlēsies ar kreditēšanu nodarboties |
termoss
Pievienots: 26.08.2004
Ziņojumi: 1706 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 25.02.2009 12:52 |
latvijā nav privātpersonu bankrota iepējas,ir mksātnespējas procedūra bet tā nekādā veidā neatbrīvono parādiem, tur vis paliek spēkā tikai tev ir īpašs atmaksāšanas grafiks kas tāpat velkas līdz mūža galam, tam cilvēkam nekas nepiederēs līdz nebūs savu parādu nomaksājis.
ja savulaik būtu likums, ka par parādu atbildi tikai ar ķīlu, neviena banka nedotu 105% |
mirklis
Pievienots: 06.10.2004
Ziņojumi: 288 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 25.02.2009 17:51 |
| Ja tik droši būtu bijis paredzams, ka cenas ir par augstu un kritīs, tad visiem, kam bija kāds dzīvoklis(visiem pensionāriem, piemēram), 2007. gada sākumā tas bija jāpārdod un jāpāriet uz īres mājokļiem. |
maxxtro
Pievienots: 11.07.2005
Ziņojumi: 7159 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 25.02.2009 18:44 |
| Viss pareizi, tikai lieta ir taada, ka pensionari nav NI spekulanti un ar treidigu nenodarbojas |
Mario
Pievienots: 13.10.2004
Ziņojumi: 3487 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 25.02.2009 22:54 |
Tā gluži nav, ka pensionāri ar treidingu nenodarbojas.
Savā laikā Hipotēku bankā bija bonitors ar I-bokera kotējumiem RFB.
Sēdēja tur daži pensionāri un vaktēja kvotas. Ja cena pakāpās, uzreiz skrēja pie brokeres pārdot. |
HIM
Pievienots: 15.02.2005
Ziņojumi: 550 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 26.02.2009 01:10 |
Марио,
Тогда в Хипо и КРА субсидированные бесплатные е-брокера были, потому разные тетеньки сильно "за 50" временами сидели  |
Tedis
Pievienots: 12.07.2008
Ziņojumi: 1483 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 26.02.2009 10:24 |
Skatos ar baltu skaudību, cik viņiem sakarīgs NĪ glābšanas plāns.
Mums taču arī varētu būt Glābšanas Plāns:
1) saņem hipokredīta modifikāciju ar valsts garantiju, ja atdod visus majsaimniecības kredītus, līzingus un ienākumus vienas bankas rokās - krāpjoties garantija tiek zaudēta;
2) apmaini neizdevīgu hipokredītu pret tāda pat termiņa īres līgumu ar bankas dibinātu īres namu firmu - turpini dzīvot savā sapņu mājā un atpērc to labākos laikos;
3) godīgs privātais bankrots ar iespēju pēc diviem gadiem visu sākt no nulles. |
maxxtro
Pievienots: 11.07.2005
Ziņojumi: 7159 | Re: Nekustamais īpašums - vispārīgie jautājumi, jaunumi, tendences 26.02.2009 12:07 |
Мировой экономический кризис изменил расстановку сил на рынке недвижимости — ипотека становится более доступной по сравнению с рентой, пишет The Wall Street Journal.
За последние 18 лет ипотечные выплаты за вычетом налогов в среднем были на 26% дороже, чем аналогичные договоры найма. В 2006 году на пике «пузыря» ипотечного рынка ежемесячные выплаты были на 60% дороже ренты.
Однако к концу 2008 года средняя месячная рента составляла $1045, тогда как ипотечные выплаты — $1300, то есть разница между ними — лишь 5,5% (приводятся данные по ипотеке на 30 лет). |
|
