Neatradu šādu zaru forumā.

Kādam gan jau ir peļņas avots! Kāda ir jūsu pieredze? Tagad pirkt jau neizdevīgi, bet tomēr... 

BHF investē nekustamajos īpašumos - pārsvarā ofisa ēkās un tirdzniecības centros. Ja skatās uz objektiem, tad tie atrodas tikai lielāko pilsētu centros un tikai Baltijā. Kas man patīk ka tā maksā regulāri dividendes un četras reizes gadā. Neesmu padziļināti pētījis, bet no malas uzņēmums izskatās stabils.

Uzņēmumu noteikti fundamentāli ietekmē nekustāmā īpašuma cenas, mazumtirdzniecības aktivitāte, pieprasījums pēc ofisa telpām... jebšu, kad nav krīze (visi maksā par telpu īri, pilsētnieki atstāj naudu veikalos, bankas dod kredītus utt), tad ir Ok!

Pareizi Kihots saka. Ja sāksies krīze, tad ofisu telpas būs pustukšas, pircēju aktivitāte kritīsies, īpašumu cenas tiks pārskatītas un peļņas ailītē būs zaudējumi. Ar BHF viss ir labi ekonomikas uzplaukuma fāzē...

Sveiki!

Man ir jautājums par dividendēm. Izmantoju swedbank sniegtos pakalpojumus, un līdz šim gadam tā nodrošināja iedzīvotāju ienākuma nodokļa ieturēšanu no ieguldījumu fonda dividendēm. Šobrīd, kad nodoklis netiek ieturēts, nesaprotu kurā brīdi pārskaitīt VIDam un vai ir kāds iesniegums jāaizpilda?
Paldies par atsaucību!

Jautāju arī VID, bet pagaidām nedēļa ir pagājusi bez atbildes.

Varu padalīties ar pieredzi no SEB
-ja ir atvērts Ieguldījuma konts, tad par BHF ceturkšņa dividendēm nodoklis jau tiek ieturēts

-tālāk ko darīt ar dividendēm, vari to summu ņemt uz norēķinu kontu uzreiz (neuztraucoties par nodokļiem)
vai arī veidot savu grāmatvedību un reinvestēt dividendes, bet atcerēties, kad gribēsi ņemt ārā no Ieguldījuma konta, tad par šīm dividendēm jau nodoklis ir samaksāts.

Man tā pieredze tāda, ka nomaksāju pats nodokli no dividendēm un gada ienākumu deklarācijā norādīju dividenžu saņemšanu. Nekā sarežģīta.

ok..paldies kungi

saņēmu atbildi no VID, bet tik garš skaidrojums man neradīju skaidrību  

AndrisK89
vēlējos pajautāt - vai par šogad jūnijā saņemtajām dividendēm SEB banka ieturēja 10% nodokli?

kapēc 10%? Ieturēja 20%
Ja jautāsi vai tagad ir labs laiks buy, tad nebūtu tik pārliecināts.

Gada sākumā varēja paņemt zem NAV (net asset value), tagad tirgojās virs NAV.
Tie paši tīrie aktīvi sāk pamazām kristies, bet cena ir augšā uz maziem volume, nu nez, neesmu spečuks, bet neiet kopā man šie rādītāji

Jāņem vērā ka nekustāmā īpašuma attīstītāji (BHF, PKG, ARC, EFT utt) rēķina ļoti dažādi tīros aktīvus, pašu kapitālu utt. Lielākās galvassāpes grāmatvežiem sagādā nepabeigtās būves (uz kādu vērtību, lai novērtē? un kāda būs vērtība nepabeigtai būvei, ja piem, 50% dzīvokļu jau ir izpirkti?) un esošo īpašumu pārvērtēšana (vai nepārvērtēšana). Ideālā variantā jāpārzina kā tiek aprēķināts vērtības (un katrā uzņēmumā ir savādāk) un, protams, jāpārzina nekustāmā īpašuma tirgus un tās tendences. Tamdēļ es īsti neieteiktu skatīties tikai uz tīro aktīvu vērtību, jo tā var būt maldinoša. Jāskatās vairāki rādītāji, jāaprunājās ar kādu mākleri un tad jau var sākt domāt...

esmu maksājis vienmēr tikai 10% bankas konta pārskats

savkārt par jūniju nodoklis ir 0%, bet būtu jābūt kā 05.09.2018. (3,75 EUR). VID piedāvājums arī ir 20% apmērā aizpildot gada ienākumu deklarāciju.
Pievienošu arī VID atbildi, iespējams, var arī tiešām nemaksāt nodokli